1樓：法師兄法律諮詢
房地產轉讓沒有年齡限制。根據我國法律，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產所有權證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合併協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納證明；（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
2樓：思念浪漫的歌
孩子的年齡沒有限制，無論多少歲都可以進行過戶，法律並沒有做出硬性的規定。但是假如孩子還沒有成年，進行過戶的時候，必須要帶著孩子去公證處辦理法定監護人的公證，取得公證書後，才可以讓法定監護人簽字，進入過戶的程式。
法律依據：《房地產管理辦法》第三條 本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：
一)以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；
二)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；
三)因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的；
四)以房地產抵債的；
五)法律、法規規定的其他情形。
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
第八條 房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
二)房地產權屬證書名稱和編號；
三)房地產座落位置、面積、四至界限；
四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
五)房地產的用途或使用性質；
六)成交**及支付方式；
七)房地產交付使用的時間；
八)違約責任；
九)雙方約定的其他事項。
房產過戶是否有年齡限制
3樓：覃永雄
房產過戶沒有年齡限制。法律並未限定房屋所有權人的年齡，任何年齡的人都可以作為房屋所有權人登記於不動產簿。在辦理權屬登記時，不具備相應民事行為能力的人可以由其監護人代為辦理。
一、房產改名與過戶的區別。
房產更名和過戶的區別是非常明顯的，房產更名是指房產證還沒有到手的前提下。對購買合同上的名字進行變更登記，通過簽署合同的形式使房屋的業主發生變化。房產過戶則是指房屋所有權人通過轉讓、買賣、繼承遺產等方式獲得的房產，需要到當地房屋權屬登記中心、辦理的房屋產權變更手續，房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。
二、不動產權證辦下來需要多長時間。
不動產權證書製證時間我國法律並未規定，辦理不動產權證登記一般在三十日內辦理完成。根據我國《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
三、孩子多大過戶房產最合適。
孩子多大都可以過戶房產，房子過戶沒有年齡限制。
1)未成年人（不論幾歲）可以成為房產所有權人，對此法律沒有限制性的規定。
2)未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
民法典》第十八條。
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十九條。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
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