1樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
2樓：沙元旋
房客有按時交房租的義務。
房子的權利歸屬是房東，房東房客之間有租房合同約定各自的權利義務。
雙方不妨談一談，合同是否繼續，如不想繼續，按合同約定了斷。
如想繼續，則該交租就快，房東也交鑰匙。
3樓：胡珊珊律師
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如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租，我可以換鎖嗎？
老師，我怎樣可以換鎖？
回答您好，這種情況的話，您跟對方溝通過了嗎？需要，向對方發出解除租賃合同的通知哦，通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說，你逾期不交房租，就是不交
回答如果是這種情況的話，建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎？然後再換鎖，我們的合同是自己手寫的簡單約定，不是正規合同
回答你好，可以提出解約合同，提出解約合同後，對方如果再拒絕交錢也不辦理的話，建議報警解決
提問警察推責，讓找法院
回答可以的噢，只要有證據證明就可以，最好是紙質的
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我拖欠租金，房東就有權換鎖嗎
4樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
5樓：關振翱
拖欠租金，房東有權利換鎖到那當場，因為這個房子屬於房東自己的。
6樓：匿名使用者
租房的時候竟然沒有籤租房協議嗎？這樣的話就不好辦了。還是找到房東，心平氣和的聊一聊吧，把東西拿出來就算了。
站在他的立場上考慮，如果你把房子租給別人，兩個月不交房租，你可以容忍嗎？
7樓：匿名使用者
如果房東多次催討房租，你不交租金，當然有權換鎖，因為房屋權是房東所有。
8樓：你為何要看著我
人不要臉，天下無敵。不按合約辦事的，都是垃圾。
9樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
房東沒有向你發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙
還有疑問，可以再聯絡我，祝好運！
補充：合同到期後，你又沒有交租，對方有權換鎖不能找到新的房子是你的問題
再補充：東西不能扣，但是對方的損失你要承擔
10樓：神犬菲倫
不要談去告人家，首先你做的就不對，不管有沒有錢，要跟人家房東說清楚，如果人家不願意租給你，你應該搬出來，你不跟人家溝通，人家找不到你，這麼做也是應該的
11樓：匿名使用者
怎麼告?兄弟你穩輸... 人家沒把你趕出來已經算不錯的了...那是人家的權利.畢竟還有第3方證人呢(警察)
12樓：紅頂商人
這麼點小事打官司啊？至於麼？
另外，說實在的，到期沒給錢，房間當然已經不是你的了...
拖延了2個月，這房東要說已經真夠意思了。
真沒看出你哪點佔理了...........
13樓：維維
沒簽合同，於法無據，還是協商解決吧。你可以找房東要回你的東西，如果他扣著不給你，你可以去告他。
14樓：今晚打老虎不吃
沒有契約精神，還有臉訴說
15樓：胡珊珊律師
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如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租，我可以換鎖嗎？
老師，我怎樣可以換鎖？
回答您好，這種情況的話，您跟對方溝通過了嗎？需要，向對方發出解除租賃合同的通知哦，通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說，你逾期不交房租，就是不交
回答如果是這種情況的話，建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎？然後再換鎖，我們的合同是自己手寫的簡單約定，不是正規合同
回答你好，可以提出解約合同，提出解約合同後，對方如果再拒絕交錢也不辦理的話，建議報警解決
提問警察推責，讓找法院
回答可以的噢，只要有證據證明就可以，最好是紙質的
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16樓：找法網
承租人不交租金房東是否有權換鎖分為以下具體情況：
1、合同未到期，房東未向承租方發出解除租賃合同的通知的，無權換鎖；
2、合同未到期，房東向承租方發出解除租賃合同的通知，承租人仍然不交租金的，房東有權換鎖；
3、合同期滿，承租人沒有交租金的，房東有權換鎖。
【法律依據】
《民法典》第七百二十一條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的；
應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
17樓：匿名使用者
臭不要臉，你有最基本的契約精神嗎？
房客不交房租又不搬走換鎖違法嗎
18樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
19樓：匿名使用者
協商下達通知後，房客不執行，換鎖不違法。
先與對方協商，協商不成，書面下達通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那麼你可以換鎖。至於裡面的東西，由於你已經通知對方了，那麼可以作為房租抵押，不給他。
除非他給房租，否則你可以變賣房屋裡的東西，然後扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
按國家規定:拖欠租金累計六個月以上的,出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋,但承租人不肯搬出去,房東又追不到錢,那麼房東可以向法院起訴,要求終止合同,並要求支付拖欠的租金,起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。
擴充套件資料：
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉製或尚未轉製的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。
這裡主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的週期性影響較大。由於租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬鬆的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。
同時，由於租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由於租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，並拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋裝置的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、裝置、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與裝置都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和裝置，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及裝置未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及裝置，等等，這些都會引起糾紛。
目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然願意接受租賃業務委託，但不願意承擔租賃合同訂立後的委託管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關係，但無租賃管理的糾紛不少。
4．租賃備案糾紛
對於房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執——詞，結果發生糾紛。
租戶不交房租房東換鎖可以嗎，房客不交房租又不搬走換鎖違法嗎
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租...
欠房東房租跑了違法嗎，房東擅自進入租客房間違法嗎？
經常聽說這樣的事情，租客租了別人的房子來入住或是經營，需要每個月繳納房租，有些租客沒有按時繳納房租，房東多次催促也沒有效果，後來去到現場後才發現原來租客早就搬走了，那麼不交房租跑了算不算違法?不屬於犯罪行為，但屬於違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，承擔相應的法律責任。我國 ...
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