1樓：
1、首先你要簽訂「房地產買賣合同」在裡面要表明怎樣的付款方式，手續都有：你倆身份證原件與影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因為要簽字的。
（記得去公證處）。
2、如果你是買房人你應該繳的稅契稅總房款的百分之一點五（但是房子的面積要是比144平公尺多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費！
3、如果你是賣房人你應該繳的稅印花稅、交易費、營業稅（房子滿5年則不用繳）、 個人所得稅(房子滿5年則不用繳）
4、只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產證就會下來了。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：潮茹逮臻
必須願房主到場拿有效證件才能過戶，當時辦理了公正沒有？有的話拿公正書也可以過戶。
關於房產過戶的問題
4樓：很人跟
房產過戶需要以下證件：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
關於房產過戶問題？ 10
5樓：倍量3c數碼
不行的，超容積只能開發商補交費用才行，你這個就比較麻煩了，雖然當年辦下來房產證了，但是過戶還是房管所給你辦，查到那個房子有違規就要補交，這個個人都不能補交，哎！業主只能聯合起來找原開發商來做這個事，好麻煩啊，建議你換個小區買吧，這個事一時半會根本搞不定的，我們家的房子住進去七八年了因為開發商沒有繳費我們沒有房產證的
關於房產過戶的問題。
6樓：高密聖亞
一·、需要先
復把貸款還完製，之後到房管部bai門取消抵押登du記~
二、提供兩zhi
種方式供你選擇：
【1】兒
dao子若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅~
【2】若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評估**、面積、兒子是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平公尺-144平公尺1.5%且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%）買方；！
4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.6%（五年外可申請免除）歡迎繼續交流！
7樓：匿名使用者
你說的房子指的是來原有的還是自你父親與你繼母婚後所買的房子？
如果是原有的，那麼在你父母離婚的時候，法院就已經判決這房子如何分了
如果是後來的，那麼，就必須提供房產證、你父親的身份證、你的身份證、申請過戶的資料。在這申請過戶資料上，必須有你父親的親筆簽名，由於，這房子是你父親與你繼母婚後所買，也就是說，是你父親和你繼母的共同財產，但這房子的擁有權還是屬於你父親，所以，在這裡，也必須讓你的繼母得知此訊息，並且也同意的情況下，才能過戶。並且，未付完的貸款是由房產證上的名字為準，這是站在法律角度來說。
一般的話，如果你償付不起，你父親應該會幫你承擔。但是一旦承擔不住的話，就要你來承擔，如果以後萬一的萬一，出了什麼狀況的話，都是直接找你的。
8樓：無所士
對於這樣的事情，最直接的方法就是找乙個可靠的二手房中介，幫代辦手續。
希望對你有幫助。
9樓：北京文律師
你好：這樣最好是走買賣的程式最簡單，貸款可以轉給兒子還，正常的買賣手續就可以了。
10樓：邦拓市場
這個還得分了，你說的是海外房產麼，海外房產的話，您還得找邦拓國際
關於房產過戶的問題， 15
11樓：一棵冬天的樹
你這個問題不好辦，首先作為合同主體雙方承諾，他付房子你付款，並你搬進去住了兩年，但是你為按合同約定履行相應的義務 你是要被判令解除合同的，加上近兩年房價瘋漲， 那個賣家真的人很好，等到你現在，沒有進行法院起訴已經很不錯了 您還惦記那20%的營業稅，不如直接賣掉 你從中還能賺一筆 換乙個小點的
關於房產過戶的問題，謝謝。
12樓：
房產過戶需要交納契稅（標準為總房價的1.5%）、交易服務費、房產證公本費、手續費等。購買未滿兩年的新房再次**過戶，還需交納營業稅（收費標準佔總房價的5.5%).
13樓：鐵石韻
既然是協議離婚，門面房價值不用進行評估。
辦理過戶手續要收取部分費用，評估費用不用交的。你朋友可以向房管所提出。
14樓：匿名使用者
不動產的所有權轉移是要辦理過戶手續才有效。也要交相應的手續費。但是你說的什麼評估費具體是什麼？因為你說的不清楚，正常辦理來是不用交的。
15樓：袁靈凡騰煜
太大意了吧?這事難辦.最好聯絡到前業主,如果不行,辦不了的.
有房產證和土地證在你手上,但名字都不是你的,有什麼用呢?如果有你們雙方交易的合同或是三方(買方,賣方,中介方)合同的話就可以.
16樓：崔英悟種柳
根據買賣合同，然後找到原業主，然後到公證處做乙份委託公證，把產權公正給你。
1.土地使用證是哪種性質的，如果是國有土地證出讓性質，可找到證件名字的那位業主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續。屆時帶上買賣雙方身份證，結婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產證，土地證，契證。
2.土地使用證如果不是國有出讓性質的，不能過戶到自己名下。
關於房產證過戶問題，關於房產過戶問題
好像是對於小戶型原買房合同價的1 契稅 大戶型1.5 不過現在深圳從7月份開始是房屋現評估價的1 所以如果你那裡沒有實行現在評估價的政策，建議趁早轉移。這個要根據你以何種形式來轉了。一種正常交易，那稅費就多了，滿了五年沒有營業稅，沒有滿五年有營業稅，加上契稅 城建維護 教育附加等等費用 大概是房產登...
急，房產過戶問題，關於房產過戶的問題
通過您的陳述我想問問您爺爺的這套房產是在您奶奶過前下發的還是過世後下發的？第一 如果您爺爺的產權證是在您奶奶過世後下發的，只要是在您的這份贈與公證書以後老人沒在做有關這套房產歸屬的其他公證那麼您的這份公證是有效的，否則就屬無效了，因為公證是以最後乙個日期為準。第二 如果您爺爺的產權證是在您奶奶過世前...
關於房產證過戶的問題，關於房產過戶的問題
房子直系親屬之間可以通過贈與或買賣的方式過戶給父母，費用的話根據您和您父母的情況來，大概費用在8萬塊錢左右。贈與之後再交易是不用繳納20 的稅費的。如果覺得我的回答對您有幫助，希望您能在右上角點讚並且採納，十分感謝！我覺得這些事情你姨應該給你主動提出的。你應該注意以下幾點 1 一般單位都不允許外單位...
關於房產證過戶的問題，關於房產證過戶的問題！
遺產繼承手續必須經過房屋評估 繼承公證 申請產權登記等辦理過程。凡領取 房地產權證 的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和...
關於房產過戶的問題
繼承手續是涉及到遺產繼承的,遺產繼承只有在原產權人過世的時候才能做,想樓主情況可以選擇 贈與方式 手續煩瑣點 或直接一買賣形式過戶 辦產權過戶費用 契稅1.5 3 現在基本上有優惠具體諮詢當地房管所 根據普通住宅和耗宅不同標準收,印發稅 萬分五,交易手續稅3元 平方 工本費 80 它項權證 85 有...