1樓：易軼婚姻家事律師
答：1、如果是您老公婚前全款購買的房屋，婚後也沒有相關協議或者房產證也沒有加您的名字的話，一般認定為您老公的個人財產。 2、如果您老公婚前全款購買房屋，婚後加名登記為夫妻雙方的行為，通常認定為贈與，在這種情況下，該房屋從一方婚前個人所有轉變為夫妻共同共有。
法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。也就是說房產的所有權是以房產證上登記的為準。
婚後對房產登記的加名行為，視為房屋原所有權人自願贈與房產的行為，該行為已發生了變動房屋產權的法律效力，因此該房產為夫妻共同財產。我國法律明確規定，夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。如果產權登記有另一方名字，另一方對該不動產就有產權份額。
即便是一方婚前個人購買的房屋，只要婚後增加另一半名字，此房產就變為夫妻共同財產。房產證加名時，如雙方未約定對於房屋各自占有的份額並在房產證上登記為按份共有，那麼雙方對於房屋處於共同共有狀態。但有需要明確的是，在分割時的比例並不一定就是各方各佔二分之一，一般來說，關於財產的分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
但是不同地區、不同法院甚至不同的法官對此類案件的判決也會有不同的結果。如果婚後加名且對份額作出了明確的登記，一般會以登記的份額為準。 3、如果您老公在婚前支付首付款，婚後有共同還貸行為，即使婚後未加名，對於婚後共同還貸及增值部分也是可以作為夫妻共同財產進行分割的。
2樓：德千柳
你老公婚前買的房子，如果是全款買的，房子屬於他的個人財產，無法分割。如果是貸款買的，則看婚後還貸款的部分，你可以分一半，當然房子還是男方的。
3樓：情投意合張老師
回答按照婚姻法精神，此種女方婚前全款買的房，通常被認定為女方的婚前個人財產，既為個人財產，那麼在離婚時，男方是無權分割的，除非女方同意給予男方一定的補償。
提問沒離之前能將房子轉為女方名下嗎？
回答難道這房子房產證的名是兩個人的？
提問女方一人的，婚後女方在還貸款
回答既然是女人一方的，婚後又女方一直還貸款，就屬於個人財產提問女方婚後還，不箅共同財產，
回答不算的，並不是說結婚了就屬於共同財產，而是要看男方有沒有一起還房貸
提問謝謝將房子過戶女方媽名下，希要什麼手續甚至說房貨女方媽還，箅不箅證據
回答那你怕麻煩的話，可以先過戶到你媽名下也可以，只不過可出一些手續費根本都不需要什麼證據，主要男方拿不出他還了房貸的證據提問謝謝
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4樓：匿名使用者
如果所有的房款都來自於婚前，那麼這完全就是屬於婚前財產了，如果部分來自於婚後的收入，那這一部分就是婚後共同財產，離婚可以分割。
5樓：孔雀翎
你要明白一件事情。財產的性質是不會隨著時間的變化而發生變化的。如果這個財產是他的婚前個人財產的話，那麼就永遠會是他的個人財產，而不會變成夫妻共同財產。
除非他把這個財產贈送給你。所以如果是你老公婚前買的個人財產，那麼離婚的時候是不需要分割的。
6樓：釗兔兔
老公婚前買的房子離婚後怎麼分，按照現在的法律應該是離婚後歸男方所有不分，所以奉勸那些以想分得房產為目的的而結婚的人打消這念頭吧。
7樓：在渡蟻橋講西班牙語的猴頭菇
這個簡單，老公婚前買的房子肯定是他婚前的個人財產，離婚了，房子跟老婆沒有關係，這個房子不參與離婚後財產的分配
8樓：美麗的愛你們
老公婚前購買的房子，你們夫妻二人離婚後，房子是屬於老公的婚前財產，你分不到的。
9樓：
老公婚前買的房子，你們離婚那房子是你老公婚前財產你分不到，只有你們結婚後的財產才是共同財產離婚後才可以分。
10樓：
如果是全款，與你沒有關係。婚後還貸的話，那還款部分，就是公共財產。要參與平分，如果你們有小孩，離婚財產分配，也要參考小孩撫養費！
11樓：
老公婚前買的房子應該是老公的個人婚前財產，是不屬於夫妻之間的財產，所以離婚分財產時房子不包括在內。離婚分財產分的只是夫妻關係存在之內的財產。
12樓：創世空間
你好，房子是您老公婚前購買的，屬於個人婚前財產！夫妻離婚後只能分割婚後的共同財產
13樓：匿名使用者
老公婚前買的房子，如果結婚後，房產證上沒有新增你的名字上去的話，這房子你沒有產權，所以無法分割此房子的產權，與你無關。
14樓：互動
老公婚前買的房子離婚後你是分不到的，因為這是你老公的婚前財產，跟你半毛錢的關係都沒有，不要多想了。
15樓：可靠的丁英
老公婚前買的房子離婚後房子應該分給老公，因為那是婚前財產
16樓：簡筆畫
婚前買的房子，屬於婚前財產，如果離婚是不參與財產分割，只有在領證之後夫妻共同財產才能在離婚時進行分割。
17樓：匿名使用者
