1樓：北京刑事律師劉高鋒
你好： 你的問題，表述的不是很明確。
首先明確房屋的所有權。房屋的所有權是按照登記簿確認產權的。如果登記在大隊名下，則自然就是大隊的。如果不是則你就可行使權利。
再說你的戶口問題。你現在是城鎮戶口，原來在農村有宅基地和房屋的話，根據確定土地所有權和使用權的若干規定的規定，如果你的房屋產權沒有變化，則該處的宅基地和房屋依舊屬於你。如果需要拆遷，則就會給予你安置補償。
現在的關鍵是如何明確確定你對該房屋的產權。
希望我的解答能對你有所幫助。如果有不明白的，可以在我的hi裡面或者給我留言，並把事情敘述清楚。可以給你一些我的認識。
2樓：西北狼進軍中原
你好 我是專業做房屋產權問題處理的。
1.只要你的房子的房產正在你的名字下，不管你的戶口遷到什麼地方，這套房子都是你的。
2.你有對房子的處理權和使用權，也就是你可以居住或者買賣。
3.你轉為城鎮戶口後可以在城鎮申請宅基蓋房子，4.你建好了房子，正好趕上拆遷，只要你的建築是合法的，手續齊全。他們會給你賠償的。
3樓：ly_雪狼傳說
土地是集體的，永遠不會變，但房產是你的。
你已經非集體成員，無村民宅基地。如果拆遷，只補償房產，不補償土地。
上面的你也敢說你是專業的，汗死我。城鎮的國有土地竟然能申請。天拉，我怎麼沒在你們那地方。
4樓：匿名使用者
大隊無權拆你房子放心。
農村宅基地沒有房本有大隊開的房屋產權證明，能在本村人之間進行買賣麼？籤乙份房屋買賣合同能行嗎
5樓：人不牛人天牛人
農村宅基地建房，也是有土地使用權證和房產證的。如果辦理沒有房本，只有村委會開具的房屋產權證明，而村里基本都是這樣的情況，也是可以的，原因就是法不責眾。也是可以在本村人之間進行買賣的，法規上叫做調劑。
這樣簽署房屋買賣合同即可。
6樓：匿名使用者
可以的一定是同村的居民自己有效。
7樓：龍共舞
你這是小產權房，所以只能採用這種辦法。
我家房子才裝修了，大隊要拆遷，當時給了我裝修的錢了，但是房子拆了，他們又要要回去呢，我該怎麼辦
8樓：
1、國家禁止集體土地上的房屋對市民或其他城市的農民銷售（就是通常所說的小產權房屋），從法律上說，你和大隊簽定的協議是無效的，如果發生法律訴訟糾紛，你的權益難以通過法律途徑維護。因此，在目前的狀況下，你首先必須與大隊協商清楚，大隊必須同意將房屋的拆遷補償費給你（如果大隊不同意，你只能取得你所支付的購買房款）。至於說安置，即使大隊同意將安置的房屋給你，如果本次拆遷不改變土地性質的話（既不徵為國有土地），則你取得房屋後，仍然屬於小產權房，你的權益還是不能得到法律認可，也就是說還是違法取得。
這是乙個非常突出的問題，你自己一定要考慮好。現在北京郊區存在大量的此類房屋，但國家仍然沒有允許特事特辦。2、你不是當地的農民，你不能享受當地農民的待遇。
集體土地上房屋的拆遷補償安置和國有土地上的房屋是有區別的。你所能得到的補償只是被拆遷房屋本身的拆遷補償款（含室內裝修）——這一費用與農民是一致的。但是作為當地農民除房屋補償費用外，還有院內的樹木、宅基地、地上其他附屬物（如倉房、禽舍、水井等等）和附著物（如青苗、葡萄、經濟作物等）等專案的補償，這些你是沒有的。
而且如果回遷安置的確話，開發單位完全可以對你設定與農民不同的繳納擴大面積費和進戶費（或差額房款）標準，而且不與你協商拆遷補償安置事宜，你並不是法定的被拆遷人。理由就是你不是合法的產權人，你所購買房屋的合法產權人仍然是大隊。在拆遷過程中，你所處的地位是尷尬的，你的權益是不受法律保護（包括物權法）的。
農村房基地本村人買賣，沒有房本有大隊開的房屋產權證明能進行買賣麼？籤乙份房屋買賣合同行嗎？
9樓：網友
你好，如果沒有房屋產權證，以後萬一拆遷是不能享受動遷補償。如果到時房子漲價，房東可能反悔，建議你還是購買有產權的房子。
雖然你們簽訂房屋合同可以作為憑據，但是不能作為法律依據的。供你參考。
10樓：匿名使用者
可以的國家規定，農村的宅基地只可以在同村農民之間買賣，需要村委會同意，辦理手續就可以。
諾木洪接個電怎麼這麼難。這兩天我想接三相電，去電力公司申請，他說去三大隊開個房屋產權證明，可是大
11樓：匿名使用者
你用三相電 什麼用途？如果是生產或者從事經濟活動，你就要提供個人身份證、納稅人登記證、營業許可證、房產證明（房產證就是你所用電的那個房子）等，如果手上這些全了，你就可以要求辦理。至於你說的誒開個房屋產權證明，你可以問下為什麼不給開，因為部分房屋是不具備一些從事經濟活動的條件的。
武安二街大隊售樓房房子是大產權小產權？怎麼賣一。
12樓：80後的生活點滴
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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1 房產的歸屬的確是以房產證的登記為準。房產已登記到你女朋友名下了，如果她惡意想占有你的房產，你是打不贏官司的，法院只會判房產歸她所有。如果，你能證明你家出的錢，那麼有可能，法院會判她歸還你們出的那些錢給你。如果這個房子沒有增值，也就無所謂了，如果有增值，你就吃虧了。2 你想通過公證的辦法解決產權的...