共有產權房申請條件，申請共有產權房需要符合什麼條件？需要哪些資料？

1樓：居理買房網

申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

乙個家庭只能購買一套共有產權住房。

第十條　申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

2樓：新北方**

所謂共有產權房，為何如此火爆，又該如何申請呢？

3樓：社會觀察員jy老師

回答您好！具備以下條件的人可以申請共有產權住房：1、專案所在區戶籍無房家庭；2、專案所在區工作的其他區戶籍無房家庭；3、符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

提問沒學歷務工人員可以嗎

回答您好！可以的[嘻嘻][嘻嘻]

更多1條

申請共有產權房需要符合什麼條件？需要哪些資料？

4樓：居理買房網

共有產權房的申請條件如下：

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

乙個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

希望我的回答能幫助到您

共有產權住房怎麼申請

5樓：生活類答題小能手

共有產權住房，其主要做法是，地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障物件家庭；配售時，保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

共有產權的做法是把產權先定下來，因為沒有牟利空間，避免了「開寶馬住經適房」和「經適房抽籤六連號」等問題。不同的困難程度，可以有不同的產權的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。

**與購房者產權比例是共有產權住房的焦點所在，也是未來調整的空間所在。試點地區不斷優化共有產權比例調節機制，個人出資比例可在50%至95%之間由購房者根據家庭支付能力自由選擇。

擴充套件資料

「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於**形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售**計算也等同於商品房。

可見，比起傳統的經濟適用房，「共有產權房」增加了土地成本，且房價實際上是「隨行就市」。客觀上，「共有產權房」的這種**形成機制，不啻於維護了商品房市場**，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

另乙個顯著特點在於「共有產權房」的出資方式，它是由**按照「三七開」或「五五開」墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人是**，後者的墊資人是房產商，從融資模式上看，並無本質差別。

6樓：搜狐焦點

2017年8月15日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，北京市住建委明確表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。那麼，到底什麼是共有產權住房，共有產權住房的申請條件又是什麼呢？

**和個人

什麼是共有產權住房？

共有產權住房是指地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障物件家庭，由保障物件家庭與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由**和市民按一定比例持有。

簡單來說就是共有產權房低於市場價，**和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。

共有產權房的**、產權份額分配情況？

⑴**共有產權住房專案的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的**，開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售**，**浮動範圍為±5%。

⑵產權份額分配

徵求意見稿中指出，購房人產權份額，參照專案銷售均價占同地段、同品質普通商品住房**的比例確定；**產權份額，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。簡單來說，就是看搖號、選房時該專案周邊同地段、同品質普通商品住房**，以這個**來計算，共有產權房供地時定的**占多大的比例，購房人的產權份額就佔多大比例。

舉個例子，某個共有產權住房，供地的時候確定將來的銷售均價為3萬元/平公尺，在搖號、選房時該專案周邊同地段、同品質的普通商品住房**是4萬元/平公尺的話，那麼購房人占有的產權份額就是四分之三，也就是75%，另外25%則是**占有的產權份額。

共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）

⑴申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

⑶申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房」，乙個家庭只能購買一套共有產權住房。

哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不能申購）

⑴申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

⑵申請家庭有住房轉出記錄的。

⑶有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

⑷申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

不能申購的

需要注意的事項？

⑴共有產權房是新型別房屋，其不動產權證上的房屋性質為「共有產權住房」，每個共有產權專案會拿出30%的**分給新北京人，購房人可以按照政策標準申請公積金和商業貸款購買。（商貸的首付比例最低為30%）

⑵申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。

⑶北京戶籍的無房家庭，可以申請本區的專案，也可以申請別的區的專案。而非北京戶籍的無房家庭，只能申請工作所在區的專案。

7樓：叫彩瞬溝

共有產權住房意思是國家和個人共有產權。如國家佔一半個人佔一半。但個人實際占有房屋居住。

如果**，售價的一半給國家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請。

8樓：北京

2017年9月《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布當年已經明確，共有產權住房是指**提供政策支援，由建設單位開發建設，銷售**低於同地段、同品質商品住房**水平，並限定使用和處分權利，實行**與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

共有產權住房屬於產權類住房，與其他普通商品住房入學政策一致。

9樓：土流集團

以北京為例，《共有產權住房管理暫行辦法》第十二規定，共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程式進行：

(一)網上公告。開發建設單位取得專案規劃方案覆函後，向專案所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布專案公告，網上申購期限不少於15日。

(三)聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

10樓：新北方**

所謂共有產權房，為何如此火爆，又該如何申請呢？

11樓：匿名使用者

共有產權房怎麼申請購買共有產權的住房需要在網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。

具體申請過流程分以下幾步：

3、搖號選房:經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。

根據相關規定，**優先配售給專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細了解一下。

共有產權住房的申請條件是什麼？

12樓：搜狐焦點