1樓：廣州建築黃律師
樓上說的太複雜，我簡單梳理一下：
1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；
2、合同終止分為期滿終止和雙方協商終止，合同解除分為單方解除和協議解除；
3、如果是協議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除後事項如何執行完全依當事人協商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據法定因素解除和違約解除，根據法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方沒有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。
2樓：北京楚律
合同終止：即由於一定的法律事實的發生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關係消滅。
合同的解除，是指合同有效成立後，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關係的行為。合同解除有以下法律特徵： 1．合同解除是對有效合同的解除。
2．合同的解除必須具有解除事由。3．合同解除必須通過解除行為實現。4．合同解除的效果是使合同關係消滅。
合同法第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。該條規定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向將來發生效力，即終止履行；二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律後果)。
學者認為，非繼續性合同的解除原則上有溯及力，繼續性合同的解除原則上無溯及力。
租賃合同提前終止，租賃合同期限未到，提前終止合同怎麼賠償
你要說的是附屬物吧？我記得當初學習稅法的時候，稅法是把 空調看做房子的附屬物。畢竟，你把他拆了，整個房子就得大動，而且沒了房子，它自己也無法發揮價值。對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約 一 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1 房屋...
房屋租賃合同糾紛，房東有權終止合同嗎
根據我國相關法律規定，即使是作為房屋出租者的房東，也不能任意終止合同。應當視合同履行時的具體情形 合同約定來確定。如合同經雙方協商一致，明確約定了終止的事由，且該事由符合法律規定，則可依法終止。否則，房東不得隨意終止該合同。只要主體合格，內容合法，雙方一致同意的情況下合同便成立。租賃合同是指出租人將...
倉儲合同與租賃合同的區別
1 定義不同 根據 中華人民共和國合同法 第二十章的相關規定，倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。提供儲存保管服務的一方稱為保管人，接受儲存保管服務並支付報酬的一方稱為存貨人。交付保管的貨物為倉儲物，倉儲合同屬於保管合同的一種特殊型別。根據 中華人民共和國合同法 第十三章...
求問融資租賃合同終止的正常情形有哪些
融資租賃交易終止，包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者出租人和承租人協商一致，提前終止融資租賃合同，由承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因，包括由於不可抗力因素導致租賃物的滅失，承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃交易終止。...
終止勞動關係與解除勞動合同有區別麼
合同的終止，即合同的權利和義務終止，是指合同當事人之間的權利 義務關係歸於消滅，在客觀上不復存在。合同的終止必須符合法律規定。合同的解除，是指合同有效成立後，因一方或雙方的意思表示，使基於合同發生的債權債務關係歸於消滅的行為。其區別主要表現在 1 效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關係溯...