1樓：匿名使用者
我跟哥哥合夥建宅基地,雙方投入一樣的資金,目前建好一座5層的房子,土地使用證是我媽媽的名字,按協商該宅基地是哥哥繼承權,
具體問題宅基地使用權是無法繼承的，不能協商確定。
建房前就協商好,我們佔兩層,哥哥佔3層,如果被公用徵地佔到,補償是我們各分一半,如果沒有被徵用,那他們不管幾年後把我們投入的錢給我們兩清,現在房屋還沒辦到房產證,趁媽媽還健在,想趕快寫乙份公證書,公證一下我們的協商,及目前房屋我們占有一定的產權,請問要如何來寫,格式等,另外還要注意些什麼,公證要些什麼樣手續? 高分追加
具體問題可能是做不了公證的，具體可以到當地公證處進行詢問。但你們幾方是可以通過協議來約定你說的有關情況，協議各方簽字後是有法律效力的。協議沒有什麼格式，只要將內容明確就可以，如果想完善協議的話，可以請律師介入書寫。
2樓：匿名使用者
並不知道您所進行的是贈與公正還是繼承公證或者是遺囑公證，所以分別列出所需材料，如下：（希望對您有一定的幫助）
一、贈與公證
應提供的證明材料：
1、申請人的身份證明(法人營業執照、自然人為身份證以及戶口本)；
2、被贈與財產或權利的所有權證明或財產清單；
3、法人贈與或受贈還應提交法定代表人身份證明以及營業執照,**人代辦的應提交授權委託書；
4、贈與物屬共有的,應提交其他共有人同意的有效書面意見；
5、贈與物屬全民所有的,應提交上級或國有資產管理部門批准贈與的檔案；
6、贈與人是夫妻的應提供結婚證明,夫妻一方死亡的應提供死亡證明；
7、辦理贈與公證事項,當事人應親自到公證處申請。
二、遺囑公證應提供的證明材料：
1、立遺囑人的身份證明(身份證以及戶口本)；
2、遺囑處分的財產所有權證明(如房屋產權、購房憑證、**、存款證明等)；
3、遺囑中指定遺囑執行人的,還應提供執行人的身份證明。
4、申辦遺囑公證,立遺囑人必須本人親自辦理,不可委託他人**；立遺囑人有特殊困難的,公證員可上門辦理；
5、遺囑人所處分的財產必須為其個人財產。
6、立遺囑人在遺囑生效前可以依法撤銷、變更自己所立的遺囑；應由本人向原公證處提出；
7、對年老或重病患者的立遺囑人應進行司法鑑定。
三、繼承公證應提供的證明材料：
(一)法定繼承：
1、繼承人的身份證以及戶口本
2、委託他人申請的,應提交有效授權委託書和受託人身份證明或委託公證書；
3、被繼承遺產的財產證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、繼承人先於被繼承人死亡的需提交死亡證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；
(二)遺囑繼承：
1、繼承人的身份證以及戶口本；
2、委託他人申請的,應提交有效授權委託書和受託人身份證明或委託公證書；
3、被繼承遺產的財產證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、被繼承人的有效遺囑(如遺囑公證書,自書遺囑等)
6、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證明；
7、遺囑受益人放棄繼承權的,應親自到公證處為意思表示,或提交放棄繼承權宣告公證書。
房屋產權公證問題
3樓：買菜做飯帶孩子
一、辦理房屋產權公證需要的材料
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
二、房屋產權公證流程
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
4樓：舒濟定鹹英
作為專業的房地產律師，我可以負責任的告訴你：加名，不是夫妻的加明，是交易，涉及稅費的！但是你還是去辦理加名才對你有保障！
5樓：權敬枝浩然
把你的意思給公證處說清楚，公證處會給措詞的。
或直接到建委添上你的名字，也不花什麼錢。
6樓：許祺崔建業
根據雙方協商
最後達成一致
通過公證處公證就可以了
受法律保護
7樓：祁雪管梓菱
直接房地局做個共有全
也不用花錢
8樓：匿名使用者
可以辦個贈與公證。帶上房產證,當事人身份證和戶口簿,到公證處辦理贈與公證.如果還有其他繼承人都要帶身份證到場並親筆簽字同意.
隨時間推移，如果贈與人的情況發生變化，如離世等，其繼承人有權提出異議。這個時候再要辦理過戶必須等到繼承權所有者的全體同意方可，難度就會加大。你可以在辦理贈與公證時，一同辦理有繼承權的人放棄繼承權的公證。
這樣的話，這房子就是屬於父母的財產了。
公證費用：證明財產繼承、贈與和遺贈按受益額的2%收取，最低收取200元
放棄繼承權公證：大概200元左右。
還有個副本錢，乙份20元。
房屋產權證上只有一人名字，通過公證約定房屋由二人共有，這份公證有法律效力嗎？
9樓：檸檬很萌很萌
一句話可以解釋你所有問題，只要結婚 即便房產證沒你名字 也屬於 夫妻財產（共有），可惜你們沒結婚（如果有糾紛 你的提供能證明你付錢的收據 發票.....）
10樓：
根據公證的話，是有效的。但是，公證書有時間效力的，過了時間之後就沒有效力了，希望能幫到您
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