1樓：漠北刀客
不是，在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。我國法律規定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規定的條件和程式劃撥給村民使用。集體土地則只能是組織內部成員所有。
其中土地可以借給農民蓋房子用，但土地永遠都是國家的。
農村宅基地自建房是什麼產權。
1、農村宅基地就是一家一戶的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。
2、農村宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
3、農村宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用於建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種型別。
4、根據我國農民的長期生活習慣，農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋後的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。
2樓：愛攝影的小夜
自己的房子不管是農村的還是城市的，產權都是屬於自己的，當然了，這個證件都是要去房產局那邊去註冊的，也就是說那邊有了你的登記資訊以後就代表確實是你的，也就是房產證能夠證明是你的房子，但是很多農村的房子都是集體用地，但是這個也可以是自己的房子也是有一本證的，所以說產權一般都是永久的。
3樓：匿名使用者
不能的。這個根據最新的規定的，農村房屋最多可以傳承3代。第一代可以享有房屋全部處置權，第2代繼承有些只有居住權（戶口不在農村的），第三代只能居住，不能**的。
4樓：沙芷荷
房子與土地的產權性質是不一樣的。我國農村採取的是土地集體所有，村民只有通過分配宅基地和通過土地承包獲得土地使用權。但在宅基地上自己建的房子是擁有完全所有權的，是村民的個人財產。
因為我國採取房地一體原則，因此，只要宅基地不收回，房產就始終存在。
5樓：匿名使用者
農村自建房並不是永久的。以下情況自建房會被收回：
1、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。
2、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回等。
6樓：別悅沅
其實農村自建房並不是永久的，有以下情況的自建房會被村集體收回，一種是空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。另一種是非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回等。
7樓：匿名使用者
宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
8樓：乙個人郭芮
農村的自建房的產權。
當然也不是能永久的。
因為我國的所有土地。
都是屬於國家的。
而農村的土地性質可能更加是集體土地。
產權更加不可能永久。
9樓：匿名使用者
農村自建房不是永久產權。
在我國土地的所有權歸國家和集體所有，而農村自建房的土地就屬於集體所有，因此這種房子的產權不是永久的。
10樓：泛音生活情感指路人
好像是不行的吧，有個所謂的小產權，但是不能夠買賣的，只能夠自己住。想買可以，但是一旦出問題了你是什麼辦法都沒用了。所以最好是不要觸及它。
11樓：全弘致
農村的自建房的產權並不是永久的。產權都是有限的具體多少年還是跟你當地的政策看一定的規定。所以農村自建房產權不是永久的，也不能是永久的。
12樓：景若蘭
不管怎麼樣還不是要向上級申請呀，你以為就這樣的話就可以了嗎？我想在農村的話，可能有的東西比在城市要優惠一點，但是在城市有城市的好處，農村農村的好處，看你怎麼選擇有應該是有的，因為農村相對來說優惠的比較多嘛。
13樓：蒙暖
農村自建房的產權當然是不能永久的，因為農村自建房的產權當然也並不是永久的。農村自建房的產權一般也是有年限的。
14樓：知足常樂
這個肯定是不能永久擁有的，農村自建房的產權它本身它也是有使用年限的，而且它的土地是歸村集體所有。
15樓：陽光的碣石客
農村自建房的產權是永久的 ，只要不和村並鎮 ，這房子永遠是你的 根據地隨房走的原則 ，宅基地也永遠是你的 。
16樓：老桑幫你忙
可以永久擁有產權、土地使用權。但是，房子的維護好，不能夠倒塌掉。否則不一定可以重建。可以維修。
17樓：網友
農村自建房的產權當然不能永久，根據我國法律規定到期了你必須要去更改一下，不然的話就不算數的，所以說他不能永久。
18樓：誰家閒人
農村的自建房的產權當然也不能夠永久，因為我國的土地都是屬於國家的，只能夠最多擁有70年的產權。
19樓：東隅已逝宇榆非晚
農村自建房的產權能永久的話，我個人感覺是能永久的，因為那什麼都是自己的嘛，所以說永久的把握比較大的。
20樓：網友
農村自建房也是沒有辦法永久產權的，他也有乙個產權的時間，基本上都是70年，他和平常的商品房是一樣的。
21樓：阿松
農村自建房產權能永久嗎？只要有土地管理部門審批的宅基地使用證，辦理了房產證，那麼產權永久是自己的，即便就是國家或拆遷需要都會給一補償。
22樓：檢修筠
。這個產權都是不可以永久地，最多可以保持100年以內100年以外的話就不屬於你了，他是不能長期的有效的。
在鄉鎮上買的土地自建房，是永久產權嗎？還是70年
23樓：熱詞團小知
在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
24樓：農村建房子
如果在鄉鎮上買的空閒土地，那是違法的。《土地管理法》第二條第三款規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
農村自建房產權多少年
25樓：商恆奚雪
這件事應該這樣處理，你們兄妹以你母親沒有同意為由向當地的房管部門申請變更，如果你哥哥當時提供的相關材料有你母親同意的證明，那麼房管部門的檔案裡會有的，房管部門會出示給你們看，那就沒辦法改了。如果房管部門沒有相關材料，那麼說明你哥哥造假，房管部門把關不嚴，房管部門有責任改正。
我們這兒類似情況都是必須有公正，才過戶的。
農村宅基地自建房是什麼產權
26樓：小雨手機使用者
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。
同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
27樓：匿名使用者
我遇到了，宅基地打圍牆，把路打的連小車也開不過，去村里，土管局告了也沒用，請教還有地方告嗎。
28樓：匿名使用者
農民自建房能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。
農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規定程式進行轉讓和受讓。中共**、***關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發〔1997〕11號）規定：「農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區、直轄市規定的標準，依法取得宅基地。
農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。」國辦發〔2007〕71號規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。
單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
」《房屋登記辦法》第87條規定：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」
29樓：四邑方言
宅基地全稱是《集體土地建設用地》，所建房屋不能流通外村人，只能內部流通，賣出房屋後不能再申請集體土地建設用地無償獲得。房屋所有權屬於個人的，土地所有權屬於農民集體的，只能農民村內交易。
農村自建房的產權問題 50
30樓：別稱我是老師
你繼父沒有權力的，所有一切只有你和你媽有權處理，你繼父雖然和你母親結婚了，你繼父在別的場合有權替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權力參與你和你媽之間的事。
31樓：網友
農村關係很繁雜，只有找你們家能說得上話協調。還有你母親的態度。
農村自建房的房產證能改成有年限的嗎
32樓：網友
房產一般都沒有年限標註。因為住房的產權在你辦理完畢手續後，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
農村住房所屬土地是集體性質，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標註年限。
農村自建房過戶問題，關於農村自建房過戶問題
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 審核，由縣級人民 批准 其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理...
農村自建房可以辦理過戶嗎，農村自建房建房證能過戶嗎
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農村自建房過戶流程 農村居民申請辦理宅基地及建房...
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