1樓：翻滾吧雲盤
通過法院拍賣的需提交：
（1）《房地產轉移登記申請書》；
（2）競授人身份證明；
（3）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
（4）法院判決、裁定或調解書、協助執行通知書；
（5）原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在**授權的報刊上公告作廢；
（6）若所拍賣的房地產是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補充協議和付清地款證明。
由業主自行委託拍賣行拍賣的需提交：
（1）《房地產轉移登記申請書》；
（2）競授人身份證明；
（3）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
（4）原產權證書；
（5）委託拍賣的公證書。
2樓：
根據《房屋登記辦法》第三十三條的規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。另除法院出具協助執行通知書要求單方辦理的
以外，房屋登記需當事人雙方申請。
房屋登記的法定時限為：國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。
流程如下：當事人提供上述的書面材料，到房屋所在地的房屋登記機構申請即可
司法拍賣的房產過戶需要什麼資料
3樓：華律網
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。
除此之外，還需要的資料報括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
4樓：周雲醫生
通過法院拍賣的需提交：
（1）《房地產轉移登記申請書》；
（2）競授人身份證明；
（3）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
（4）法院判決、裁定或調解書、協助執行通知書；
（5）原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在**授權的報刊上公告作廢；
（6）若所拍賣的房地產是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補充協議和付清地款證明。
由業主自行委託拍賣行拍賣的需提交：
（1）《房地產轉移登記申請書》；
（2）競授人身份證明；
（3）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
（4）原產權證書；
（5）委託拍賣的公證書。
5樓：法中拍拍網路
法院出具的協助執行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。
法院提供的民事裁定書。
法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。
拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。
拍賣獲得房屋的產權人，需要攜帶身份證以及私有房地產產權登記申請**。
購入房屋的拍賣人需要提交各項稅費的繳納證明。
法中拍拍專做房產過戶
辦房產過戶需要哪些資料？
6樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
7樓：上海申京律師事務所
只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產證及（結婚證原件）就行。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
司法拍賣房產過戶需要什麼手續
8樓：華律網
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。
除此之外，還需要的資料報括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
9樓：北京法拍房快訊
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構佣金。
佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。
歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣資訊→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅第二套：3%契稅 和印花稅
商業：3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的希望對您有幫助！！！
購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、發布公告3、拍賣行營業執照副本影印件4、拍賣行法人身份證影印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書影印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證
10樓：匿名使用者
手續是：
1、買受人持拍賣成交確認書和法院出具的裁定書、協助執行通知書到房產測繪所申請房產測繪。
2、買受人持本人身份證、及第1點提及的所有資料到房產交易中心申請司法拍賣單方過戶。
11樓：法中拍拍網路
首先，按照拍賣公告要求交保證金，通常是直接網路直接報名參與競拍。
然後，拍賣當天參拍。
拍賣不成交的保證金自動退回原賬戶。
拍賣成交的，按照公告要求時間內付齊全款，到法院拿到成交確認書。
等法院給你裁定書及協助執行通知書，通常要等乙個月左右。
買受人本人持身份證原件及上面說的成交確認書及法院給的兩個資料原件，到當地房管部門辦理司法拍賣房單方過戶手續。具體按照當地房管局要求的手續，交納所有的過戶稅費。
最後沒吃法院的資料到物業清償物業管理費及水、電等其他欠費，與物管做交接，取得房屋使用權。
法中拍拍專做房產過戶
12樓：山東中住地產
拍下後保證金轉為房款，餘款在規定時間內付清。拍賣成功後應辦理的手續未及時辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的一切風險和後果。
其中有些是需要特別注意的地方：
1、法拍房也是有限購的，所以務必看清「競拍公告」內容，或提前諮詢標的是否限購。
2、報名參加競拍交的押金可不是小數目，所以必須慎重。如果拍到手不想要，那押金是不能退的。
3、由於時間有限，申請房貸的手續，必須在考慮參加競拍之前就著手操辦。
4、更重要的是，如果是學位房，但學位已經被原業主占用，買了也是白搭。
5、解封解押後，房產恢復清白身，這個時候最危險，需要立刻開始過戶手續。
6、出手時機很重要，法拍房最多會經歷三次拍賣。
13樓：80後的生活點滴
司法拍賣的房產過戶是在房產所在地的房地產管理局辦理的。
一、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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