1樓：智翊端秋穎
根據法律規定：「承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。」出租人可以解除租賃合同。
你與承租人約定的繳納租金的方式是「付三押一」，也就是說，可以拖欠乙個月的租金，如今已經是10月，拖欠租金已經有近三個月，對於乙份只有一年租期的租賃合同來說，三個月不交房租已經嚴重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起訴至法院，要求法院判決解除合同並判令被告支付拖欠的租金。
至於該房客在租賃期間漫水造成鄰家地板受損，是該房客和鄰家之間的財產侵權法律關係，與房客和你的租賃關係是兩個法律關係，如果作為案件，法院不能一併處理。鄰家可以因此提起訴訟，要求該房客承擔賠償責任。
律師在需要詳細聽取了你的事實陳述後才能為你起草乙份合理的訴狀。鄰居起訴你是錯誤的，你不是侵權行為者，不應該承擔民事責任。你也沒有侵權訴訟的主體資格，因為你不是被侵權者。
2樓：不變
回答親親請稍等喲
8、法律、法規規定其他可以收回的
4、適當的回訪一下承租人。房子租出去以後房東可以不定期的回訪一下承租人，看看自己的房子及家具設施等等是否有嚴重損壞。
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3樓：仇慶佛綠凝
沒什麼有實質意義的好辦法了個人覺得，找幾個見證人把東西另行存放，再把房子另行出租，不然不利於你自己的經濟利益。
4樓：樓三龍驪穎
過二十一天未交，就可以到regie
dulogement
去告他，讓他走人，66元，再請個法警去送給他，大約80元，再等待三周左右audience.
要快，否則他可以拖上三個月才走人，一分錢不付。
5樓：慈訪旁採綠
那就再打**問他交房租的具體時間？就說再給他一次機會，如果再不按時交租，就收回房子。鑰匙就送給他了，找個鎖匠把鎖開啟，再換把鎖，然後把他的東西給放在其他地方，就可以了。
像這樣的人，只有硬手段，才能辦成事情。不然一次拖，會次次拖，你是房東，他是房客，要讓他明白這個主次關係。
況且你們是有合同的，就更好辦了，是吧！
6樓：許君甫
靠法律和公安沒用，我深有體會。唯一的辦法是製造麻煩，比如：潑紅漆、在門上寫"殺"字等，總之人不會按牌理出牌，對人說什麼都沒用！
7樓：朲dě野訫
一.讓他滾蛋吧 . 二、如果當初房客租房時沒有籤書面合同,那麼法律上這種情況可視為不定期租賃，你可以隨時解除合同，但你解除合同應當在合理期限之前通知房客。
三、房客如果賴著不走，那只有通過打官司解決問題了，你沒打過官司沒關係，可以委託乙個律師去為你辦這事，這種小官司也花不了多少錢。
四、這個官司，你一打準贏，房客拿不出交錢的憑據，肯定官司要輸，而且如果他輸了官司，就算交了錢，你也可以叫他走人，法官肯定會支援你的。
五、如果你想更保險些贏下官司，下次向他討房租時你可買個錄音機，把他拒交房租的情況錄下來，這樣就更有把握打贏官司了。
房客到期不付房租怎麼辦？
8樓：在九侯山講西班牙語的滿月
房客到期不付房租，可以按照合同規定要求其支付房租，如果還拒不支付房租，可以向法院進行起訴。
根據所述如果中介只是中間介紹雙方簽訂租房合同，在雙方簽訂完租房合同後，中介是不負其他責任的，其他責任由承租方和租房按照合同約定來執行。
《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
擴充套件資料：
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
9樓：青燈俗事
房客到期不付房租先進行催告，催告後在合理期限內仍未履行構成法定的合同解除，與此同時，房東也可要求房客先履行按時付租金的義務，如不付租房東可行使不安抗辯權，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力，並有權要求賠償損失。相關法律法規如下：
《合同法》
第九十四條 合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第九十六條 解除權的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第九十七條 解除的效力
