簽了租房合同不想租了怎麼辦

1樓：生活的

簽了租房合同不想租了可以直接告知房東就可以了。如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是乙個月。

對於出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。

如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。

2樓：生活

簽了租房合同不租了，可以與對方協商解除租房合同。

如果對方不同意解除，此時單方解除如果構成違約，則需要承擔違約責任。比如根據租房合同約定支付違約金。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者損失賠償等違約責任。

租房合同籤了還沒住不想租了有兩種情形：一種是出租人違約，承租人請求解除合同，可以不用進行賠償；另一種是承租人單方面解除合同，構成違約的需要承擔違約責任，造成損失的需要進行賠償。

法律依據】《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

5、法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

3樓：祝馮律師

承租人簽訂房屋租賃合同後，如果反悔不租，屬於單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權利或者發生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬於違約解除房屋租賃合同，應當按照合同約定承擔違約責任，在房屋租賃合同關係中，承租人需要承擔的違約責任一般是由出租人沒收承租人交付的押金。

1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前乙個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。

則按合同中有規定執行。

2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

3、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或租金。

法律依據】：《民法典》第四百九十條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

4樓：律說律答

租房合同簽了不想租，當事人可以與房東協商解除合同，如果房東允許轉租的，當事人也可以將房屋轉租給他人。此外當事人還可以按照合同約定承擔相應違約責任後，提前解除租賃合同。

根據《民法典》相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

中華人民共和國民法典》第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。