老公婚前買的房子。離婚後怎麼分？這個房子跟你沒有關係。因為你沒來人家就買了。不屬於你們倆共同財產。婚後你們倆要是買房子，才有你的份兒。這個你不要惦記了。
18樓：匿名使用者
婚前只能算你老公的個人財產，跟你沒有任何關係，離婚也不是能夠分割的，需要你們夫妻存續期間的共同財產才可以。
19樓：燦若星辰
新的婚姻法對於這些都界定得非常清楚了，男方婚前買的房子是屬於男方婚前財產，屬男方所有，如果女方在婚後有承擔房貸則可以按一定的比例分得房產。
20樓：危靈寒
這話問得太無知。是個人都知道，人家婚前買的房，是用自己的錢，算人家男方的財產，跟你結婚後離婚，你就想跟男方分一杯羹，說這話不讓人笑掉大牙，我看無賴這句話跟你正對上號，這人什麼素質？不懂得什麼叫自愛。
21樓：
婚姻法新規明確說明婚前財產是各自的，離婚後是不能分割對方的婚前財產。
婚前買的房子，離婚後怎麼分配。
22樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
23樓：娛樂新鮮文化
婚前房產，婚後加上了配偶的名字，如果離婚，房產怎麼分配？
24樓：深圳張勇律師
1 要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，若是婚後買的，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
25樓：yu漫天
貌似按新的婚姻法執行了~！房子屬於你老公的！你倆可以先商量商量！最好不要離婚，好好過日子吧~
26樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
婚前的房子應當不屬於共同財產，但是你家出的財產應當歸還
27樓：丁遲諾
首先 男方婚前買的房子 現在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是首付加貸款 你得拿出證據 證明你還款了） 家具裝修什麼的 你得有發票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關於抵押房子 你們現在沒有離婚 他揹著你抵押 侵害了你的權力 你可以起訴他不揹債，
現在問題 你不用糾結房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據新婚姻法 這房子跟你沒關係 除非你有證據表面這房子中有你的錢 比如 銀行資訊 發票
28樓：郝延偉律師
回答正在解析，請稍等
你好，要看離婚後裝修房子的錢款，是屬於共同財產，還是一方所有哦？需要舉證說明的
婚前一方全款出資購買的房屋，屬於出資方個人，另一方無權分割；
二、婚前個人貸款買房，婚後共同還貸部分的房產屬於夫妻共同財產，另一方有權根據實際還貸比例分割，雙方對房屋分割另有約定的，從其約定。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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29樓：易書科技
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產；如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。
至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
結婚前自己買的房子 離婚後怎麼分
30樓：筆中從沫
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋公升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
房子婚前買的離婚後怎麼分配
離婚後，婚前的房產屬於一方個人財產的，登記在他個人名下的，那麼房產歸一方所有。若婚前買的房產，婚後共同還款的，在分割房產時候，取得房子所有權的一方應當補償另一方。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚...
我婚前買的房子，離婚後算誰的，婚前買的房子離婚後怎麼分
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婚前貸款買的房子離婚時怎麼分，婚前貸款買的房子，離婚後怎麼分
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定 如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許 一方主張房屋所有權，由評估機構按市場 對房屋作出評估...
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