1樓：華律網
房子租出去了，合同也簽好了，但租房**極好，想漲價了可以嗎?簽訂了租房合同，能否在租期內漲價?答案當然是否定的。
租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支援。
而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金並且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
3樓：好心的柳大姐聊生活
這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢？歡迎一起討論。
4樓：找法網
當事人簽訂合同後應當按照約定履行自己的義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期限內房東不能單方要求漲房租，更加沒有權利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續繳納房租並合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。
若房東執意漲房租的，承租人可以要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
5樓：穀子劉
1、按照法律規定，根據您所述，房東是違約的；
2、您可以要求他按照合同的約定支付違約金並賠償損失；
3、房東如果不配合，可以先搬家，然後到法院起訴，注意保管相應證據。
希望以上回答對您有所幫助。
6樓：溪谷清泉
要求他支付違約金並賠償損失(包括你的搬家費，誤工費等)！
7樓：
理論上房東是違約的，建設部近日出台《商品房屋租賃管理辦法》，明確在租賃期不得提高租金。但是現在是賣方市場，房東明顯強勢，如果你和房東撒破臉，以後也會很不方便，住別人的房子，家裡的地板，家電，有任意損傷，或你有稍微違約行為，房東都會立刻轟人。加上向房東追賠償金是很難的，走法律途徑費時費力，且結果未必如願，所以你們好商量為上策，實在沒得商量，你還是另找東家吧。
8樓：匿名使用者
從法律的角度上，合同變更需要徵得租戶的同意，所以：
第一、堅決不要直接同意（特別是簡訊、郵件等書面形式）；
第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。（比如他說要漲房租3000，你覺得太貴了，說要搬走，但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金）
第三、房東書面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶並支付相應的合同違約金。
綜上，謹慎對待書面承諾，保護自身利益。
租房合同期內房東漲房租怎麼辦！
9樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，乙個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
10樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
11樓：柯欣律師
回答你好
提問你好，我想問一下，租房六合同到期了，我再租的話，房東漲房租怎麼辦呢？
回答這個是合理的，如果你覺得不合理的話可以找其他的房子租賃，《中華人民共和國民法典》 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
提問這個房東有45間房，別的房子房東每個人漲價1000元，但是房東漲我房租6000每個月
回答亂漲房租有兩種情況:第一種是在合同期內漲。一般情況下,乙個合同期內,租金是約定好的,比如約定一年租金是10萬,半年付,但是半年後,房東說要漲租金,這是不合理的,租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下,房東的行為構成了違約。
提問我租六年，這個月31號到期了，然後房東說漲房租，6000每個月，其他都是漲1000乙個月，這種情況下我怎麼辦
回答人家房東漲價是合法了，畢竟你是自願租的，沒人強迫你。房租漲價必須要在租房合同結束後擬定新合同才能漲。如果你已經租了房子，而且合同還沒到期，那他只能等你合同到期之後再簽新合同才能按漲價後的**出租。
在合同期間漲價就屬於違法了。到是可以提前通知你之後要漲價了，這樣可以的。
提問45家嘛，別的44家都是比原來的漲1000元，就我家比原來的房租漲6000元，但我還是想租，這種情況怎麼辦？麻煩律師給我解答一下。
怎麼不解答呢？我是給錢了呢？
回答合同到期以後，租客要是遇到了房東提出不合理的租金時可以商議，雙方協商解決不了問題的就要去找新的房子了。
提問這個房子六年前我是22.7萬轉讓過來的，當時給了房東6000元過戶費的，有這種情況，房東不合理漲房租也是可以的嗎？
回答可以的，合同到期之後房東怎麼漲價都是可以的，因為這個房子屬於她
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12樓：菲琳的
我覺得房東無條件這麼做,你呢,有兩個選擇,1就是簡單點搬家2呢就是按合同辦事,他喜歡怎麼說都好,房租照合同上交,他要你搬家,就找律師告他,你自己選擇了
13樓：匿名使用者
根據合同法規定，在合同履行期間應按合同約定條款執行。你們雙方簽訂合同是否約定租金，如有應按合同執行。你可以和房東協商，協商不成可向法院提起訴訟。
租房在合同期內的，房東解除了合同，需要付違約金嗎
您好，根據我國租賃合同法的規定，您可以要求房東承擔違約責任並支付違約金的，違約金的數額一般是不得超過您支付的租金數額的百分之三十，您可以要求其在該範圍內支付並退還您的押金！合同上有違約金這一條的，應該是除了退押金之外，她這個違約金應該是5000元吧。房東合同上有的應該是會賠的。不賠在告他吧。如果要求...
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