1樓：雞蛋花
1、房產的歸屬的確是以房產證的登記為準。房產已登記到你女朋友名下了，如果她惡意想占有你的房產，你是打不贏官司的，法院只會判房產歸她所有。如果，你能證明你家出的錢，那麼有可能，法院會判她歸還你們出的那些錢給你。
如果這個房子沒有增值，也就無所謂了，如果有增值，你就吃虧了。
2、你想通過公證的辦法解決產權的問題，並不是最好的辦法。公證的效力是沒有房產證的效力強。就是做了公證，並籤了協議，如果你女朋友反悔，對你還是很不利。
3、限購令還沒有取消，你們不能將房產過到自己名下。最好的辦法是將其**，收回錢，避免過大的風險。房產在別人名下，尤其是乙個將與你沒有任何關係的人名下，風險實在太大。
4、誰遇到這樣的女朋友都會很窩火。
2樓：
1、因為目前武漢的限購令還沒取消，這房子還是過不了我家裡名下來，所以只能去公證，這種公證有法律效果嗎？因為這樣的公證和限購令不形成了衝突嗎？哪些炒房的還是會去炒房，頂多就是公個證就行了啊。
公證是有法律效力的，但是如果產權現在無法過戶到你家名下那麼將來還是需要對方配合過戶，這一點要在公證的協議中寫明，即對方需要履行過戶的義務。
2、之前買這個房子都繳納了幾萬塊錢的稅費，家裡的積蓄都用的差不多了，我想公證的話費用肯定會少很多，而且 房子的 產權 也是在我家裡這邊的，我能這樣理解嗎？
公證只是對你們之間事實進行的公證，費用不會很多，有些地方按件收取費用，具體可諮詢公證處，如果進行了公證那麼房屋所有權是屬於你們的。
3、如果去做公證，我這樣的情況該做那類別的公證才能保住我家的房屋產權？
就是雙方寫明房屋所有權歸你家所有，寫明寫在對方名下的原因就可以了。
4、最壞的打算，假如她家裡不願意歸還這房子，我有法律條件去維護我家的權益嗎？這房子付款走的賬戶都是我家這邊的。她家裡分文未出。
因為只是房產證寫到她的名下了，你保留原來的購房合同，購房發票、轉賬憑證等。如果對方主張是你贈與給她的，那麼你現在需要進行錄音等證明你所陳述的事實。
5、建議你先形成乙份書面協議，寫明前因後果，明確寫明該房屋所有權歸你家所有，讓女方簽字。這是最有效的證據
3樓：中顧法律網顧問
蒐集你出資的證明，和你配偶協商解決。最好讓對方寫乙份協議，證明房產是你的即可。
4樓：匿名使用者
哥們 我只知道 你想要回房子，你一定要拿出錢是你付的的證據。這個很重要。你要公證的內容應該就是公證到底房子錢是付的把。。。
你最好找個律師所問問。。這也花不了多少錢的。。這樣心裡有地啊
5樓：
其實，你的問題就是，房屋公證與產權登記的所有人不一致的情況。首先，不動產的所有權肯定是以不動產登記為準的。公證並不具有優先效力。
從你的介紹的情況看，房屋應該是父母為子女結婚購置的房產，應屬於夫妻共同財產，不論登記於夫妻哪一方，但是現實情況是，結婚沒有成功，而又登記於女朋友名下，這樣就需要舉證購房款確實是你方支出的，並且是為了結婚而購買的，而且是為了躲避法規這一無效行為，要對此項進行公證，而不是公證房屋產權是你的進行公證。
當然，相信你前女友會同意將房產過戶到你名下或者退房款給予歸還，最好的辦法還是好說好散。
發生房屋產權糾紛要怎麼處理
6樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：
第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。房產證上房產「產權**」方式分如下幾種：
分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。圍繞房產歸屬而產生的糾紛非常多。物權法第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
8樓：法律快車
以下為大家解答房屋產權糾紛怎麼訴訟問題。
1、原告向人民法院遞交民事起訴書，並且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭並告知原被告。
5、**審理。人民法院確定**時間後，應當在**3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和**的時間、地點。
房屋產權糾紛
9樓：逍遙
你好房屋相關證明都沒有，你怎麼能確定是他所有？小產權房嗎？你這即使對方有權處分，風險巨大，過戶不了，在法律上永遠都不是你的，除非改革。
10樓：匿名使用者
你不是產權人，產權人只有一人。
首付是誰轉賬給開發商的並不重要，重要的是首付憑證是誰的名字。如果是你的名字，這部分錢可以要回，但產權始終不是你的。
