1樓：張老師說房
回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。
2樓：wcg選擇
可以，關鍵是看買房人是否敢要。
回遷房是小產權房嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
1.未經過國家正規手續審批的房屋，今後再也不可能取得房屋產權證，這一類產權便是我們經常所俗稱的小產權，這樣建設起來的房屋就屬於違規用地，目前國家正在強烈打擊此類違規建設行為。
2.通過了正規用地的審批的房屋，是可以辦理正規產權的回遷房，這樣的房屋的產權性質叫做「等同於經濟適用房管理」。換言之，這樣的房屋產權證在下發後將被註明「經濟適用房」的產權性質。
不過，取得房屋的房產證之後繳納了成交**3%的土地出讓金，這樣的回遷房作為是二手房來再交易的，這個時候的房屋便就相當於商品房性質了。
3.而回遷房是由**統一來劃分土地，回遷房土地性質是屬於國有劃撥土地。回遷房的審批程式得到了**的承認，沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用作銀行抵押的。
4.所以說，回遷房是小產權房嗎?可以說是回遷房不是小產權房。
4樓：傳桃說房產
小產權房，回遷房，沒有產權證的房子，能不能**？答案是4個字
5樓：陶宇司空韶
回遷房不是小產權房，你們是有拆遷協議在手的，開發商手續齊全的話，是可以給你辦理房產證的。
6樓：甕源諶夜春
就看原房的土地是商業土地還是集體土地了，是前者，回遷房是不是小產權房，如果是集體土地，開發商又沒有再交納土地出讓金，還是集體土地的話，那就是小產權房。簡單說，看土地性質是國有還是集體。
房產證沒有下來的回遷房，可以買賣嗎
7樓：皆有可能
買返遷 房不是沒有房產證，而是國際規定返 遷房在5年內限制上 市交易 ，不給房產證 。等過了五 年，就有房產證了。
注意：購買返遷房需要注意：
1、按《房地產交易管理辦法 》規定，沒有取得房本的房屋是不允許上市交易的。
2、這種交易是無法保證其交易安全性的。
8樓：娜姐看房
房產證沒下來的房子，應該如何買賣？3個辦法教給你
回遷房沒有房產證只有證明可以買嗎
9樓：朱潔褒黛
樓主您好，不可以的
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；
商品房就是由發展商自己**的房子．
如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣．如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險．但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算．
回遷房分兩種形式
1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。
2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。
回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。
缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。
房產證除了特殊標註外沒有其它區別.都是一樣的產權更多房產知識,點選左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
回遷房，不能辦房產證嗎，關於回遷房產權回遷房有房產證嗎
回遷房是否需要辦理房產證？首先回遷房就是在徵收土地以後，補償給回遷戶的房子。基本上每個樓盤都是有回遷房的，且其售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場...
回遷房能買賣嗎，什麼是回遷房 回遷房可以買賣嗎
回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。簽訂遷房買賣...
誰清楚回遷房可以按揭貸款嗎，回遷房可以貸款嗎
若是招行個人貸款，接受產權明晰 變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件 1 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2 不接受評估現值在10萬元 含 以下的房產作為抵押物 3 已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒...
回遷房增加面積可以貸款嗎，回遷房增加面積可以貸款嗎？
蘇問蕊問博 回遷房是可以貸款的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款並擔保。 ...
回遷房可以買賣嗎
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題 回遷房是否可以買賣需要分情況 業主已取得房產證。有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有 房產證 的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。業主手中只有回遷協議。業主手中只有開發商...