1樓：
回遷房買賣稅費是否需要交納
2樓：高詠忠律師
回答您好
過戶費的費用是：
1、契稅。
2、營業稅：房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅。
4、交易費。
5、測繪費。
6、權屬登記費及取證費。
《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權證書或者房地產權證書(四)證明房屋所有權發生轉移的材料(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
提問我買的回遷房過戶都有什麼費用
回答您看一下我上面給您回覆的
提問比例是多少
回答6、權屬登記費及取證費。
更多14條
3樓：雀增嶽章胭
過戶稅費：不滿五年成交價*（營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上,土地出讓金3%）。
滿五年：成交價*（契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上、土地出讓金3%）
回遷房過戶稅費怎麼算？是多少啊？
4樓：一顆白樺樹
回遷房過戶應該繳納的費用：
對拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當於補償金部分的新建房屋，免徵契稅。
按照《財政部 國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)規定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續費，收費標準3元/平方公尺，由個人繳納。
超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續費，契稅2%，手續費3元/平方公尺。
產權登記費，按套收取。
擴充套件資料購買手續
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回發票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
5樓：集揚
過戶稅費：不滿五年成交價*（營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上,土地出讓金3%）。
滿五年：成交價*（契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上、土地出讓金3%）
6樓：高詠忠律師
回答您好
過戶費的費用是：
1、契稅。
2、營業稅：房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅。
4、交易費。
5、測繪費。
6、權屬登記費及取證費。
《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權證書或者房地產權證書(四)證明房屋所有權發生轉移的材料(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
提問我買的回遷房過戶都有什麼費用
回答您看一下我上面給您回覆的
提問比例是多少
回答6、權屬登記費及取證費。
更多14條
7樓：閭仁
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上3%；
指導**以下且144平方公尺以下1.5%；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方公尺以下）收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
免費房產糾紛法律諮詢就到法幫網
回遷房買賣的稅費怎麼算
8樓：續丿蟲
回答買房人應交納的契稅： 1、契稅： 房款的1.
5%。 面積在144平公尺以上的需求交納3%，面積在90平公尺一下並且是首套的交納1%; 2、買賣費： 3元/平方公尺； 3、測繪費：
按各區具體規定； 4、權屬登記費及取證費： 按各區具體規定，通常狀況是在200元內。
2.賣房人應交納稅費： 1、買賣費：
3元/平方公尺； 2、營業稅： 差價*5.5%（房產證未滿5年的）; 3、個人所得稅：
房發作意盈餘有些的20%或許房款的1%（房產證滿5年並且是僅有住房的能夠革除）; 4、土地出讓金： 大約房款的3%，目前不確定。
更多1條
9樓：
回遷房買賣稅費是否需要交納
10樓：拒西棄
回答買房人應交納的契稅： 1、契稅： 房款的1.
5%。 面積在144平公尺以上的需求交納3%，面積在90平公尺一下並且是首套的交納1%; 2、買賣費： 3元/平方公尺； 3、測繪費：
按各區具體規定； 4、權屬登記費及取證費： 按各區具體規定，通常狀況是在200元內。
2.賣房人應交納稅費： 1、買賣費：
3元/平方公尺； 2、營業稅： 差價*5.5%（房產證未滿5年的）; 3、個人所得稅：
房發作意盈餘有些的20%或許房款的1%（房產證滿5年並且是僅有住房的能夠革除）; 4、土地出讓金： 大約房款的3%，目前不確定。
更多1條
11樓：謝珠磨含蕊
回遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質，所以，安置房不允許買賣，無法過戶。
需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
12樓：續舟是順美
過戶稅費：不滿五年成交價*（營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上,土地出讓金3%）。
滿五年：成交價*（契稅1%，90平公尺以下1.5%90平公尺—140平公尺以下3%140平公尺以上、土地出讓金3%）
回遷房能買賣嗎，什麼是回遷房 回遷房可以買賣嗎
回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。簽訂遷房買賣...
回遷房可以買賣嗎
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題 回遷房是否可以買賣需要分情況 業主已取得房產證。有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有 房產證 的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。業主手中只有回遷協議。業主手中只有開發商...
回遷房沒有產權可以買嗎，回遷房是小產權房嗎
回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。可以，關鍵是看買房人是否敢要。回遷房是小產權房嗎 1.未經過國家正規手續審批的房屋，今後再也不可能取得房屋產權證，這一類產權便是我們經常所俗稱的小產權，這樣建設起來的房屋就屬於違規用地，目前國家正在強烈打擊此類違規建設行為。2.通過了正規用...
回遷房和安置房和商品房的區別，購買回遷房與商品房 安置房有什麼區別
房產商又來忽悠咱們買房子了，安置房那麼便宜能買嗎？購買回遷房與商品房 安置房有什麼區別 一般來講 回遷房是集體產權，個人沒有房產證，上市交易不收法律保護，商品房有產權證，交易時，受法律保護 房產商又來忽悠咱們買房子了，安置房那麼便宜能買嗎？簡單闡述回遷房和商品房的區別 商品房和安置房的區別是什麼 1...
辦理回遷房房產證的時候，回遷房需要交什麼稅
這個需要根據實際情況來判斷，大體有以下三種情況，詳細如下 1 根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房銷售 不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅 購房銷售 超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。2 首先需要看房地產開發...