1樓：倔強的石榴巒
在租賃合同的有效期內，出租人將房屋**的，租賃合同繼續有效新的房屋產權人需要承受這份租賃合同的約定，這就是民法上所講的「買賣不破租賃原則」。所以新的房東沒有權利要求您搬走，您可以要求新的房東繼續履行合同。如果新的房東要求大幅度漲房租的或者要求解除合同的，您可以向法院起訴要求繼續按照原來的合同履行。
法律條規（供參考）《中華人民共和國合同法
合同二年未到期，房東換了，新房東要漲房租。合理嗎？
2樓：匿名使用者
看當初你們簽合同時怎麼約定的。
3樓：匿名使用者
二年到期後,如果新的房東再跟你簽合同.就要重新訂價了...沒有什麼合理不合理的.
如果在合同期內.他漲房租的話是不合理的.........如果他不講理,說合理不是他跟你籤的.
那也沒有辦法!! 最好是跟房東談談.畢竟現在房子是他在做主呢....
4樓：匿名使用者
不合理 只要你的租賃合同先於買賣合同 就可以了
我房租沒到期,房東把房子賣了，新房東要收回房子，請問我怎麼辦，下面有我的租房合同 30
5樓：律師學院學員
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條關於「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」的規定，雖然你原來的房東把房子賣了，但合同效力對新房東一樣有效。
6樓：匿名使用者
這個就是你房東的問題，找他解決，他賣房事先沒通知你，這是他的責任，如果他不幫你解決，或者不退你房租，可以尋求法律保護的，因為你有合同在手。
7樓：我就1個農民工
可以通過法律途徑解決，索取賠償。房東在沒有徵求你的意見下將房產過戶給他人，你享有優先購買權，即使過戶了，你也享有合同約定的權利。若是房東不允許你再租賃該房屋，你可以起訴。
法律會給與你滿意的答案。
8樓：匿名使用者
合同在手什麼都好說 合同沒到期而房東把房子賣了的話 可以要回押金 和 賠償你合同上面寫的錢數 一般是乙個月到3個月的房租
9樓：匿名使用者
房東自己要毀約的話是要賠償租客兩倍的租金損失
10樓：紅山雪頂
那沒有辦法，你合同上也沒有寫怎麼賠償，只有自認倒霉，在法律面前是要講證據，第一任的房東已經把房子賣了，錢都拿到手了，他才不會管這事，請你吸取這個教訓，下次籤和同一定要注意
房租未到期，房屋賣給了新房東，新房東要求退租，我該怎麼辦？
11樓：子車靜柏溫昶
你好，依據「買賣不破租賃」原則，你與原房東的房屋租賃合同繼續有效。新房東無權解除你與原房東的房屋租賃合同並要求你退租。
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了 100
12樓：華律網
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違約責任。
同時，如果房東要**房屋，在同等條件下，租戶是享有優先購買權的，所以，房東在**房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意願。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，並可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條【所有權變動後的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條?【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
13樓：方雨葶
隔音差，有蟲子這些類似的問題可以跟新的房東協商，如果是房東的問題讓房東解決，否則就退退錢
房租合同還沒到期，房東把房子賣掉，我能獲得哪些賠償
14樓：衝浪**優化
房東違法租賃合同的，可以要求賠償損失的。
房屋租賃協議違約金：
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)「不超過20%」，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。
15樓：東嶽
你好，買賣合同不能對抗租金合同，租金合同在先的情況下。沒合同你只能被掃地出門。若有合同根據協議賠償，沒協議商量決定。商量不成就通過訴訟解決。
若幫到請採納，謝謝
16樓：
買賣不破租賃，你可繼續履行合同
房租合同沒到期，房東要賣房子，該怎麼辦
17樓：
看你租之前房東賣沒？沒的話房租合同對之後的房主繼續有效，但到期之後是否續租就是你和後來的房主之間的事了，要他同意才能決定。
對於裝修部分，你租期屆滿（沒有或不能續租的話）之時，一般按照來修去丟的原則處理。
18樓：匿名使用者
1 房東賣房子，不影響房租合同的效力。
你仍有權按居住到期。
2 如果房東要解除租房合同，必須補償你的損失。
如果不補償你的損失，你就不同意解除租房合同。
3 如果繼續履行租房合同，
你可以要求與房東、買房人簽訂協議，
解決以後租金支付給誰的問題。
4 見到買房人，給他乙份租房合同影印件，讓他寫收條，表示已收到租房合同。
19樓：匿名使用者
在沒到期之前你可以向房東提出賠償 到租後就沒有辦法了
20樓：匿名使用者
按合同辦事
堅決一點
他如果執意要賣
就協商賠償問題
先看好你們的合同
看有沒有特別註明特殊情況的
先協商協商不行就按合同辦事
法律很公正的
你才住一星期
明顯有騙租的感覺
我與房東簽訂了一年的房屋租賃合同，可合同未到期，房東要漲房租，怎麼辦？
21樓：胖胖船
合同未到期他不能漲租，他只能在合同到期之後決定不租給你，或者漲租，那時候你也可以選擇續租或者不續租。如果他硬要漲，你可以名正言順的不給他
22樓：匿名使用者
你是對的，合同裡面寫的租金是多少只要合同還沒有到期，那麼就是多少！房東要漲價你不給他也奈何不了你！
23樓：匿名使用者
合同未到期，房東要求漲價的要求是不妥的。這樣相當於他違約。
我在單位不想做了，但是簽了一年的合同，還沒到期，我能辭職走嗎
怎麼可能被追究刑事責任呢？你又沒觸犯刑法 更何況，單位收取押金，未支付符合標準的薪酬，你們是完全有理由與其解除勞動合同的！根據勞動合同法的規定，員工在試用期內辭職要提前三天通知用人單位，試用期滿後辭職需提前乙個月通知用人單位。無需等到合同到期，你提前30天申請辭職是完全合法的。注意 這裡寫的是通知，...
公司跟我籤了一年合同，到期後，一直沒續約
1 員工可以申請勞動仲裁，要求單位支付未簽訂勞動合同期間的雙倍工資。2 依據 勞動合同法 第八十二條 用人單位自用工之日起超過乙個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者...
勞動合同先簽訂了三年，到期後又續簽了一年，一年到期後是否應該簽訂無固定期限勞動合同
1 是的。按規定，一年到期後員工提出要求的，應該簽訂無固定期限勞動合同。2 根據勞動合同法第14條的規定，連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條和第40條第1項 第2項規定的情形，再續訂勞動合同，用人單位與勞動者就可以簽訂無固定期限勞動合同。要從2008.1.1後連續兩次簽訂了固定期...
在一家私人企業上班，簽了一年合同，沒到時間想離職，公司不給走還該追究我違約，請問我該怎麼辦
提前三十天書面通知單位辭職，到期就可以離職 如果單位提供專項培訓，並且約定服務期，服務期內辭職需要賠償單位剩餘服務期違約金 勞動合同法 第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。...
籤了做滿一年的合同，沒做滿一年，是不是最後的工資就拿不到了
按照勞動法只簽一年的合同，如果沒乾滿一年，只要是提前三四天提出書面辭職申請。不可以扣你乙個月的工資。他必須得把所有的工資都給你，只要你提前提出申請。此種約定實際是違約金，同時也與勞動者依據自己的勞動獲得報酬的基本原則相悖，是違法的。按 勞動合同法 第二十五條，除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外...