1樓：陽楊氏壽煙
國有產權還不是乙個正式的法律概念，主要是指學者們考慮的對於經濟適用房等一些限制交易的房產或者不完全產權提出的乙個產權主張。開發商所標註的國有產權可能是說該房子只有使用權，不能辦房產證，或者就是小產權房。
2樓：80後的生活點滴
一、房子國有產權是指該房屋的土地使用權是通過出讓或劃撥的方式取得的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民**土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
國有產權房是什麼意思
3樓：鑽誠投資擔保****
國有產權還不是乙個正式的法律概念，主要是指學者們考慮的對於經濟適用房等一些限制交易的房產或者不完全產權提出的乙個產權主張。開發商所標註的國有產權可能是說該房子只有使用權,不能辦房產證,或者就是小產權房。
房屋使用權和國有產權的區別：
1、房屋使用權應該是指直屬公房**時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權，但個人交錢購買使用權，這屬於非常時期的一種產物。
2、產權指擁有處理該房屋的一切權利，可繼承、買賣等；房屋使用權一般只允許本人及直系親屬使用（具體要看單位規定，有的只允許本人使用），不能買賣。
4樓：糖糖又笑了
國有產權房和個人產權房的區別：
1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現「房主」是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
2、私人產權是指房屋所有權屬於自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬於劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用於住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少於70年。
5樓：眉間雪
根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。
其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。
擴充套件資料
在購買房屋時應注意以下：
1、考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。
2、應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。
3、應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年。
2、工業用地五十年。
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年。
5、綜合或者其他用地五十年。
國有產權房和個人產權房的區別？
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現「房主」是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
2、私人產權是指房屋所有權屬於自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬於劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用於住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少於70年。
7樓：匿名使用者
所有權人的區別，如果是個人產權房，所有權歸個人所有，所有權人有權對房屋處置。國有產權的所有權人是國家，也就是國有財產，任何人不得以任何形式擅自處置，需要要進過相應的審批手續後才能處置
8樓：
大產權和小產權，大產權的房子可以上市交易，小產權的房子一般都是禁止上市交易的，大產權的房子一般都可以在房產局查到，而且有正式的房本，小產權的房子沒有正式的房本。
9樓：鏈家置業專家
1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現「房主」是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
2、私人產權是指房屋所有權屬於自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬於劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用於住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少於70年。
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房產證上土地國有是什麼意思?
10樓：亦如
房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得
國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**，都專項用於耕地開發。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書;
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12)房地產共有人同意轉移的意見書;
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
擴充套件資料
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：匿名使用者
房產證上土地國有證明是：該土地是國家出讓給開發商，開發商再把房子賣給您，業主就有土地使用權。
過戶不麻煩，需要準備的證件有：房產證原件和影印件、買賣合同和影印件、買賣雙方的身份證原件，如買房或買房無法到場，由委託人辦理的情況下，需要有有公證書原件。
擴充套件資料房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證過戶辦理流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3、到「公證」視窗辦理公證手續；
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
買房個人產權國有產權軍產區別
國有產權房和個人產權房的區別，個人購買樓房的「國有產權」與「地產」的差別
1 如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現 房主 是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。2 私人產權是指房屋所有權屬於自然人 法人等的情況。所有人有權處分該房屋。3 國有產權房屋的土地一般情況下是屬於劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用於...
增資是否構成國有產權轉讓，減資後增資可否避開國有股權轉讓必須掛牌交易這個規定？是否會導致國有資產流失？
增資擴股形式視為間接轉讓，也需要報國資委事先批准 1 辦公廳 國資委關於進一步規範國有企業改制工作實施意見的通知 擬通過增資擴股實施改制的企業，應當通過產權交易市場 或網路等公開企業改制有關情況 投資者條件等資訊，擇優選擇投資者 情況特殊的，經國有資產監督管理機構批准，可通過向多個具備相關資質條件的...