1樓:華律網
房東與租客存在著租賃合同關係,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那麼,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行後合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:「承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人予以賠償。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
2樓:找法網
承租人不交租金房東是否有權換鎖分為以下具體情況:
1、合同未到期,房東未向承租方發出解除租賃合同的通知的,無權換鎖;
2、合同未到期,房東向承租方發出解除租賃合同的通知,承租人仍然不交租金的,房東有權換鎖;
3、合同期滿,承租人沒有交租金的,房東有權換鎖。
【法律依據】
《民法典》第七百二十一條,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的;
應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
3樓:可耐的人兒啊
1, 可以 2,《合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人沒有按照約定支付租金,你是可以解除合同的。
房客不交房租,房東可以換鎖嗎
4樓:華律網
房東與租客存在著租賃合同關係,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那麼,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行後合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:「承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人予以賠償。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
5樓:找法網
承租人不交租金房東是否有權換鎖分為以下具體情況:
1、合同未到期,房東未向承租方發出解除租賃合同的通知的,無權換鎖;
2、合同未到期,房東向承租方發出解除租賃合同的通知,承租人仍然不交租金的,房東有權換鎖;
3、合同期滿,承租人沒有交租金的,房東有權換鎖。
【法律依據】
《民法典》第七百二十一條,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的;
應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
6樓:顛之魂
這種口頭協商 不具備法律效益,也就是說他不是你的租客。你可以打**報警,協同民警一起要他強制搬走, 你直接把他東西丟出去,他萬一說少東西就是麻煩的問題了! 你也可以直接換鎖,等他房門打不開的時候會來找你, 他本人在場時你再要他直接搬走,搬他東西!
7樓:胡珊珊律師
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如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租,我可以換鎖嗎?
老師,我怎樣可以換鎖?
回答您好,這種情況的話,您跟對方溝通過了嗎?需要,向對方發出解除租賃合同的通知哦,通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說,你逾期不交房租,就是不交
回答如果是這種情況的話,建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎?然後再換鎖,我們的合同是自己手寫的簡單約定,不是正規合同
回答你好,可以提出解約合同,提出解約合同後,對方如果再拒絕交錢也不辦理的話,建議報警解決
提問警察推責,讓找法院
回答可以的噢,只要有證據證明就可以,最好是紙質的
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租戶不交房租房東換鎖可以嗎
8樓:華律網
房東與租客存在著租賃合同關係,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那麼,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行後合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:「承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人予以賠償。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
9樓:譚成弘斂芹
不可以,房東要提前通知,什麼事都好商量。最好讓他交上房租,要不然就主動搬出去,租給別人了就不能隨意進去了、
10樓:胡珊珊律師
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如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租,我可以換鎖嗎?
老師,我怎樣可以換鎖?
回答您好,這種情況的話,您跟對方溝通過了嗎?需要,向對方發出解除租賃合同的通知哦,通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說,你逾期不交房租,就是不交
回答如果是這種情況的話,建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎?然後再換鎖,我們的合同是自己手寫的簡單約定,不是正規合同
回答你好,可以提出解約合同,提出解約合同後,對方如果再拒絕交錢也不辦理的話,建議報警解決
提問警察推責,讓找法院
回答可以的噢,只要有證據證明就可以,最好是紙質的
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11樓:羅彩哀海穎
你好。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行後合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。
我拖欠租金,房東就有權換鎖嗎
12樓:華律網
房東與租客存在著租賃合同關係,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那麼,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行後合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:「承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人予以賠償。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
13樓:關振翱
拖欠租金,房東有權利換鎖到那當場,因為這個房子屬於房東自己的。
14樓:匿名使用者
租房的時候竟然沒有籤租房協議嗎?這樣的話就不好辦了。還是找到房東,心平氣和的聊一聊吧,把東西拿出來就算了。
站在他的立場上考慮,如果你把房子租給別人,兩個月不交房租,你可以容忍嗎?
15樓:匿名使用者
如果房東多次催討房租,你不交租金,當然有權換鎖,因為房屋權是房東所有。
16樓:你為何要看著我
人不要臉,天下無敵。不按合約辦事的,都是垃圾。
17樓:問法網周律師
您好!針對您的問題回答如下:
房東沒有向你發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙
還有疑問,可以再聯絡我,祝好運!
補充:合同到期後,你又沒有交租,對方有權換鎖不能找到新的房子是你的問題
再補充:東西不能扣,但是對方的損失你要承擔
18樓:神犬菲倫
不要談去告人家,首先你做的就不對,不管有沒有錢,要跟人家房東說清楚,如果人家不願意租給你,你應該搬出來,你不跟人家溝通,人家找不到你,這麼做也是應該的
19樓:匿名使用者
怎麼告?兄弟你穩輸... 人家沒把你趕出來已經算不錯的了...那是人家的權利.畢竟還有第3方證人呢(警察)
20樓:紅頂商人
這麼點小事打官司啊?至於麼?
另外,說實在的,到期沒給錢,房間當然已經不是你的了...
拖延了2個月,這房東要說已經真夠意思了。
真沒看出你哪點佔理了...........
21樓:維維
沒簽合同,於法無據,還是協商解決吧。你可以找房東要回你的東西,如果他扣著不給你,你可以去告他。
22樓:今晚打老虎不吃
沒有契約精神,還有臉訴說
23樓:胡珊珊律師
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如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬於侵權行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租,我可以換鎖嗎?
老師,我怎樣可以換鎖?
回答您好,這種情況的話,您跟對方溝通過了嗎?需要,向對方發出解除租賃合同的通知哦,通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說,你逾期不交房租,就是不交
回答如果是這種情況的話,建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎?然後再換鎖,我們的合同是自己手寫的簡單約定,不是正規合同
回答你好,可以提出解約合同,提出解約合同後,對方如果再拒絕交錢也不辦理的話,建議報警解決
提問警察推責,讓找法院
回答可以的噢,只要有證據證明就可以,最好是紙質的
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承租人欠租不交,如何終止合同,租戶惡意拖欠房租不交該怎麼辦?
1 合同法第227條規定 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2 做法 建議你先催繳,如打件乙份通知書 自己要做好取證工作 要求他在xx年間內要繳租金,如果不繳,就終止合同。如果期間到了,承租人還是不交,那你就解除合...
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