自建房能抵押貸款嗎，農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證

1樓：史

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

2樓：110晨王

不需要抵押也可以貸款的

農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證

3樓：百度使用者

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4樓：大鬍子說房

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

5樓：小雨手機使用者

一般是可

以抵押的。

6樓：匿名使用者

我用我的不動產房產證去政務大廳做它項評估，工作人員說村里的房是基體所有的，不能做它項，不能評估

7樓：招商銀行

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；

6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。

具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

8樓：過去一樣的風

可以辦理抵押手續，你可以持有你的房產證去銀行業務評估部去諮詢手續。

9樓：李凱報

應該不可以吧因為你那個房屋是不能交易的所以沒有價值

農村自建房如何抵押貸款？

10樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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11樓：u愛浪的浪子

1，農村自建房貸款物件及條件：

年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

2，申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。

(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

3，申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。

(二)建房貸款的用途證明材料。

(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。

(四)農村信用社規定的其他資料。

4，農村自建房貸款額度：

農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

6，農村自建房貸款期限：

年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.

9倍，最大上浮係數為貸款基準利率的2.3倍。

12樓：鍾離踏憶

拓展資料：

農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：

1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮;

2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;

3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。

4、自建房已取得了房屋產權證明。

此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：

土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。

13樓：麻花疼不疼

據了解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮,建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。

在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料報括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

14樓：農村建房子

農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

15樓：皆有可能

農民建房可以貸款

農村建房貸款需要提供的材料

1、土地使用證

2、村委會證明

3、工程預算書、所購材料的發票或收據

4、用於抵押的房產權證（房產證與土地證）5、借款人夫妻雙方的結婚證、身份證

6、抵押物的評估報告

7、借款人夫妻雙方的收入證明（原件）

8、借款人的存摺影印件（工行、建行）

9、抵押權證的共有權人身份證、結婚證影印件注：其中1－6項需同時提供原件和影印件

x：以上資料統計影印成a4幅面

農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎

16樓：中國農業銀行

不可以作為抵押物，建議考慮辦理農戶貸款專案。

農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。

申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：

一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；

二、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；

三、收入**穩定，具備按期償還本息的能力；

四、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；

五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；

六、貸款人規定的其他條件。

農戶小額貸款申請材料如下：

1.借款人合法有效的身份證明；

2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明（符合信用貸款條件的除外）；

3.貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網點實際要求為準）。詳詢當地農行。

17樓：生活設計館

沒有房產證是沒法做抵押的親

農村自建房可以做抵押貸款嗎？

18樓：李浩律師

回答提問

回答銀行本身是沒有資金的，銀行的資金基本上都是**於銀行吸收的存款，如果放出去的貸款收不回來，對銀行的損失會十分大。房產抵押貸款，銀行一般最多批款額度為房產評估值的70%，這樣在借款人出現資金意外導致無法繼續償還貸款的時候，銀行作為債權人可以申請將房子拍賣償還貸款本金，避免虧損。

農村自建房及其不容易出手。如果銀行接受借款人以農村自建房為抵押物借款，但凡借款人出現資金問題無法繼續償還貸款的時候，這筆資金銀行基本上就收不回來了，基本上不會有人去購買農村的自建房，這筆壞賬就會爛到銀行手裡。

房產證問題。絕大多數農村自建房是沒有房產證的，這個也是銀行一般不會給農村自建房做抵押的原因。產權不清晰，會造成資金債務糾紛，這個是銀行不希望看到的。

更多6條

19樓：河南金佑

農村自建房一般情況下是沒有房產證的，而沒有房產證的房子則不能進行抵押貸款，建議農民選擇當地的信用社進行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。對於農民來說，貸款主要是根據實際貸款的用途來決定貸款方式。

申請抵押貸款的房產需要滿足的條件：1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。

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