1樓：several丶畕
律師觀點：我認為這六間門頭房在你們婚後所收入的租金不屬於夫妻共同財產。因為這六間門頭房是你在婚前取得的，也就是說是你婚前的個人財產，根據《婚姻法》規定，這些財產在你們婚後也應歸你個人所有。
這六間門頭房在你們婚後繼續取得租金是不需要你們夫妻共同投入其他創造性、經營性勞動的，即你的妻子對這部分租金的收入不需要作出任何貢獻。而且，沒有你婚前的這六間門頭房，也就不會有婚後該筆租金的收入，二者之間的聯絡非常緊密。所以，這六間門頭房在你們婚後所取得的租金也應該歸你個人所有，不屬於夫妻共同財產。
你們可以對婚姻關係存續期間所得的財產進行約定，但這個約定應當採用書面形式，把你們約定的內容寫下來，這樣對夫妻雙方都是具有約束力的。財產是家庭的物質基礎，也是婚姻的基石，幸福的保障，夫妻間處理好財產問題會減少婚後一些不必要的矛盾。結婚後有關婚姻家庭的法律問題應該及時向律師諮詢。
解答律師：山東豪才律師事務所敖鵬飛。
2樓：搬磚的人
婚前買的房子不屬於在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產，不是夫妻共同財產。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
婚前自己的房產婚後算不算夫妻共同財產?
3樓：愛小當
屬於你的個人財產。
具體條例婚姻法是這麼規定的。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
你的情況屬於第一類 所以沒必要有什麼擔心。
跟你老公 如果約定財產 不要把這房子 約定進去就好。
4樓：匿名使用者
新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
5樓：維也納不養豬
若您能舉證房產購置時間為婚姻登記之前，則可主張該房產為您婚前財產。
明確一下的是，若確實為您的婚前財產，您不需要對其公正，也不需要簽訂任何協議，之需要在法庭受理只是舉證既可。
就像您說的，您的母親贈予給您的房產，若在結婚登記之前已經辦理的過戶手續，則算是您的個人財產了。就算沒有過戶，那麼是您母親的財產，也不會遭到分割。
6樓：正氣長春
如果你媽留給你的房子，你們結婚前必須經過約定，否則，將來就會產生不必要的麻煩。
婚前財產約定後，你可以進行公證，這樣可以更好地防止對方盜取你的婚前財產。
7樓：小文小月
這個問題我之前也特地諮詢過，律師說新婚姻法規定，婚前的財產，無論結婚多。
少年，都是屬於你個人的。以前老婚姻發說，8年以後婚前財產變共用財產，不。
過現在已經不適用這個了。呵呵。樓主要是不放心，那就去做個婚前財產公證。
8樓：小鴆
公證下就好了~話說你已經結婚了麼。要是到一定時限了就算共同財產了。
婚前財產，婚後是不是屬於夫妻共同財產？
9樓：匿名使用者
新婚姻法司法解釋規定，婚前單方面購買的房產，屬於購買人個人財。
內產。婚後如果不經過購買人容同意，更改房產權為夫妻共同所有，非購房人沒有房產權。
一、如果雙方簽訂協議，確定婚姻存續期間房產權屬於夫妻共同所有、或是婚後房產證更改為兩個人的姓名，房產權就可以是夫妻共同財產了。
二、為保證購房人的權益，穩定婚姻關係，可以簽訂關於房產權的協議：
1、 婚姻存續期間房產權屬於夫妻共同所有；
2、 如果非購房人提出離婚，或是有嚴重過失導致離婚，則房產權仍然完全歸購房人所有；非購房人不得提出任何房產要求；
3、 如果購房人提出離婚，或是有嚴重過失導致離婚，則房產權歸非購房人所有；同時給購房人支付適當比例的房屋折價款（少於50%）以示懲罰。
4、夫妻雙方簽字立即生效，一式兩份，具有同等法律效力。
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎
10樓：華律網
1.根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。
但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
3.一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金；(二) 生產、經營的收益；(三) 智財權的收益；(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
11樓：找法網
婚前個人全款買的房產，婚後沒有共同還貸且登記在個人名下的，無特別約定的話是屬於個人財產的。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻共有財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定。
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
12樓：阿瑤說遊戲
婚前買的房子，在房產證上寫了兩個人的名字，屬於夫妻的共同財產。當然這個規定僅僅限於現在的《婚姻法》，等到2020年12月31日之後，《婚姻法》就會失效。到時候《民法典》開始生效，而在《民法典》的規定當中。
婚前買房寫兩個人的名字是不是屬於夫妻共同財產，要依據具體的情況來分析。
