1樓：匿名使用者
營業稅：1、《國家稅務總局關於以不動產或無形資產投資入股收取固定利潤徵收營業稅問題的批覆》（國稅函[1997]490號）規定：「以不動產、土地使用權投資入股，收入固定利潤的，屬於將場地、房屋等轉讓他人使用的業務，應按『服務業』稅目中『租賃業』徵收營業稅」。
2、《財政部 國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）規定：「以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅」。
如果屬於第1種情況，就取得的固定利潤按5%稅率繳納「服務業——租賃業」營業稅並按規定計算繳納營業稅附加：城建稅、教育費附加、地方教育費附加；如果屬於第2種情況，不徵收營業稅。
財產與行為稅：
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則，以土地、房屋權屬作價投資、入股，視同土地使用權轉讓、房屋買賣徵稅。接受投資方應按照房屋的評估**以4%的稅率繳納契稅。
在產權變更過程中涉及印花稅，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，產權轉移書據的立據人應按合同或協議所載金額萬分之五貼花完稅。
根據相關規定：對以房屋投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔聯營風險的由房屋產權所有人按房產計稅餘值計徵房產稅。對以房屋投資，收取固定收入並不承擔聯營風險（實屬以聯營名義取得房屋租金的），應由投資方按收取的固定收入的12%計徵房產稅。
如果是收取固定收入並不承擔聯營風險（實屬以聯營名義取得房屋租金的），應由投資方繳納城鎮土地使用稅。
對以房屋投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔聯營風險的，根據相關規定，對納稅人無償使用其他單位和個人的土地，應由實際使用人繳納城鎮土地使用稅。
企業所得稅：
根據《關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）檔案規定：企業將資產移送他人的情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。因此你公司將公建對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，按規定計算確認資產轉讓所得繳納企業所得稅。
2樓：田池葦
房產投資入股企業稅收如何繳納。
企業對外投資如何繳稅
3樓：科學喵
符合非貨幣性資產投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。
財政部國家稅務總局關於非貨幣性資產投資企業所得稅政策問題的通知》（財稅〔2014〕116號）
一、居民企業（以下簡稱企業）以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。
二、企業以非貨幣性資產對外投資，應對非貨幣性資產進行評估並按評估後的公允價值扣除計稅基礎後的餘額，計算確認非貨幣性資產轉讓所得。
企業以非貨幣性資產對外投資，應於投資協議生效並辦理股權登記手續時，確認非貨幣性資產轉讓收入的實現。
國家稅務總局關於非貨幣性資產投資企業所得稅有關徵管問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第33號）
一、實行查賬徵收的居民企業（以下簡稱企業）以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可自確認非貨幣性資產轉讓收入年度起不超過連續5個納稅年度的期間內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。
二、關聯企業之間發生的非貨幣性資產投資行為，投資協議生效後12個月內尚未完成股權變更登記手續的，於投資協議生效時，確認非貨幣性資產轉讓收入的實現。
4樓：小草初長
對外投資分幾種情況：
現金投資，不需繳稅；
存貨投資，視同銷售，繳納增值稅、所得稅；
固定資產投資，拆分稱處置固定資產和對外投資兩項業務。
投資取得收益時，如果是中國境內法人企業之間的利潤分配，免稅收回投資時，就取得的收益（收入-計稅基礎）繳納所得稅。
外商投資企業需不需要繳納房產稅？
5樓：匿名使用者
需要。根據財政部、國家稅務總局《關於對外資企業及外籍個人徵收房產稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕3號）規定，根據2008年12月31日***發布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《城市房地產稅暫行條例》，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人（包括港澳台資企業和組織以及華僑、港澳台同胞，以下統稱外資企業及外籍個人）依照《房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）繳納房產稅。
公司購入的房屋入投資性房地產，投資性房地產是否需要交房產稅？
6樓：左岸在東
投資性抄房地產需要交房產稅。
根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的答覆》（國稅函發〔1993〕368號）第一條規定：對於投資聯營的房產，應根據投資聯營的具體情況，在計徵房產稅時予以區別對待。
對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅；
對於以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。
企業自有房屋需要交房屋稅嗎，企業自有房屋要交房產稅嗎
根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 規定 房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10 至30 後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省 自治區 直轄市人民 規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2 依照房產租金收入計算繳納的，稅率...
螞蟻將房屋圈起來時怎么回事，螞蟻將房屋圈起來時怎麼回事
有可能是報警，螞蟻報警。有可能的話，先到別的地方住幾天，看看這個房子到底有沒有事。1996年7月的一天下午，在我家院子的門口突然出現很多螞蟻，我從來沒有見過這麼多螞蟻。我不懂，我爸跟我說，要下大雨了。當天晚上8點多鐘，我在門口下棋，當時沒有下雨，可是，乙個雷就打在我們的棋盤的旁邊，把地打個小坑，把我...
小王將房屋租給小李租期三年,一年後將房屋又賣給小張，小張應如何主張自己的權利
由於小李租賃在前，因此根據買賣不破租賃的原則，小張無權解除該租賃關係，只能等三年租期屆滿才能拿回房屋。對於小王，要看小王在交易時是否已經如實告知小張該房屋有租約在身，如果已經告知，那麼小張是無權可維的。如果小王隱瞞了租約的事實，那麼小張可以解除買賣合同要求退還房款，或者繼續履行合同，但是有權要求小王...
企業拆遷賠償標準是怎樣的，企業房屋拆遷賠償標準是怎樣的？
在企業拆遷維權的過程中，我們遇到的諮詢比較多的就是企業拆遷補償的問題，實際上企業拆遷在全國各地的具體補償標準是由各地方 制定的，每個地方都不一樣，但是我們可以換乙個角度，從拆遷補償專案的種類上來看，各地都是相同的。那麼當企業遇到拆遷時，具體都包括哪些補償種類呢？其一，土地使用權的補償。提到土地使用權...
父母將房屋過戶給子女，哪種方式最省錢
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 過戶所需費用 1 公證費 按房價2 繳納，2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房...