共有產權房是什麼意思？

1樓：暴走愛生活

共有產權住房，即**與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由**回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉執行。

2007年，江蘇省淮安市最先在全國提出共有產權房；2009年底，上海也開始在徐匯、閔行兩區實施共有產權房試點。

2020年12月21日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽說，要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

共有產權房有利於抑制房價**：

隨著共有產權房**量的逐漸增加，其在改善樓市結構、「對沖」高房價等方面的效應將逐漸凸顯。以北京市為例，2013年下半年北京推出2萬套共有產權性質的自住型商品房，2014年將**5萬套，佔全年商品房銷售的50%左右，可大大改變住房供給結構。

同時，自住型商品房**比周邊市場價低30%左右，將對2014年北京市場房價起到較大的緩衝作用。

以上內容參考百科－共有產權房。

2樓：貝殼找房

什麼是共有產權住房？共有產權住房。

3樓：廣州李楊律師

法律分析：「共有產權房」，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**「贖回」產權。

法律依據：《城市公有房屋管理規定》第八條公有房屋實行所有權登記制度。公有房屋所有權的合法憑證是《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

4樓：綠水青山

共有產權住房屬於國有資產新的實現形式。

共有產權住房，是指地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由**和市民按一定比例持有。

共有產權住房，其主要做法是，地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障。

物件家庭；配售時，保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

共有產權的做法是把產權先定下來，因為沒有謀利空間，避免了「開寶馬住經適房」和「經適房抽籤六連號」等問題。不同的困難程度，可以有不同的產權的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。

**與購房者產權比例是共有產權住房的焦點所在，也是未來調整的空間所在。試點地區不斷優化共有產權比例調節機制，個人出資比例可在50%至100%之間由購房者根據家庭支付能力自由選擇。

5樓：澄修潔

兩人共有，一方具有否決權，（舉例）一方想賣，一方不同意，不能成交的意思。

6樓：信必鑫服務平台

共有產權住房是指**提供政策支援，限定建設標準、戶型面積和銷售**猜含碼，限制使用和處分權利，實行**與購房人按份共有產權，面向在本市無自有住房且5年內無住房登記資訊和交易記錄的本市居民和各類人才**的政策性商品住房。

共有產權住房的**籌集渠道主要包括集中新建、統購社會**、商品住房配建、單位自建等方式。共有產權住房土地以出讓方式**，國土部門應綜合考慮共有產權住房銷售定價穗哪、規劃條件、土地等級等因素，合理確定出讓起始（底）價。

7樓：吉屋

共有產權房是地方**讓渡部分土地出讓收益，低價配售枝乎給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。共有產權房是由保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方產權份額以及保障房上市交易的條件等。退出時由**回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而隱困實現保障住房的封閉執行猛攜悉。