1樓：窩窩軍團
往往，我們會給好看的事物取乙個好聽的名字，農村的房子也一樣，普普通通的，千篇一律的房子，我們經常說它是「農村自建房」，那些建的好看的，賦有設計感，室內布局好，簡約大氣，居住舒適的，我們就稱它為「農村別墅」。雖然說這個說法沒什麼科學道理，但也成了咱老百姓最常規的一種認識。總之理解太廣泛，對於城市生活的人，農村的房子只要是洋房獨棟，多可以稱之為別墅！
對於農村生活的人來說，造型做的漂亮的多可以稱之為別墅！對於這個概念性的問題，每個人感官不一樣，無需在乎這個用詞之分！乙個房子住的舒服才是最重要的，考慮面子，只要條件允許，做的好看並不難！
不妨咱們先來看一下下面幾組房子，看過之後，或許你會不由自主的稱這個為「農村自建房」，那個為「農村別墅」了。
圖一。平屋頂的三層設計，時尚的玻璃柵欄設計，搭配當下最流行的噴石漆。
圖二。藍色的坡屋頂設計，做了兩個老虎窗設計，外觀顯得高階大氣。
圖三。一層紅色的牆面和紅色坡屋頂交輝相應，搭配公尺白色的二層牆面顯得熱情而溫馨。
圖四。兩棟房子一目了然，別墅已自建房的區別吧！
圖五。同樣平屋頂的設計，簡單的矩形設計，牆面裝飾黃色的瓷磚。
圖六。坡屋頂黑色的磚瓦，玫紅色的牆面瓷磚裝飾，二樓也設計了乙個露台，但很明顯這只能叫自建房。
看了這幾**片，農村自建房和農村自建別墅的區別應該一目了然了吧，農村自建別墅從外觀上就秒殺了所謂的農村自建房了有沒有，所以設計感很重要，包括顏色搭配和材料的選用都是成為你家的自建房會成為別墅的關鍵。
這裡可以再給你們分享幾張養眼的農村自建別墅圖紙。
2樓：網友
倒數第二撞房的、圖紙有嗎？
自建房好還是別墅好？
3樓：情感導師
這是兩個概念，個人覺得別墅更好。
所謂自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
別墅是自建別墅，可屬於自建房。但別墅如果是商業售賣的別墅，那就屬於商品房型別。
4樓：桃花落，閒池閣
自建房如果找乙個好的設計找乙個很好好的施工隊。也可以建設成別墅的樣子。自建房如果只是達到能住人的標準自然比不上別墅好。
5樓：張旭
建議買套房的，自建房買賣不好買賣的。
首套房首付比例更低、貸款利率更低、減收契稅，但是各地具體政策也略有不同，具體還需要查閱當地檔案。比如河北省對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
套房是有首貸福利的哦。
提問自建房是自己的土地。
6樓：自由的飛飛魚
其實我認為還是農村自建房比較好一點，因為自己建造這個房子的話，可以按照自己的想法來進行設計，也可以讓自己有乙個很大的院子，所以是非常好的呀。
7樓：勤奮的八
那要看你個人的經濟能力了，如果沒錢的話，就建乙個自建房吧，如果有錢的話，可以蓋乙個別墅的呀。當然別墅更好。
8樓：yu做的雲
如果設計裝修都收拾好了，自建房也是很不錯的，現在都有專門設計房子的，好好設計一番，自建房也很不錯。
9樓：抱嫁酪諑
自建別墅最好，按照自己家庭的需求，設定合理的戶型結構。
農村自建房和別墅界定是什麼？
10樓：di公主漫生活
和農村自建房相比，根據國土資源部對別墅的定義，別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓的形式；同時，其占地面積又相當大，容積率又非常低的房子。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、聯排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
同時，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，關鍵是容積率與**之差，如：容積率左右比容積率左右的別墅，每平方公尺**要高出一倍左右。
農村可以自建別墅嗎？
11樓：生活的曉達人
農村不可以自建別墅。2020年10月15日，農業農村部發布《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》，明確在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，支援農村集體經濟組織及其成員採取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閒置宅基地和閒置住宅。
同時明確，要堅決守住法律和政策底線，不得違法違規買賣或變相買賣宅基地，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。處理好農民和土地的關係，是深化農村改革的主線，也是實施鄉村振興戰略的重大政策問題。
檔案對深化農村土地制度改革部署了許多重大改革任務，部署完善農民閒置宅基地和閒置農房政策。為進城農民保留房和地開了綠燈，也使農民閒置住房成為發展鄉村旅遊、養老、文化、教育等產業的有效載體。
12樓：愛吃肥肉的肉肉
擁有這樣的小房子，我相信你可以的！
一般農村自建房和農村別墅的區別在**？
13樓：pp講三農
一般農村自建房沒有經過設計顯得沒有特色，而別墅經過設計，各方面處理較為合理。
1.內部布局：
自建房：農村建房大多都會要求有堂屋，這是農家婚喪嫁娶的儀式性很強的空間，太小施展不開，太大平時又太浪費。
別墅：有門頭，進門是乙個玄關，然後客廳餐廳一體，餐廳廚房和戶外加工平台連為一體。
2.外部裝飾：
自建房：外觀毫無特色，一味追求高大，有時處理不當還會出現漏水等問題。
別墅：外立面全部經過粉刷、防水、抗裂、噴真石漆、罩面漆等措施，確保牆面一體，漂亮，不會掉色，保溫良好。屋面也是整體澆築，對漏水處高壓注漿，然後做兩遍防水，接著放保溫板，澆築剛性層，最後再蓋瓦，確保屋面保溫防水。
3.材料使用：
隨著生活水平不斷提高，自建房和別墅大多都使用較好的材料，但是別墅的使用會更追求品牌。
拓展資料。一、自建房的優點：
1.自建房產權是持續的，自建房可以一直在所屬土地上居住並且不用交物業費。
