共有產權房是什麼意思

1樓：太平洋家居網

房屋的產權性質要了解清楚，那共有產權房是什麼意思？pchouse帶大家一起了解下吧。

共有產權房，是指**提供政策支援，由建設單位開發建設，銷售**低於同地段、同品質商品住房**水平，並限定使用和處分的權利，實行**與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

由此可見，共有產權房是實行**與購房人按份共有產權方式，保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額。

共有產權房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可通過和**共同擁有產權的方式，減少買房成本，有利於滿足無房家庭住房的剛需，有利於進一步平抑房地產**。其缺點是購買條件和**條件有限制。

2樓：吉屋

共有產權房是地方**讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。共有產權房是由保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方產權份額以及保障房上市交易的條件等。退出時由**回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉執行。

3樓：胡文學律師

共有產權房，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。

保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**贖回產權。

共有產權房具有以下特點：

1、共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於**形成機制；

2、共有產權房用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售**計算也等同於商品房。

可見，比起傳統的經濟適用房，共有產權房增加了土地成本，且房價實際上是隨行就市。客觀上，共有產權房的這種**形成機制，維護了商品房市場**，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

法律依據】中華人民共和國民法典》

第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。