1樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內盡量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，係受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：李永輝律師
如無合法理由，單方解約，是無效的。您可以起訴對方要求繼續履行合同。
3樓：丸子迷森
可以協商，如果合同是有效的可以告房東違約責任，並且可以要求承擔違約責任。
4樓：北京姜德福律師
可以要求對方繼續履行合同。
5樓：
有合同就好辦，報警或者告他都可以
房子已經交了定金，但是房東反悔了，怎麼辦？
6樓：単聲噵鎝瞹眛
合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。
違約金怎麼算:
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算
根據「損益相抵」規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金「收益」不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性
根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。
拓展資料
違約金：
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
承擔責任
所謂違約金責任是指一方違約後，適用的以支付違約金為內容的民事責任。違約金具有約定性，而解除合同具有消滅合同效力的法律後果。
7樓：易發布房產專家
其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，並且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了
資料參考： 易發布購房專家
8樓：2010叫什麼呢
讓房東退還定金 是他反悔的
9樓：千面芳鄰
雙倍的定金賠償 關鍵是你要有房產收款的證明，收條上必須寫的是定金。
買二手房合同簽了，定金收了 房東又反悔怎麼辦
10樓：華律網
在簽好二copy手房買賣合同後，賣方bai又反悔的，就是實際違du反合同約定了。zhi如果買賣合同中對違約責任
dao有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：1、列明基本情況：
包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。3、涉及價款的問題：
寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。5、明確違約責任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
11樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提來出違約金補償。源在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
簽了合同但沒付定金，買房能反悔嗎
12樓：法妞問答律師**諮詢
已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據具體情況分析：
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十六條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
買二手房合同簽了，定金收了 房東又反悔怎麼辦
13樓：似曜始縈思
你被騙了！
解決辦法就是：帶上你的收條
去找公安局
他這是欺騙！
證據足夠
那麼他不光要退還你全部的定金
你還可要求其
賠償！這個房子你不能買
，把錢退回來
再看其他的房子嗎
!買房注意
收你定金那人
一定是房產證上
和身份證上
的人下次簽合同
要寫明違約款項！
這次你沒寫
算得是你的運氣吧！
簽了加盟合同可以退款嗎，買房交了首付簽了合同能退款嗎？
合同當事人簽訂了加盟連鎖合同後，雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。且按照法律規定，該類特許經營加盟連鎖合同法律關係，應當約定加盟人有一定時間的單方解除權。也可以根據法律的規定解除合同。法律規定了解除合同的五種情形。這五種情形是在合同沒有辦法履行的情形下，法院才會判決...
買房合同簽了首付收據丟了怎麼辦？我去年買房子交了首付簽了合同，但是現在首付的收據找不到了，我該怎麼
你看合同裡面有沒有規定首付比例。如果你確定有收據給你，那房開公司一定有留底的，可以叫他們查一下。您提到的首付款收據應該是購房發票吧，雖然購房發票也是證明您的房產的證件，但是既然繳納了首付，簽訂了合同，那房子就屬於您的了，即使沒有這個收據也沒有關係啊，銀行的貸款也啟動了吧，您現在是不是在還貸款？如果是...
才跟房東籤了個門面合同。覺得有一處不懂
此合同有好多個漏洞。第 一 租金肆萬叄仟元整，是日元 盧布還是美元？而且後面還要加上小寫的數字，嚴謹點合同都是這樣寫的。第 二 按照你的意思，合同應該寫成 合同簽訂後乙方 承租方 一次性付清第一年的租金給甲方，共計人民幣大寫多少錢，小寫多少錢。第 三 每年租金隨行就市，市場價是誰來制定的？成交價就是...
房租簽了一年的合同沒到期，房東把房子賣了，新房東換了家具，要
在租賃合同的有效期內，出租人將房屋 的，租賃合同繼續有效新的房屋產權人需要承受這份租賃合同的約定，這就是民法上所講的 買賣不破租賃原則 所以新的房東沒有權利要求您搬走，您可以要求新的房東繼續履行合同。如果新的房東要求大幅度漲房租的或者要求解除合同的，您可以向法院起訴要求繼續按照原來的合同履行。法律條...
你好簽了合同可以反悔嗎，已經簽了合同還可不可以反悔
雖然說合同的訂立是為了督促當事人更好的履行合同，但是也有存在雙方當事人簽訂了合同後又後悔了的事情，尤其是在房產交易這種大單子上，簽了合同又想毀約是要承擔一定的賠償的。那麼簽訂合同後反悔怎麼辦？一 簽訂合同後反悔怎麼辦 一般合同自雙方簽訂之時起成立生效，對雙方具有拘束的作為，雙方應當切實履行，不得無故...