1樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
2樓：數海一丁
不合法 不過沒事的 有中介跟著 拖欠房租的很煩人的
3樓：李嘉帥律師
回答您好 平台合作律師 很高興為您服務
遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、 如果調解不成的，可以向人民法院起訴。出租人可以較好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。
提問您好 平台合作律師 很高興為您服務【回答】
租戶欠房租打**不接資訊不回，沒有續租的合同，但是有欠房租的聊天記錄，這樣的情況下房主能換鎖嗎？
回答提問
我給他發了換鎖通知，如果他還是不回資訊，是不是也能換鎖？
回答如果是這樣的話 聯絡不到他人 您是可以採取相關措施的 比如換鎖這種行為 是可以的哦
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
提問遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、 如果調解不成的，可以向人民法院起訴。出租人可以較好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。【回答】
您好 平台合作律師 很高興為您服務【回答】
你好遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、 如果調解不成的，可以向人民法院起訴。出租人可以較好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。【回答】
您好 平台合作律師 很高興為您服務【回答】
你好遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、 如果調解不成的，可以向人民法院起訴。出租人可以較好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。【回答】
您好 平台合作律師 很高興為您服務【回答】
你好遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、 如果調解不成的，可以向人民法院起訴。出租人可以較好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。【回答】
您好 平台合作律師 很高興為您服務【回答】
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4樓：匿名使用者
合理不合法的事情多了,在咋們這裡不打上門去算好的.
房客一直拖欠房租，我可以直接去換鎖嗎？該怎麼辦
5樓：du知道君
你好。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
6樓：胡珊珊律師
回答正在解析請稍等
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租，我可以換鎖嗎？
老師，我怎樣可以換鎖？
回答您好，這種情況的話，您跟對方溝通過了嗎？需要，向對方發出解除租賃合同的通知哦，通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說，你逾期不交房租，就是不交
回答如果是這種情況的話，建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎？然後再換鎖，我們的合同是自己手寫的簡單約定，不是正規合同
回答你好，可以提出解約合同，提出解約合同後，對方如果再拒絕交錢也不辦理的話，建議報警解決
提問警察推責，讓找法院
回答可以的噢，只要有證據證明就可以，最好是紙質的
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我拖欠租金，房東就有權換鎖嗎
7樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
8樓：關振翱
拖欠租金，房東有權利換鎖到那當場，因為這個房子屬於房東自己的。
9樓：匿名使用者
租房的時候竟然沒有籤租房協議嗎？這樣的話就不好辦了。還是找到房東，心平氣和的聊一聊吧，把東西拿出來就算了。
站在他的立場上考慮，如果你把房子租給別人，兩個月不交房租，你可以容忍嗎？
10樓：匿名使用者
如果房東多次催討房租，你不交租金，當然有權換鎖，因為房屋權是房東所有。
11樓：你為何要看著我
人不要臉，天下無敵。不按合約辦事的，都是垃圾。
12樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
房東沒有向你發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙
還有疑問，可以再聯絡我，祝好運！
補充：合同到期後，你又沒有交租，對方有權換鎖不能找到新的房子是你的問題
再補充：東西不能扣，但是對方的損失你要承擔
13樓：神犬菲倫
不要談去告人家，首先你做的就不對，不管有沒有錢，要跟人家房東說清楚，如果人家不願意租給你，你應該搬出來，你不跟人家溝通，人家找不到你，這麼做也是應該的
14樓：匿名使用者
怎麼告?兄弟你穩輸... 人家沒把你趕出來已經算不錯的了...那是人家的權利.畢竟還有第3方證人呢(警察)
15樓：紅頂商人
這麼點小事打官司啊？至於麼？
另外，說實在的，到期沒給錢，房間當然已經不是你的了...
拖延了2個月，這房東要說已經真夠意思了。
真沒看出你哪點佔理了...........
16樓：維維
沒簽合同，於法無據，還是協商解決吧。你可以找房東要回你的東西，如果他扣著不給你，你可以去告他。
17樓：今晚打老虎不吃
沒有契約精神，還有臉訴說
18樓：胡珊珊律師
回答正在解析請稍等
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
提問租客拒不交下個季度的房租，我可以換鎖嗎？
老師，我怎樣可以換鎖？
回答您好，這種情況的話，您跟對方溝通過了嗎？需要，向對方發出解除租賃合同的通知哦，通知之後就可以要求對方辦理
提問我跟他好說歹說，你逾期不交房租，就是不交
回答如果是這種情況的話，建議蒐集證據報警解決哦
提問我可以跟他提出解除合同嗎？然後再換鎖，我們的合同是自己手寫的簡單約定，不是正規合同
回答你好，可以提出解約合同，提出解約合同後，對方如果再拒絕交錢也不辦理的話，建議報警解決
提問警察推責，讓找法院
回答可以的噢，只要有證據證明就可以，最好是紙質的
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