1、屬於夫妻共同財產的情況屬於夫妻共同財產的情況有多種，第一是婚前一方全款買房，產權登記在夫妻名下，這種就是所提問的答案；第二是婚前有一方父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方名下；第三是婚前一方承租，婚後共同購買，產權登記在一方名下；第四婚前準夫妻一起全款買房，登記準夫妻名下；第五婚前一方首付，婚後共同還貸，登記在首付方名下；第六婚前一方父母貸款買房，登記在一方父母名下，後夫妻共同還款。
2、簡單宣告簡單來說的話就是，只要婚後房子登記了兩個人的名字，那就證明房子是夫妻共同財產。或者說用夫妻共同財產進行了還貸，那也算是夫妻共同財產。前者相當於你把房子分給了對方一半，後者相當於你們兩個一起買了房子。
無論付出多與少，都算是兩者共同買的。當然這個僅限於2020年底，到時候《民法典》開始生效，就要按照全新的規定。現在《婚姻法》定製的規則，自然也就失效了。
3、如何改變很多人想改變這種形式，也不是沒有方法。最簡單的就是，由父母列出乙個借條，證明房子是借父母錢買的。到時候就算離婚，父母也可以要錢，還不起的情況下，房子自然就是父母的。
當然也可以規定房子產權詳細，比如說分給對方三分之一，這些都是可以自己籤協議的。
13樓：孤巷裡遇見你
是的。雖然是婚前買的，但是因為房產證上面有兩個人的名字，所以是屬於共同財產的。
14樓：兔兔**答疑
應該是算兩個人的共同財產的，因為房產證上寫了你們兩個人的名字，如果你不放心的話可以去公證處問一下是不是這樣的。
15樓：不知道幾千里也
是的，一般都會認定為是夫妻共同財產，除非單獨做了婚前財產認定。
16樓：觀山看氣鬥
婚期購買的房子，得需要看購房款的**是屬於哪一方，才能明確如何劃分的標準。
17樓：小喬神技能
婚前買房，什麼樣的才屬於夫妻共同財產？這個一定要注意了。
18樓：大律師網
領證之前不算，領證之後算。但是，如果領證之前是一起出錢買，那就要根據出資額確定份額，也是共有的財產。
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎
19樓：柏恒聊情感
婚前一方自己全款買的房子，房產登記在一方名下，由於是領取結婚證之前購買，屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬，就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分，屬於夫妻共有。
20樓：匿名使用者
您好，婚前買的房子，出資也是婚前的，房子屬於婚前個人房產，但是如果是登記在兩個人名下的就是兩個人的共同財產了。
21樓：匿名使用者
婚姻房子是屬於個人財產，不屬於共同財產的。
22樓：屋言老趙說
婚前買房，屬於夫妻共同財產嗎？這5種情況告訴你，不懂小心吃虧。
婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎，婚後買房子，一定屬於夫妻共同財產嗎
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。婚後買房的注意事項 1 簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同 申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據 物權法 規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買...
婚後的財產是否都屬於共同財產，婚前財產，婚後是不是屬於夫妻共同財產？
有很多人會誤認為，只要是在婚姻期間內添置的動產和不動產，就屬於婚後的共同財產，實際上這是乙個誤區。就如樓主所說，婚後的財產是否屬於夫妻共同財產，這就要看婚後的財產是用婚前個人財產購買的，還是用夫妻雙方共同的財產購買的，才能給你明確答覆的。依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證，成為了合法的夫妻，在婚姻...
婚後買房子，算夫妻共同財產嗎，婚後買房屬於共同財產嗎
婚後購買房子屬於共同財產，但有財產協議的按協議約定。夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關係存續期間取得的勞動收入和其他合法收入 受贈的財產 繼承的財產等。根據 婚姻法 第17條的規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有 1.工資 獎金 2.生產 經營的收益 3.智財權的收益 4...
婚前公證存款婚後買房屬於共同財產嗎
婚後用婚前存款買房，屬於婚前個人財產，不屬於夫妻共同財產。用婚前個人存款買房，只是婚前財產形式的一種變化，所購房產不屬於婚後所得。婚姻法及相關的司法解釋明確規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。據此，該套房產應屬女方個人所有。值得注意...
婚前買房婚後交房是不是屬於共同財產
房子算婚前財產。不算共有財產。房子是按照實際取得的時間，而不是辦理產權證的時間。房子不管是究竟是誰買的。只要在婚前取得，應當作為婚前財產處理。至於你們婚後裝修花費及3000元的借款，這部分資產算是共同債務 共同開支，屬於婚後共有，但是，並不能讓你直接取得房屋的產權，你也可以要求配偶，到房管局將產權變...