1樓：好學者百科
建房需要辦理手續：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村自建房要辦哪些手續
2樓：律臨劉依律師
法律分析：一、建房戶填寫《農村個人建房申請審核表》；二、村委會簽署意見並蓋章；三、鎮**初審；四、鎮**公布初審意見；五、縣級機關審批；六、縣國土資源局核發許可證；七、鎮**查驗；八、建房戶申請竣工驗收；九、鎮**核發竣工驗收合格證；十、建房戶申請房地產權利登記；十。
一、領取產權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村自建房重建需要什麼手續
3樓：法律部落
法律分析】：農村自建房重建需要的手續有：一、建房戶填寫《農村個人建房申請審核表》；二、村委會簽署意見並蓋章；三、鎮**初審；四、鎮**公布初審意見；五、縣級機關審批；六、縣國土資源局核發許可證；七、鎮**查驗；八、建房戶申請竣工驗收；九、鎮**核發竣工驗收合格證；十、建房戶申請房地產權利登記；十。
一、領取產權證。
法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
自建房需要什麼證件
4樓：郭律師專業答疑
法律分析：農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。
經公告也沒有異議的或者異議都不會成立的，方可予以進行登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條？宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條？宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條？已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
想在農村自建房，需要去村里辦什麼手續呢？
5樓：楠楠說劇
有了土地證，一切就會順利多了，現在農村蓋房，報建與不報建的都有很多，首先說說報建的好處和弊端吧，報建的話，很多老村區，屋子之前的距離是不符合要求的，寫好申請後由村民小組討論通過後到村委會去籤同意意見，村委會同意後送鄉人民**審核通過，然後報縣人民**批准，並辦理(老房拆除重建的辦理同意許可證。
如果是老房子拆了，然後再蓋新房子，這個時候也是需要申報的。其實這個申報是非常簡單並且容易通過批准的。建房戶向村委會提出申請。
農村宅基地建房，符合農村居民申請建房條件的，要持以下材料向村委會提出申請：1、填寫《村民住宅建設和用地申請表》一式五份。如想建房，首先看你有沒有舊宅基地。
如沒有，像村委會提申請，通過村委審核後，村委在報鄉鎮土地管理所審核，丈量，由縣級人民**頒發宅基地證，有了宅基地證，這樣才可以蓋房。
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。莊基面積：
長*寬（公尺）。具體情況以各家各戶標準為原則。不得擴充套件面積，否則村組有權收回莊基再分配。
農村建房沒有宅基地的，需要先向村里申請，然後村里再上報逐級審批，宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證村委會初核後報鄉鎮**審核。鄉鎮則會派國土員、建管員等人到實地檢視。國土員主要看新選位址是否佔耕地，是否在地災點，如佔耕地則不批准，如在地質隱患點也不能批准。
6樓：pan小
(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉居民，而且根據一宅一戶規定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶，(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證； 2、建房申請。
(三)、自建房需要什麼手續農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請，2、村委會審核同意，簽字蓋章，3、向鄉鄉建辦提出申請，4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房，5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表，6、經鄉建辦簽字同意，7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意，8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)，9、建房戶領取產權證。
7樓：法師的法
一、建房戶填寫《農村個人建房申請審核表》；
二、村委會簽署意見並蓋章；
三、鎮**初審；
四、鎮**公布初審意見；
五、縣級機關審批；
六、縣國土資源局核發許可證；
七、鎮**查驗；
八、建房戶申請竣工驗收；
九、鎮**核發竣工驗收合格證；
十、建房戶申請房地產權利登記；
十。一、領取產權證。
8樓：淡漠雨季
直接購買農房或宅基地建房的基本條件及手續辦理。基本條件為購買人具有本村農業戶口且符合」一戶一宅「的條件（無農村住房或原有住房宅基地面積未達到當地規定符合擴建或遷建要求）。
9樓：樂樂在此呢
申請地基面積，還有一些屬於個人的房產手續，需要辦理一些相關的合同，還要經過層層的把關，來進行修建的。
10樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房，需要鄉村建設規劃許可證。
11樓：教育知識之家
已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮**規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本影印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦。
農村自建房可以辦理過戶嗎，農村自建房建房證能過戶嗎
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農村自建房過戶流程 農村居民申請辦理宅基地及建房...
農村自建房過戶問題，關於農村自建房過戶問題
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 審核，由縣級人民 批准 其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理...
自建房工人摔傷，農村自建房工人摔傷！
包工頭應付主要責任，房主付次責，私了賠償40 也就是8萬。最多賠償一半，也就是10萬。個人認為有一定的責任，但不會大於50 建議諮詢律師，保護你的合法權益，20萬是筆不小的數目！如果你老表家建房時，將工程承包給無資質的包工隊，腳手架承包給另工包工頭也無資質，在做主體時從腳手架上摔下雇員，兩包工頭應承...
臨街自建房如何出租更好城裡，農村臨街自建房，只有南北通透，東西不可以開窗，寬10公尺，進深15 8公尺，建三層，求圖紙！
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農村自建房可以申請銀行貸款嗎，農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時...