1樓：精彩百曉生
承租人交保證金，應該給交保證金也是交給業主，與物業沒有直接關係。
小區物業管理公司的職責簡介】
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
2樓：請雨停空
物業是服務企業，有物業服務協議約束。
承租是業主與承租人已使用權暫時出讓的租賃行為，與物業沒有關係。
即使交保證金也是交給業主。
當然，對於特殊營業，物業公司可以預收水電費的預付金。
希望能給你參考。
商鋪物業管理公司有沒有權力收取物業押金
3樓：匿名使用者
物業公司經過業主授權出租商鋪可以收取物業押金。
根據我國合同法、商品房租賃管理辦法規定，押金可以說是房屋租賃保證金，目的是為了保證房屋以及業主權利的實現而設定，物業公司只不過是業主的**人而已。
簽訂商鋪的租賃合同時承租人可以要求物業公司出具業主的房地產權利證明和授權經營委託書，那麼物業公司簽訂的租賃合同才合法有效，合同雙方可以約定房屋保證金，權利和義務對等。
4樓：資深物業管理人
1.法規沒有明確規定不能收取物業押金，而有規定預收物業費原則上不超過12個月。也就是說不超過12個月物業費預收都不違反法規。
2.裝修押金國家法規也沒有禁止收，部分城市有規定可以收，比如：深圳、廣州，意思也就是說，你所在的城市不論有沒有規定可以收，物業收取裝修押金都不違法，因為在實際操作中，大部分城市都在辦理裝修手續時收取裝修押金。
3.建議：按要求繳納，反正以後會退回給你的，畢竟做生意圖吉利，若生意還未開張就和物業糾紛，不划算。
以上問題的法規依據是住宅小區裝修管理規定和物業管理收費辦法，請參考，祝生意興隆。
5樓：蒙特內哥羅老妖虎
3.你可以和他們討價還價，少交點。
2.你叫給房東的是租房屋的押金。
1.物業押金是對經營戶的管理押金，比如違章經營，擾民經營等。
至於裝修押金只要你裝修期間無違章、沒有影響到其他人，沒有破壞外立面，沒有破壞公共設施，裝修好後會退還給你的。
簡單方法---給他們搞好關係，給他們一點好處就是賄賂一下什麼都好。
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物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的 物業服務合同 對於新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定 臨時管理規約 進行臨時管理，規定中違約金標...