1樓：搜狐焦點
現在結婚很多的女方都要求房產證上加上自己的名字。這是因為新婚姻法規定，婚前財產是不屬於夫妻共同財產的，所以很多人都面臨房產證加名字的問題。那麼婚前房產證上加名字要交稅嗎？
婚前房產證上加名字要交多少誰呢？
婚前房產證上加名字要交稅嗎
假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
婚前房產證上加名字要交多少稅一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其影印件；
2、去當地房屋交易，視窗的工作人員會審核你提交的材料；
3、所需的費用：110元的手續費：80元的手續費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。
二、有房屋貸款的房產證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續變更；
2、所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對於沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易不一樣）。
5、男方轉讓50％，的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：
房產證加名字要不要錢？
3樓：嫕歆
回答財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定:婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免徵契稅。
夫妻間加名字，是不用稅的，親。
提問我是動遷房，加兒子的名字要交契稅嗎
回答無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行**評估,因為這相當為房屋買賣的形式。
需要交稅，按照買賣方式加名字，或者是贈與過戶的方式加名字。
提問200萬左右的房子，加兒子名字費用是多少？
回答首套小於90平方公尺的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%收；大於90小於144平方公尺的，契稅是1.5%；大於144平方公尺的是3%。 非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%。
提問就是加我兒子的名字2萬左右就可以了對吧
回答對的，親親，基本上是要產生具體的費用的。你們一起去房產局辦理就可以拉。
提問產證下來馬上就能加名字嗎？
回答這個需要乙個過程的，親親，需要房產局那邊辦理的速度了，親。
提問我的意思是說房產證拿到手馬上就能加我兒子的名字嗎？需不需要滿3年或者5年才可以加名字
回答如果您那邊對於新房過戶有額外費用或者政策的話，是需要等待的，親。
提問那你的意思就是說房產證下來馬上就能加名字的是嗎
回答沒有額外的政策的要求的話，是可以的，親親。
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4樓：匿名使用者
除了夫妻之間加名字不交稅，加其他人的名字就相當於過戶，必須要交稅。
5樓：**心靈之夜星人
加名或減名都是要交錢的，簡單講關係越親密費用就越少
房產證上加老婆名字要交稅嗎
6樓：張老師說房
房產證要不要加老婆的名字？
7樓：歪貨假打
房產證上加老婆名字，是不用交稅的；一般就是幾百元的手續費。。。
因為房產豐就是屬夫妻共有房產，即使不加名也是共有房產的，所以房產證加老婆名字只用結婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點手續費的。
如果是婚前房產要加上婚後老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費，因為這種加名是屬贈與加名了。
房產證上加名或減名要收稅嗎？
8樓：匿名使用者
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關係的房產證加名字
這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
每平方公尺3元交易費。
不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
9樓：匿名使用者
不要 自2013年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬「加名」、「減名」、「換名」和變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。這是財政部、國家稅務總局在日前發出的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》中作出的規定。
通知中規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。上述規定自2013年12月31日起施行，《財政部、國家稅務總局關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。
財稅專家在解讀此項政策的發布背景時指出，2011年8月，最高人民法院發布關於婚姻法的司法解釋，其中規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發了「加名」熱潮，以及對加名後房屋權屬發生變化是否徵收契稅的社會熱議。當月，財政部、國家稅務總局發出通知，規定在婚姻關係存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
這一政策的發布平息了關於「加名稅」的爭論，獲得了社會好評，但是由於時間倉促，對房屋、土地權屬「減名」、「換名」等相關契稅政策，沒有一併研究和作出規定。
「近年來，部分地區的財稅機關反映，隨著房地產市場的發展和房價的普遍**，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式逐漸多樣化，此次兩部門發布新的政策規定，旨在避免因政策不明確而引起爭議。」財稅專家表示。
據了解，除了「加名」之外，夫妻之間房屋、土地權屬變更還有三種形式：一是原歸夫妻一方所有的房屋、土地權屬變更為另一方所有；二是原歸夫妻雙方共有的房屋、土地權屬變更為其中一方所有；三是夫妻雙方共有的房屋、土地權屬，雙方約定變更共有份額。
專家指出，此次發布的政策除「加名」免徵契稅以外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免徵契稅優惠，主要出於四個方面的考慮：第一，婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或贈與行為。第二，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧。
第三，夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意。第四，對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
10樓：佇立的曠野
房產證上加名減名字直接關乎到人們的權益，涉及的稅費也不同
11樓：匿名使用者
如果是加減人和房產證登記人是夫妻關係。加名字，只有幾百元工本手續費，沒有稅費。
如果不是夫妻關係。加和減名字都需要繳納稅費。
房產證上加上老婆和孩子的名字，是否需要交稅
12樓：惱春意
房產證上加名字不交稅。
財政部、國家稅務總局《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》：
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
夫妻加名 婚前婚後各不同。
婚前加名：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。
共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
房產證上加名字要交錢嗎，房產證上加名字要錢嗎
房產證上加名字需要辦理費用 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 11...
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