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
10樓：sunny丁凱龍
1、租客違約可以起訴租客，但是沒權利處理租客的財物，即使報警處理，派出所也只能幫登記租客的財物，也沒辦法幫處理，有責任和義務保管租客的財物。當然如果能聯絡上租客，可以告訴他，讓他來取，不來取就處理掉，這樣是可以的，但要保留相關證據證明通知過租客來取他的東西，不來去就處理掉了，租客是知道的。
2、可以換鎖，不能私自換鎖具，還是那句話，必須先報警，後處理，不然你沒證據。
占用房客物品；可以請公安民警或公證員、律師等做現場見證，然後開鎖進入房間；這位房客需要按照合同約定向你支付違約金。
11樓：匿名使用者
首先你別想找中介，肯定沒有用的；
這種事情就是看你們之間的溝通了，但是一般的情況是把最後的押金衝了房租；問題是我不明白，他就租三個月你當時怎麼不讓他一次性都交了，現在只有看你們之間的溝通了。
要不你就去好好等著人家了，告訴他可以不用補交房租，讓他給你500-1000塊錢的押金，最好是在這樣。
12樓：匿名使用者
中介沒有責任，合同是你和租戶之間的合同。
當時你就應該收2個月的押金，這樣就可以在租戶走了之後用押金抵押租金和水電費，現在如果他不付房租也是算違約，可以起訴他，如果水電費不高，你又不想麻煩的話，可以用押金抵房租。
13樓：丿moon丶默涼灬
現在的中介 、輕易應該不會承擔責任 ，
他們在行的是打太極 、
下次見到房客 ，就向他所要房租 。
不然就讓他給搬出去得了 。
要是他打算一直賴著 、那就用法律途徑吧 、對於這種人 不能縱容 。
你不催他 、一直讓步 他會得寸進尺的。
租客不交房租怎麼辦
14樓：華律網
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：
「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
15樓：竺萌鹿德
如果租客和你說明等發工資啥的，就緩段時間吧（最長不要超乙個月）。如果一直不交。就清房，趕走！
16樓：賴平禾鴻運
我楊律師
報警說付房租概總金額超5000元公安機關幫
17樓：鐵楓亢宛筠
問題一，租客帶回去的那份合同你們簽字了嗎？
如果沒簽字，那就要看雙方口頭有沒有約定，如果口頭有約定，那就是口頭合同。口頭合同你作為出租人只要提前通知對方隨時可以解除租賃合同。如果也沒有口頭約定，錢在中介那裡你也沒有收到，那你就要對方承擔締約過失責任。
如果你們簽字了，那
要依據合同的約定，欠房租多長時間內不交，你發通知給對方解除合同，並按照合同約定該承擔違約金讓對方承擔。
18樓：戎蓓謇元魁
租房人拖欠租金的，建議先協商解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金。
另外，拖欠時間較長的，還可以要求租房人賠償相應的房租款的利息損失。
到法院起訴需要的材料有：起訴狀、身份證、房屋租賃合同及拖欠租金證據等。
19樓：樸程楚羽
別急！此事往好處想，說不定此人有什麼急事過幾日就回來了。
20樓：盛曄蒯寒天
不要聽他任何藉口！直接請他走人！並用告訴他押金不退！
21樓：小凡寵物醫生
軟硬兼施，軟的好好講，硬的租給別人，有別人趕走他，或停水停電。
22樓：xiao豬guai乖
你現在不能賣了他的東西啊，首先上法院問一下方法，這種事例不少啊，然後法院應該會給你乙個具體辦法吧。就是這樣，加油喲！！！！！
房客不交房租怎麼辦請高人支招，房客到期不付房租怎麼辦？
助人自助 等他回來先告訴他租你的房子都是遇租房費的，如果他們不想住的話就搬走。你說如果他們有什麼問題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無限的拖延下去，必須給你乙個確切的日期，最多只能拖半個月。如果半個月之後還不交，就只好請他們走人了。到時候你會把他們的東西全都扔出去，讓他們看...
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