1樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
2樓：
租房者不交房租可以按照以下法律規定處理
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同；
房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同；
關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3樓：匿名使用者
如果是中介的話可以找中介幫忙，如果是自己私人租的，那麼就看你自己了，如果你是想他們能還這已經欠了錢那就繼續租，如果你準備快刀斬亂麻那就直接去趕他們走，如果他們有什麼家電在的，可以抵扣下。不行就叫警察來。
4樓：匿名使用者
拿著租賃合同去找中介協商，如果是你個人租出去的，就去找律師，看看怎樣可以解決，你可以按照合同，撤銷他們的租賃權益。
5樓：空彼你
他們覺得自己是碰到好人了，不當好人，當惡人，不對，硬氣起來。1告他們 2找警察 3斷水斷電，趕出去
6樓：
找律師。不交房租是有期限的。不可能一直這樣的。
7樓：小曹小蝦
可以限期要求其辦理住所，如果他們不搬的話，可以叫警察來趕走。
8樓：喬小嘟嘟
警察不管這事，去法院吧，告來告去拖你個1年半載，就不給錢也不搬，你能怎麼的
9樓：甫餘
起訴,並保全對方的財產.防止一走了之.
10樓：泊頭博翔
要是不想損失更大 就趕緊的讓他走
11樓：流星捕手
如果是惡意的話，那還是報警吧
一租房者不交房租我如何處理？
12樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
13樓：暮年
1、根據你提供的本案案情和《合同法》第二百一十五條「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。」的規定，知你跟他之間的合同是口頭合同，且是不定期合同。
2、根據《合同法》第二百二十七條:「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」的規定，他不交房租水電費的，你可以書面要求他在合理的期限內支付，逾期不支付的，你可以解除合同。
3、根據《物權法》第二百三十一條：「債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關係，但企業之間留置的除外。」的規定，可知，留置的條件是（1）標的是不動產；（2）須債權人合法占有債務人的動產;（3）須債權已屆清償期；（4）須債權的發生與動產的占有基於同一法律關係；（5）對動產的占有不是基於侵權行為；（6）不違背公序良俗。
據此，你不可以留置他的手提。
4、根據《合同法》第一百二十八條：「當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申
請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請
仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人
應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民
法院執行。」的規定，你可以向法院起訴要求他支付所拖欠的房租水電費。
14樓：生活百事通謝哥
回答你好，很高興能夠回答你的問題
租客不交房租，可以要求其在合理期限內付款或解除租賃合同。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充；不能達成補充協議的，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房客不交房租怎麼辦？
15樓：華律網
租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：
首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。
」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。
所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
16樓：生活達人小愛
回答你好，建議你先協商，如果不行就不租給他，或者報警處理。親提問就是他們賴皮不給人都走了。被我們走起訴後要被他們反被告了，我要的是證據怎麼收集
回答你好，怎麼反告，你把你的房產資訊給法官看，還要有他住在你房子的證據，你們聊天的證據談房租的證據都可以。親
提問說租20000一年我們還給他們被回10000多。說我們還把他們清場出去，反正賴，他們主要咬在沒有簽合同，賴著
回答你好，你們當時有沒有通話錄音或者人證，能證明房子的**。親提問有村裡人都知道一年45000主要也是把老房子拆了給他們當場地。她們說要租兩年以上我才拆了老房子，現才做了7個月就賴皮了
回答你好，可以找村裡人當證人證明，親
提問那個他們反被告我們有用嗎
回答你好，你只要有證人證明你說的是真的。他們告也沒用。親更多8條
17樓：
先去報警 就說有一部分閒雜人員在這裡聚集 或者是說她們是xx人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅逐 重則就關進去了 呵呵）
你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！
你這個房東 咋就混的這麼慘 太少見！
18樓：陽光七色天
叫你的朋友來一起要，最好是男性朋友
19樓：
兩條路惡人還需惡人磨，報警，你覺得那個好？
20樓：輕花細雨
確實麻煩，斷電斷水吧
租房到期不交租金怎麼辦
21樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任並繼續履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
22樓：生活百事通謝哥
回答你好，很高興能夠回答你的問題
租客不交房租，可以要求其在合理期限內付款或解除租賃合同。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充；不能達成補充協議的，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客不交房租怎麼辦，遇到租客不交房租怎麼辦
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是 首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在占有 使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國 合...
欠房租房東換鎖合法嗎，不交房租怎麼辦
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租...
房客不交房租怎麼辦，房客到期不付房租怎麼辦？
根據法律規定 承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。出租人可以解除租賃合同。你與承租人約定的繳納租金的方式是 付三押一 也就是說，可以拖欠乙個月的租金，如今已經是10月，拖欠租金已經有近三個月，對於乙份只有一年租期的租賃合同來說，三個月不交房租已經嚴重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起訴...
租房到期，不交房費，不退房怎麼辦
由於租金已經到期，你可以要求提價，他可以拒絕或者接受如果拒絕的，對方需要搬離，但是在繼續逗留期間，需要按照新的房價按逗留日期計算房租。並繳納如果對方不繳納，也只能是催其搬離，或者向法院起訴作為合同糾紛要求他繼續按照新租賃 繳納租金滯留期間必須繳納。離開時必須繳納完如果他要轉租，他收取對方租金的，不影...
房客不交房租怎麼辦請高人支招，房客到期不付房租怎麼辦？
助人自助 等他回來先告訴他租你的房子都是遇租房費的，如果他們不想住的話就搬走。你說如果他們有什麼問題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無限的拖延下去，必須給你乙個確切的日期，最多只能拖半個月。如果半個月之後還不交，就只好請他們走人了。到時候你會把他們的東西全都扔出去，讓他們看...