11樓：妙筆如蘭
只要有你所出的錢的證明,你就可以得回你付出的那部分,產權你是沒有的,只能算她和你借的錢,
12樓：天蠍女王樂樂
你可以提供出證明檔案,來說明你當時的出資狀況,有證明性的東西就行,你就可以拿到
祝你好運
13樓：
1.在中國房產證是認定產權人的唯一依據！
如果辦理完產權證，則你一定不是產權人。
但是如果還沒辦理產權證，你可以向房管局或者法院提出異議，暫時不予辦理產權證。如果你女朋友能把你的首付及時支付你，那你對產權無法主張權利。如果不能及時支付你的首付，你就可以主張對這套房的部分產權。
就目前情況，你可能當時沒有繳納公積金，只要你可以要求你女朋友採用商業貸款，兩人共同合貸，或者你能將首付及時支付給他，自己產權。
2.但是憑藉銀行轉賬證明，你肯定可以要回自己的首付部分，如果沒有這個，你可能一分錢都拿不回來！
14樓：美好天空
一、如產權證沒有你的名字，你們未婚，則你不是產權人，你無法主張房屋的所有權。你女友才是不動產的所有權人。這樣情況你較被動。
二、當時付首付你是直接轉賬給開發商，對你擁有產權沒有幫助。
三、你沒有產權，但是，從銀行能查出從你的賬號轉給了開發商，如有註明是代付該房的房款，可做為你對這套房出資的證據，你可以主張這方面的損失。
你可以向當地房管局的仲裁辦公室申斥，房管局一般情況有專門處理這方面糾紛的部門，具體情況要請他們協助。以免人財二失。
首付是誰轉賬給開發商的並不重要，重要的是首付憑證是誰的名字。如果是你的名字，這部分錢可以要回，但產權始終不是你的。
民事訴訟，財產賠償糾紛，高分
15樓：
可以申請法院追加廠家為第三人參加訴訟。
16樓：匿名使用者
你可以申請法院追加廠家為第三人參加訴訟。敗訴由第三人承擔。你的被告只是應個名。證據和責任由廠家去提供和辨別。
17樓：匿名使用者
如果你撤訴的話，法院的裁定書上不會體現出廠價應當承擔的責任。但是你跟廠家簽訂的協議具有民事合同的性質，廠價應當按照約定的時間賠償某甲的損失，否則你還可以起訴廠家。至於某甲，他作為被侵權人有權利對你提起訴訟要求賠償，你把裁定書給法官看是不起作用的，只能在答辯時要求法院追加廠價作為被告，並根據協議要求廠家承擔責任，這樣你就不用承擔任何責任了！
18樓：匿名使用者
1他這種人不用理他，你可以讓他去起訴，法院會給乙個公正的評判，不能他要多少就是多少。
2其實開始，你可以讓甲去起訴廠家的，他要多少是他們的事。
3如果他鬧嚴重了，你還可以起訴甲侵權。讓法院對甲採取行為，停止侵害，賠償損失。但結果必須是你有證據證明你受到了嚴重侵害，比如醫院證明。
房屋產權糾紛訴訟時效，房屋產權訴訟期限問題
房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付 遲付 拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況 一 房產糾紛一般訴訟時效 3年 中華人民共和國民法總則 第一百八十八條對訴訟時效的規定 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。二 房產糾...
關於房屋產權糾紛，發生房屋產權糾紛要怎麼處理
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促...
怎么避免房屋產權糾紛呢，怎麼避免房屋產權糾紛呢？
首先在簽訂購房合同時，就要做出有關的詳細約定。合同第十二條約定 出賣人保證銷售的商品房沒有房屋產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。對該條購房人要看明白 房地產商在這裡承諾的是其所 的商品房沒有房屋產權和債權債務糾紛，而沒有承諾...
房屋產權共有公正的問題，房屋產權公證問題
我跟哥哥合夥建宅基地,雙方投入一樣的資金,目前建好一座5層的房子,土地使用證是我媽媽的名字,按協商該宅基地是哥哥繼承權,具體問題宅基地使用權是無法繼承的，不能協商確定。建房前就協商好,我們佔兩層,哥哥佔3層,如果被公用徵地佔到,補償是我們各分一半,如果沒有被徵用,那他們不管幾年後把我們投入的錢給我們...
農村房屋產權問題
農村房屋可以辦理房屋登記。前提是合法建造的房屋。房屋登記辦法 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。釋義 本條是關於集體土地上可以申請登記房屋範圍的規定。根據 土地管理法 第四十三條的規定，除建設村民住宅 鄉鎮企業 鄉 鎮...