1樓：搜狐焦點
如何在房產證上加名字？
怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
房產證上加名字方法/步驟
一是贈與：
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋
的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權
證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
如何在房產證上加名字？
二是買賣：
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測
繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你
需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完
稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共
有人。房產證上加名字注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：好嗨度
回答房產證新增名字去房產交易辦理就可以了。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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3樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
4樓：粉糖糕
如果是夫妻之間加名字的，可以直接拿著房產證、土地證、身份證、戶口本、結婚證等到不動產登記中心進行登記，填一張夫妻財產約定書就可以了，費用80元。
如果是其他關係加名字的，要先到房管局進行網簽，然後拿著網簽合同和房產證、土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（18周歲以下免）到地稅進行交稅，如果辦理買賣的交契稅、個稅、營業稅等，如果辦理贈與的，交轉移的那部分面積價值的20%的個人所得稅。然後再憑網簽合同、完稅通知書、和以上這些材料到不動產登記中心辦理轉移登記，費用80元。
怎樣在房產證上加名字呢？
5樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
想在房產證上加名字？怎麼操作？
6樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
7樓：匿名使用者
房產證上加名字辦理流程：
1、準備好結婚證、身份證、房產證正本及影印件。
2、到房屋所在地的房地產交易中心，先在預檢視窗告知工作人員是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，工作人員審核提交完材料，材料齊全會發乙個號碼，憑號碼到相關視窗辦理。
3、去銀行辦理抵押變更手續(詳細情況需要到銀行諮詢)。
房產證上新增共有人名字所需費用：110元手續費。
明細：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。不出問題20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道每個人的情況是不是一樣，你可以去物業詳細諮詢一下。
8樓：一葉美食**
提供兩種選擇方案：
第一種：供完房子後加名。等還清貸款後，先辦理完房產的塗消抵押登記手續，然後提供夫妻身份證原件、戶口本、結婚證原件到房管局辦理房產產權變更登記——加名手續，不用繳納額外的交易契稅及所得稅，只需交納產權登記手續，各地收費標準略有不同，不過普遍費用比較少（如廣州個人的不超過80元）。
這是最省錢的方案，不過需要延後。
第二種：在貸款還清前加名。需找專業的按揭公司或擔保公司辦理，委託他們向銀行提出申請轉按揭手續（因為加名後產權人從乙個人變成兩個人，不單房產證需重新辦理，同時還需重新辦理抵押登記）。
這個過程產生的費用除了產權登記費外，還需額外增加一筆按揭費用或擔保費用，具體收費也存在地域差別，廣州至少需要3000多元。
9樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
房產證上加名字，房產證上可以加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。這個情況要做買賣了，交你們這個房子，合同通過價的，4分之一的稅。也就是你老婆要交的那乙份。要...
婚前房產證上加名字，婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，
一，可以這麼做。二，在沒有抵押的情況下，夫妻雙方持各自的身份證，戶口本，結婚證，房產證到房屋所在地的房管局辦理。其實不是加名，而是再辦理一本房產證，變單獨所有為共同共有房產。三，有抵押的情況下，就不能辦理了，需要把貸款還清，解除抵押後才能辦理。四，辦理單獨變共有房產不交稅，要交85元的房本工本費。在...
房產證上加名字要交稅嗎，房產證上加老婆名字要交稅嗎
現在結婚很多的女方都要求房產證上加上自己的名字。這是因為新婚姻法規定，婚前財產是不屬於夫妻共同財產的，所以很多人都面臨房產證加名字的問題。那麼婚前房產證上加名字要交稅嗎？婚前房產證上加名字要交多少誰呢？婚前房產證上加名字要交稅嗎 假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可 具體...
房產證上加名字要交錢嗎，房產證上加名字要錢嗎
房產證上加名字需要辦理費用 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 11...
房產證上加名字房產證上可以寫幾個名字
購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同 只能寫乙個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。房地產權證 也就是房產證 上面只有乙個人名字，要求是一人一證，第一...