1樓：匿名使用者
自建房需要有土地使用證和房產證就可以過戶。
活著通過集體重新分配，也可以算是過戶，但是一般都僅限該集體內部流轉。
2樓：龐向華律師
回答沒有房產證的話，您這邊的買賣是不合法的沒有效力的。另外就是宅基地上的自建房要買賣的話，轉讓時,宅基地使用權一併轉讓,故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。
4、房子的買賣必須經過村民委員會同意，只有這樣，買賣才是合法的。
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3樓：hnxj2009湖南保靖
首先，過戶土地使用證，然後需要《建設工程規劃許可證》，再然後就是房產證。
當然，你現在最主要去房管部門諮詢一下，辦理房產證需要什麼手續，他們會詳盡地告訴你一切。因為各地有各地的不同作法。
買的農村自建房如何進行過戶
4樓：龐向華律師
回答沒有房產證的話，您這邊的買賣是不合法的沒有效力的。另外就是宅基地上的自建房要買賣的話，轉讓時,宅基地使用權一併轉讓,故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。
4、房子的買賣必須經過村民委員會同意，只有這樣，買賣才是合法的。
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我買的農村自建房，要過戶，請問，要怎麼過戶，需？
5樓：秒懂百科精選
房產要如何才能過戶？
6樓：恩莫解說
過戶需要去當地的稅局，以局房管所兩面的本人以及身份證，戶口本原件，以及影印件。
7樓：張森律師
回答正在解析，請稍等
正在解析，請稍等
農村宅基地是可以依法過戶的。但注意過戶的只是是宅基地使用權和地上房屋所有權，宅基地是不能隨意進行買賣和交易的。具體的過戶條件及手續如下：
1、過戶條件
（1）過戶雙方需為同一村集體組織成員，且年齡在18歲以上；
（2）受讓方名下無宅基地，以符合一戶一宅的規定；
（3）過戶行為徵得村集體組織的同意；
（4）跟隨「地隨房走」的原則，宅基地上所建的房屋也得一起過戶。
2、過戶流程
（1）提交過戶申請資料；
（2）向村委會發起過戶申請；
（3）村委會審核後再向國土資源所申報；
（4）國土資源所進行地籍調查，然後做出審批公示意見；
（5）國土資源局進行辦理過戶。
另外，還有一種情況就是如果子女戶口已經遷移到城市，並且宅基地房屋已經倒塌的，那麼宅基地將無法過戶。而具體的過戶流程各地因政策的不同也存在差異
提問你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
回答可以的
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自建房怎麼過戶？
8樓：匿名使用者
如果辦理了不動產手續是可以的。不然好像過不了。
9樓：鑽誠投資擔保****
自建房是不能過戶的。
房產轉讓過戶規定
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。
2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現象，受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
4、交易的房產是否已做抵押。
5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。
10樓：黃豔紅律師
回答您好
需要自建房的土地性質，如果是集體用地建設的自建房，是不可以買賣的，也不能辦理過戶及房產證。如果是國有土地上建設的自建房可交易的，可過戶並辦理房產證。所以在購買他人自建房產的時候要了解清楚其房屋土地性質，避免買到小產權房。
9、建房戶領取產權證。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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農村自建房建房證能過戶嗎
11樓：up向上
農村自建房建房證不能過戶，需要辦理土地證後才能過戶。
土地證屬於宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，只是原來的賣方無權再申請宅基地了。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村土地證過戶方法：
需要買賣雙方是乙個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，諮詢辦理土地使用權過戶手續。
在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，登出之前的老土地證。不是乙個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
12樓：登記官
必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
13樓：張森律師
回答正在解析，請稍等
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農村宅基地是可以依法過戶的。但注意過戶的只是是宅基地使用權和地上房屋所有權，宅基地是不能隨意進行買賣和交易的。具體的過戶條件及手續如下：
1、過戶條件
（1）過戶雙方需為同一村集體組織成員，且年齡在18歲以上；
（2）受讓方名下無宅基地，以符合一戶一宅的規定；
（3）過戶行為徵得村集體組織的同意；
（4）跟隨「地隨房走」的原則，宅基地上所建的房屋也得一起過戶。
2、過戶流程
（1）提交過戶申請資料；
（2）向村委會發起過戶申請；
（3）村委會審核後再向國土資源所申報；
（4）國土資源所進行地籍調查，然後做出審批公示意見；
（5）國土資源局進行辦理過戶。
另外，還有一種情況就是如果子女戶口已經遷移到城市，並且宅基地房屋已經倒塌的，那麼宅基地將無法過戶。而具體的過戶流程各地因政策的不同也存在差異
提問你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
回答可以的
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14樓：甘雋秀
1、可以過戶，必須經過村委會同意，經縣級房地產管理部門批准；
2、買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
15樓：手機使用者
簽個買賣協議就行可以
自建房怎麼過戶？ 100
16樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
流程是什麼
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
（一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批（占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
17樓：panzhen歲月
無證不能過戶，可以走認證籤合約！
18樓：張森律師
回答正在解析，請稍等
正在解析，請稍等
農村宅基地是可以依法過戶的。但注意過戶的只是是宅基地使用權和地上房屋所有權，宅基地是不能隨意進行買賣和交易的。具體的過戶條件及手續如下：
1、過戶條件
（1）過戶雙方需為同一村集體組織成員，且年齡在18歲以上；
（2）受讓方名下無宅基地，以符合一戶一宅的規定；
（3）過戶行為徵得村集體組織的同意；
（4）跟隨「地隨房走」的原則，宅基地上所建的房屋也得一起過戶。
2、過戶流程
（1）提交過戶申請資料；
（2）向村委會發起過戶申請；
（3）村委會審核後再向國土資源所申報；
（4）國土資源所進行地籍調查，然後做出審批公示意見；
（5）國土資源局進行辦理過戶。
另外，還有一種情況就是如果子女戶口已經遷移到城市，並且宅基地房屋已經倒塌的，那麼宅基地將無法過戶。而具體的過戶流程各地因政策的不同也存在差異
提問你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
你好，我家裡面的房子是我父母的，我還沒結婚，他們打算把房子過戶給我，可以嗎？
回答可以的
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農村自建房可以辦理過戶嗎？
19樓：華律網
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
20樓：一起守侯
可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
農村自建房過戶流程：
農村居民申請辦理宅基地及建房手續
（一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批（占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋權證
農村自建房可以申請銀行貸款嗎，農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時...
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心情美美噠雙子 農村住宅的客廳有多大？家具的詳細尺寸是多少？一般客廳一般面積大於27平方公尺，尺寸為4.5公尺開間 5.7公尺深。門廊一般用來過渡室內外空間。將放置乙個屏風或鞋櫃，面積約為5平方公尺。農村住宅的客廳有多大？家具的詳細尺寸是多少？別打擾我。我會補償你的2客廳客廳一般面積大於27平方公尺...