1樓：晁荌
1、房產更名是通過開發商完成的；房產過戶是要在房地產交易中心完成的。
2、辦理條件不同：房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業主已經有了這個房子的不動產權證，現在要轉讓房屋所有權給你，需要過戶的。
3、收費標準不同：過戶往往是要交很多稅費；而房產更名需要繳納的費用就比較少了。
法律依據】根據《城市房地產轉讓管理規定》第3條規定：本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
2樓：昌谷之
房產證加名字跟過戶是有區別的呀，過戶就是把他的房子過到你的名下來，他就沒有房子了呀，加名字的話，就是把你的名字加上去，那麼你和他共同擁有這套房子呀，就是這個區別的呀。
3樓：梔夏的夜
房產證加名字是代表如果這房產證上只有你自己的名字房子所有權是你自己的，如果是倆個人的名字，比如夫妻這房產所有權夫妻雙方各佔一半。
過戶代表著房子從另乙個人手中過戶到另乙個手中就是變更房屋所有權，需要到房管局完成過戶手續。
4樓：匿名使用者
加名字是共同財產，過戶是完全屬於另乙個人，大有不同。
房產證改名和過戶的區別
5樓：創作者
房產改名和過戶是不一樣的，兩者之間是存在差別的。前者是合同權利義務的變更，後者是房屋所有權這一物權的變動。更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更使業主發生變更。
過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
【法律依據】
房地產管理法攜搜》第三十八條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用漏隱巨集權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地返冊或者其他建設用地條件。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房產證的改名和過戶有什麼區別
6樓：吳亞非
法律分析：房產證改名和過戶的區別：房產改名一般屬於登記錯誤，進行糾正，房產還是在自己名下；房產過戶是指首襲房屋買賣行為，是將自己的房產賣給別人過後，將房屋登記在別人名下的行為，屬於權利轉移；房產改名需繳納房產證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規定納稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十三條 土地使用權出讓，姿舉可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標跡芹碧方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第十四條 土地使用權出讓最高年限由***規定。
第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
房產證更名和過戶的區別？
7樓：廣東陳家靜律師
房產證更名和過戶的區別是：更名是指房屋產權登記有錯誤，需要進行更正登記產權人；過戶是指在房屋轉讓中，房屋物權變動後，房屋需要到有關部門進行產權過戶登記。房產證更名和過戶都是在房產證上進行產權變更登記。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證更名和過戶有什麼區別
8樓：舒緩且老實的丁香
法律分析：房產改名和過戶的區別有：1、房產改名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多；2、房產改名是通過開發商完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的；房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
3、房產改名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的行為，房產過戶則要求原業主已擁有不動產權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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