2.自建房是限於村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村幹部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很睏難，自建房是不能做銀行抵押貸款。
二、別墅的優點：
1.別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環境。
2.別墅給人一種高階有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象徵著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這裡可以極大地滿足人們的虛榮心。
14樓：
有設計和沒設計的區別，一般的農村自建房這樣子的：我們設計的這一棟這樣的：一、內部布局主要區別就在於有無設計，有設計的從內部布局做起，要有幾間臥室、幾個廁所，廚房、餐廳、客廳怎麼布局，多大，等等這些都要考慮。
比如上圖，我們一層的乙個空間布置，首先是要有個門頭，進門是乙個玄關，然後客廳餐廳一體，餐廳廚房和戶外加工平台連為一體。整個一層的占地面積不大，實際占地160平方公尺左右，大體是乙個正方形，但又不是乙個呆板的四四方方的盒子造型。而且每個房間足夠使用，不會像一般鄉村自建房那樣，乙個堂屋平方公尺，大而無用，空曠浪費。
這裡每乙個房間基本上都是恰好使用，不會空曠浪費，也不會感到狹窄，包括臥室也是一樣。二、外部裝飾外立面做好造型、裝飾，保溫、防水等措施，確保外表好看，住起來舒服。比如這是我們上面那一棟別墅的屋面細節，他的外立面全部經過粉刷、防水、抗裂、噴真石漆、罩面漆等措施，確保牆面一體，漂亮，不會掉色，保溫良好。
同時，屋面也是整體澆築，對漏水處高壓注漿，然後做兩遍防水，接著放保溫板，澆築剛性層，最後再蓋瓦，確保屋面保溫防水，不會出現一般農村自建房漏水這些問題。三、材料使用所有的材料都是採購的品牌材料，比如窗戶使用的是斷橋鋁合金窗戶，確保保溫、隔熱、防水等。這基本上從一棟別墅整體而言與一般農村自建房的差別，至於內部裝修，每個人的品味不同，可能最後呈現的效果不一樣，就不多說了。
15樓：菜籃子
一、外觀。
毋容置疑，有設計感的房子更美觀時尚，不再像以前的房子一樣千遍一律，賦有自己的特色和喜好，注重選材和細節打造，更有尊崇感。
二、堂屋。農村建房大多都會要求有堂屋，這是農家婚喪嫁娶的儀式性很強的空間，很多地方現在建房還會保留這個設計。但是這個空間的布局和大小設計都是有講究的，太小施展不開，太大平時又太浪費，現在鄉村別墅設計就很好的把它和玄關結合在一起，充分發揮各自的作用。
三、廚房。土灶/柴火灶是老一輩廚房的必備設計，但是，隨著現代廚房的方便性及實用性的普及，現在農村建房也會把兩者結合在一起，讓現代廚房與傳統廚房實現了完美共存，或者有些地方已經放棄了柴火灶（現在弄柴火也不容易啊）。
四、儲物。生活就是過日子，大家都知道儲物的重要性，無論是儲存物品還是食物，收納需求都是剛需需求。現在的鄉村別墅的儲物空間就不像以前，堆放的滿處都是了，會有專門的儲物間及儲物櫃，利用好每一寸空間。比如在老一輩的心中就像酒窖之於成功人士一樣重要的醃菜、雜物、酒釀等，家家必備的主糧、棉被、過季衣物等，都會貼心的留出的儲藏空間。
五、套房。以前很多農村自建房都是一家共用乙個衛生間或者一層樓乙個衛生間，臥室就是單獨的乙個房間，現在不同了，人們對於生活的質量要求更高，對於舒服度、方便度、私密度都有了要求，套間是很多人理想中的臥室選擇。
16樓：小龍答
你好。農村自己建造的房子還是比較舒服，當然只要交通便利更加方便自己的出行。
17樓：電子數碼科技谷
農村自建房其實可以是平房，也可以是別墅的。和別墅的區別其實沒有多大的。
18樓：馮耿馮莊村村通
農村自建房和農村別墅的區別在那裡，首先我認為在農村的自建房和農村的去別處的區別，就是房子的風格不一樣，結束的風格和自建房的風格是完全不一樣的。所以說，他們的區別還是比較明顯的。
19樓：巴水苼
是針對農村自建房和別墅來說，他們根本區別就是這個房屋的質量和房屋的這種裝修特點，**來說都是明顯不同。
20樓：相信自己
一般農村自建房和農村別墅的區別在於他們的層數，農村自建房一般都是一層，農村的別墅一般都是兩層或三層。
農村自建房過戶問題，關於農村自建房過戶問題
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 審核，由縣級人民 批准 其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理...
農村自建房可以申請銀行貸款嗎，農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時...
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宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農村自建房過戶流程 農村居民申請辦理宅基地及建房...
農村自建房的產權能永久麼 農村自建房產權多少年
不是，在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。我國法律規定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規定的條件和程式劃撥給村民使用。集體土地則只能是組織內部成員所...
自建房工人摔傷，農村自建房工人摔傷！
包工頭應付主要責任，房主付次責，私了賠償40 也就是8萬。最多賠償一半，也就是10萬。個人認為有一定的責任，但不會大於50 建議諮詢律師，保護你的合法權益，20萬是筆不小的數目！如果你老表家建房時，將工程承包給無資質的包工隊，腳手架承包給另工包工頭也無資質，在做主體時從腳手架上摔下雇員，兩包工頭應承...