1樓：乙小甲
分以下兩種情況：
婚前由一方單獨購買的房產。有兩種情況:貸款還清和未還清。
假如貸款還清則是一方個人所有房產，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產。若是夫妻婚後共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產的所有權，此時，房產為夫妻雙方共同所有。
父母出資為子女購房(只有一方出資的情況。)若是借貸關係則簽訂借款協議，債務由夫妻雙方共同承擔。若是贈與關係，則還需要另外協商。
根據《中華人民共和國物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
擴充套件資料
《婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
2樓：鑽誠投資擔保****
首先,需要明確的是，**房子的必須是房產所有人或者是其委託人，而鑑於婚前房產的特殊形式，我們首先需要明確的便是房屋產權的所有人，到底是一方所有，還是歸屬於雙方共有。而關於婚前房產的問題，我們主要分為如下三種情況，到底歸屬於哪一種，大家可以根據自身情況具體判斷一下:
夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購買的房產。雙方共同承擔首付及定時的房貸。這種情況下，房產由兩人共同所有。
對內按照出資比例劃分擁有份額,對外房產為共同所有。所以，需要對所購房產進行出租**等等都要兩人的同意，相關協議簽署時兩人均需到場。注意保留出資憑證，確定自己對房屋的合法擁有的資格。
婚前由一方單獨購買的房產。有兩種情況:貸款還清和未還清。
假如貸款還清則是一方個人所有房產，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產。若是夫妻婚後共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產的所有權，此時，房產為夫妻雙方共同所有。
父母出資為子女購房（只有一方出資的情況。）若是借貸關係則簽訂借款協議，債務由夫妻雙方共同承擔。若是贈與關係，則還需要另外協商。
婚前買的商住房**需要的證件：
若涉及到離婚需要對財產進行劃分情況。則要保留好自己的房產證明(如《房屋買賣合同》《抵押貸款合同》等)。證明該房產是自己婚前獨自購買。
若是夫妻共同財產則要根據出資證明進行財產分割。
3樓：法妞問答律師**諮詢
新婚姻法婚前房產婚後賣是否需要另一方簽字，需要看該房產是否為夫妻共同財產，如果為夫妻共同財產則需要另一方簽字；如果不屬於夫妻共同財產則不需要另乙個簽字。
4樓：穰醉
婚前的房子婚後賣需要倆人簽字嗎 ？我覺得不用兩個人簽字 因為這個房子是婚前的財產，是屬於你個人的 就不用兩個人簽字了 如果這個房子要是婚後屬於買的屬於你們兩個人的共同財產。那要賣的話就需要你們兩個人簽字 我是這麼認為的 如果你要是想準確一些 你可以去有關部門諮詢一下 諮詢完了你再去賣房 幹嘛做比較準的洗準確一些
婚前買的房子，婚後要賣房子，需要夫妻雙方簽名嗎
5樓：姚晨萱在賦
需要，因為結婚以後，房子屬於夫妻共同所有，賣房自然就需要雙方同意才可以賣房
新婚姻法婚前房產婚後賣需要另一方簽字嗎
6樓：長運小貸
看是婚前財產還是婚後財產了。如果是婚前財產屬於個人財產不需要妻子/丈夫簽字。
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
7樓：易書科技
新婚姻法婚前房產婚後賣是否需要另一方簽字，需要看該房產是否為夫妻共同財產，如果為夫妻共同財產則需要另一方簽字；如果不屬於夫妻共同財產則不需要另乙個簽字。
根據《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
3、智財權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智財權的收益。
8樓：張明律師
按照法律規定全額出資購買的房產是不需要另外一方簽字的
9樓：匿名使用者
確屬婚前房產的不需要。
請專業律師回答 婚後賣婚前自己的房子，需要夫妻一起嗎
婚前財產屬於一方個人財產，不是夫妻共同財產。婚後n年，也不會改變財產權屬，房子是你自己的。你有完全的處置權，可以占有 使用 收益 處分 包括變賣 贈與 放棄等等 無需其他人的同意。參看 婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾...
婚前買的房子，婚後賣了換房子，婚前的房子做為首付，在共同還款，屬於夫妻共同財產嗎
有夫妻書面約定從書面約定，沒有約定或約定不明確按婚姻法第十七十八條及司法解釋區分是夫妻共同財產還是個人財產，不動產登記簿雙方名字也很可能視為夫妻明確書面約定是夫妻共同財產 沒有夫妻書面約定的話，至少婚後共同還貸及對應增值部分是夫妻共同財產 婚前的房子要是婚後不賣掉就不是夫妻共同財產，你也說了婚前的房...
老公婚前買的房子離婚後怎麼分，婚前買的房子，離婚後怎麼分配。
答 1 如果是您老公婚前全款購買的房屋，婚後也沒有相關協議或者房產證也沒有加您的名字的話，一般認定為您老公的個人財產。2 如果您老公婚前全款購買房屋，婚後加名登記為夫妻雙方的行為，通常認定為贈與，在這種情況下，該房屋從一方婚前個人所有轉變為夫妻共同共有。法律規定 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，...
我婚前買的房子，離婚後算誰的，婚前買的房子離婚後怎麼分
現在已經沒有7年那個說法了吧，婚前財產一般不好判定，但房產好說多了，領證之前買的都有明確日期，公正不公正都是你父母出錢在你婚前買的，跟你老婆沒關係。結婚滿7年，婚前財產算夫妻共同財產，不滿七年的話，是誰的就是誰的，不分。沒有的，婚前的財產是不用分割的！結婚前 領結婚證前 購買的,屬個人財產.這套房子...
如果是婚前一方個人買的房子婚後又賣了，用賣房款重新購買的房子算夫妻共有財產嗎？謝謝
住房分為產權和債權，不要弄混淆。住房產權，由於是婚後購買的住房，婚姻法規定在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬於婚後共有財產，一人一半權益。債權，由於購房所用款項是使用一方婚前個人財產，這筆錢屬於這一方婚前個人財產，這一方可以憑此主張對另一方的債權。除非在婚前做過財產鑑定，不然...