1樓：齊家網
大家都知道把乙個人的房子變成另外乙個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用的，那麼一般二手房交易需要交納的稅費有哪些呢？ 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：
房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.
05%? 3、 交易費：3元/平方公尺 4、 測繪費：
1.36元/平方公尺? 5、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：? 1、 印花稅：
房款的0.05%? 2、 交易費：
3元/平方公尺 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)?
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
過戶需要多少錢 50萬房子過戶費怎麼算
3樓：小胖紙
過戶房子是bai根據你房子的大du小以及使用年zhi限等情況所收取的費用都dao是不一樣的，具體收費如回下：
1、5年內答的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、6元/平方公尺的手續費；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。
擴充套件資料房屋過戶需審核內容：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
4樓：法妞問答律師**諮詢
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、 成交總價萬分之五的印花稅
4、 差價30%-60%的土地稅
5、 差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
一套商鋪轉讓稅費高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大很多。
買房子過戶需要多少錢
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
這些組合起來就是房子過戶費用。
5樓：來瓶雪碧提提神
2萬元左右。
二手房過bai戶中買du
賣雙方需要繳納zhi的稅費：
買家：契稅
dao：契稅=房屋總價×稅率
面積回在144平公尺以上
答的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平公尺
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
6樓：華律網
"過戶不僅來僅只有
買賣自房屋過戶一種，房bai屋過戶有三種方式，分別du是買zhi賣、繼承、贈與，方式不dao同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
7樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
8樓：大鬍子說房
房子過戶費用，bai
有du3種情況：1、買賣：稅zhi費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系dao親內屬容，視為買賣，贈與直
系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：匿名使用者
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有回住房滿2年，過
答戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%，二套房90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
買房過戶需要多少錢，房子過戶費怎麼算
10樓：真有這麼糗嗎
買房過戶的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
11樓：享鹽杯斬獎
回答您好，房產過戶費用需要多少：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平公尺(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
相信各位已經看到了，在辦理房產過戶的時候需要當事人交納的稅費還是比較多的，具體有營業稅、契稅以及個稅等等。不過，這些稅費並不是全部由一方承擔
更多21條
12樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
13樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
14樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
15樓：皆有可能
一般抄的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺百以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、度 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。知二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的道0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房屋贈與過戶費怎麼算，房子贈送過戶費怎麼算？
贈與房產過戶費包括 營業稅,單位或者個人有無償贈與房產的行為原則上需要交納營業稅,稅率為5 近親屬和具有撫養贍關係或者贈與房產達到一定年數的可以免交營業稅。附加稅,附加稅由贈與人負擔,包括7 的城建稅和3 的教育費附加。契稅,房產受贈人需要交納全額的契稅,交稅比例為3 印花稅,贈與雙方當事人應共同交...
繼承的房子過戶費怎麼算，繼承房屋過戶費怎麼算
因繼承 受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料 遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料 1 申請書原件，房地產交易中心有規範格式 2 當事人身份證件，原外銷房需...
過戶，請問下房子過戶費怎麼算
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公...
房子過戶費如何計算，最新房產過戶費怎麼算
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 小島知道 房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。 高...
2019房子過戶費怎麼算，2014房子過戶費怎麼算
經濟適用房 未滿五年 不可以 滿五年 補交土地出讓金 成交價 1 賣方繳納 營業稅 成交價 5.5 賣方繳納 交易契稅 成交價 1.5 買方繳納 印花稅 當年購入價 0.05 買賣雙方各繳納 交易費 成交價 0.5 買賣雙方各一半，住宅6元 平方公尺 證件工本費 80元 商品房 滿五年 交易契稅 成...