1樓：易書科技
自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件：
1、產權明晰，無債務糾紛;
2、有房產證和國有土地證;
3、能上市進行交易;
4、房齡不超過20年。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
2樓：傾挽磨
回答5、申請建房貸款的人則應該在貸款的農村信用社開設個人的結算賬戶，而且還需要自願的接受銀行的信貸監督與結算監督。
目前國內大多數主流銀行都有自己的貸款產品，如工商銀行、建設銀行、郵儲銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等，以及商業銀行如招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行，以及漢口銀行、江西銀行等地方銀行都有自己的貸款產品。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
更多6條
3樓：昌浩撤
回答一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱為小產權房。
還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為大產權房。
8、銀行規定的其它條件。
第二條本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
可以的，親親，可以去申請的~
提問我可以給你看一下我的不動產權證麼
回答可以的，親親，您發來
進這邊看一下，如果說您這個是已經確權了的房屋的話，這種房屋你是可以去抵押的，請這個是可以辦理貸款的，沒有任何問題的，現在國家的話，不禁止這個，你直接去農村信用社申請就可以的
提問就是這個，可以辦理貸款麼
回答土地確權證作是可以用來貸款的。如果想用土地確權證申請抵押貸款，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。
不過，雖然土地確權證可以用來貸款，但並不是每個人都可以成功申請的，因為銀行貸款還需要看個人的徵信情況，如果之前在銀行申請過貸款，並且有逾期，那麼也是可能會被拒的。
申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額，具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為準。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
更多14條
4樓：惲甲庚燁燁
有消費抵押貸款銀行，是使用你的自建房作為抵押，向銀行貸款，但這種貸款一般為五年短期貸款期限，利率相對較高的基準利率一般為30％。
5樓：熱心網友
像你說的這種情況的話是可以貸款的，不過你要拿什麼東西抵押就行，還有交通你的信譽度。
6樓：勤於思考深入學習
可以的。現在有工作嗎？
農村自建房房產證可以貸款嗎
7樓：華律網
房產證bai
貸款實du際上就是房產證抵押貸款，zhi房產證作為房dao屋產權證明，借款回人可以將其抵押以取答得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
8樓：小雨手機使用者
一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款內的。在這裡所指的容手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
9樓：招商銀行
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，回且必須答
滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
10樓：易書科技
可以，bai農村自建房是可以辦理抵押du貸款zhi的，但是僅是部分自dao建房，且需在回符合相關規定答
要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
11樓：巧公尺樂
農村自復建房中也是可以採用貸款制形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
12樓：高密聖亞
很明確的說不可以貸款！
你去問問吧，說好聽的不管用，你採納的解答與你的問題半點不相干！
13樓：匿名使用者
農村自建房，有房產
來證源，也是不可以抵押貸款。
可以到銀行做抵押貸款的房子，必須是大產權的全款商品房，或者是成本價購買的已購公房，房子在20年以內。太老的商品房也不可以。並且有一定的區域範圍。比如北京只接受六環以內的商品房。
北京融德信，您身邊的房屋貸款專家。 王東
2017年農村自建房可以貸款嗎？貸款的條件是什麼
14樓：歐慶稱嘉惠
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
農村自建房的房產證可以貸款嗎？
15樓：乙個著名神經病
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的
就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種
情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房
屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在
手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
16樓：易書科技
可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
自建房能抵押貸款嗎，農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限 剛房屋所處的地理位置 變現價值等。若是該...
農村自建房可以申請銀行貸款嗎，農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時...
農村自建房可以辦理過戶嗎，農村自建房建房證能過戶嗎
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農村自建房過戶流程 農村居民申請辦理宅基地及建房...
自建房可以到銀行貸款嗎，自建房可以貸款嗎？
易書科技 自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。申請抵押貸款的房...
農村自建房過戶媳婦可以嗎，農村自建房能過戶給兒媳婦嗎
農村房屋是集體土地，它實質上是宅基地。農村的房子是屬於集體的，但是它的使用權屬於房屋人，農民的房屋宅基地使用權必須是農村村民，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。那麼農村房子可以贈與他人嗎？農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有乙個產權人的資訊，所以要通過...