1樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
2樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別
3樓：匿名使用者
1、性質不同
交付定金的合同(協議)是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同(協議)的違反;
交付訂金的合同(協議)是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同(協議)的違反。
2、承擔的責任不同
交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，
訂金僅可作損害賠償金。
3、在法律上的限度不同
訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%
訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、是否具有擔保性質
定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
擴充套件資料：
定金主要分以下幾個種類：
立約定金
立約定金，立約定金常常與預約合同並存，是指在合同訂立前交付，目的在於保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要乙個過程，要經過要約和承諾的過程。有時候這個過程比較短，但是在有些情況下，這個過程可能需要持續較長的時間，尤其是在一些標的額比較大的民事交易中。
當事人為訂立合同已經作了必要的準備，相互間對於合同的內容已經基本取得了一致，但因為存在一些未定情形，合同一直未能訂立，當事人又不願意許諾成立合同，於是採用立約定金來實現當事人間的相互信任，以求最終成立合同，完成交易。
成約定金
成約定金，謂為合同成立要件的定金，與要物合同之物的交付，作用相同。（因其未見有「定金罰則」，故實際非債的擔保。）司法解釋第116條規定，當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未付定金，但主合同已經履行或履行主要部分的，不影響主合同成立或生效。
解約定金
解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設立解約定金必須在合同中作出明確規定 ，否則對合同規定的定金只能解釋為違約定金（一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同，這有損誠實信用的原則）。
1、解約定金的實質在於給予合同當事人於放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利。
2、合同中約定了解約定金的，當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的，對該合同不能強制實際履行。
3、當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的，人民法院應當予以駁回。
4、定金處罰不排除損害賠償，在守約的當事人損失大於定金上收益情況下，承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任。
違約定金
違約定金實際就是履約定金，即以擔保合同的履行而支付的一定數額的金錢。
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
證約定金
證約定金，是指以交付事實作為當事人之間存在合同關係的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件，合同是否成立與定金的交付沒有關係。《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規定，但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據)為主合同業已經成立的證據。
事實上，證約定金是一般定金都具有的共性，大多數情況下，定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在，而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。
4樓：匿名使用者
因此「訂金」在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。
然而「定金」在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。
它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。
5樓：醉靦腆的人
① 定金受法律約束，是消費者給商家的錢，是屬於一種擔保方式，消費者繳納了定金，就必須履行相應的條款，因此如果買家反悔，賣家有權不返還消費者的定金。
② 訂金不具備法律效應，只能算做是預付款，是能夠退還的。
6樓：
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同
7樓：中國農業出版社
所謂「定金」，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。而「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。訂金與定金的區別主要表現在：
（1）數額不同。定金的數額不得超過主合同金額的20%，超過的部分無效；而訂金的數額沒有限制。
（2）效力不同。訂金作為預付款一般在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分；在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，訂金都要原數返回。定金則不同，在合同得到履行時，定金是收回還是抵作價款，要根據雙方當事人的約定來確定，並非一定抵作價款；在不履行合同的情況下，給付定金的一方不履行債務時，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以看到「訂金」與「定金」雖然只有一字之差，但兩者的性質根本不同，但法律效力也有巨大的差別，當事人在簽訂合同時應當注意。
8樓：華律網
訂金和定金的區別有： 一、定義區別 訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
具有一定的法律效應。 二、實質內容區別 訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。 訂金的效力取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決於雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一 般情況下無法退還。
三、退還資金區別 訂金，可通過雙方協調歸還。 定金，只有遇到開發商資質不全、開發商違約、簽訂的認購合同不規範等情況下，才能退還。 四、違約處理區別 訂金沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，並不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，得根據實際情況及各方當事人的過 錯來讓違約方承擔違約責任。
定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權 利人的權利能夠得以實現。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。 【法律依據】 《擔保法》89條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
9樓：匿名使用者
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：
定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。
如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是乙份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房
10樓：
「訂金」與「定金」的區別？
11樓：潘娜_律師
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要
12樓：山西太原王律師
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
13樓：超人邦頻道
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據《合同法》、《擔保法》的規定，適用於定金罰則。 訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。
無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。
14樓：匿名使用者
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
15樓：爛柴火
定金是指在合同期限內未能交貨，那麼交貨方要雙倍賠償付款方，二訂金不用付雙倍！
我知道的就這點，不知道你能不能明白！
合同法詐騙立案金額是多少，中國合同法中關於欺詐而簽訂的合同是如何規定的？
當事人提交資料齊全法院就應該立案，至於詐騙金額大小主要是在定罪量刑階段予以考慮的在立案階段不用詳審。所以對詐騙立案金額不做限制 法院立案當事人需提交以下資料 一 起訴狀 起訴狀的基本要求是，原 被告雙方當事人的基本情況真實 具體 清楚，訴訟請求明確合法。並應當在起訴狀中簡明陳述案件事實及起訴理由。如...
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合法原則是事關合同效力問題，如果合同內容違反法律強制性規定，可能導致合同無效的法律後果 而自願原則，應在合同合法的基礎上的自願，並且非自願 強迫 重大誤解等 本身也有可能是非法的，所以合法是自願的基礎，自願是合法的具體體現之一。自願原則是根本，合法原則是對自願原則的部分限制。1 合同自由原則是合同法...
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買房子時一定要分清定金和訂金的區別 教你定金與訂金的區別 回答定金的數額由當事人約定 但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 定金罰則 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一...
《合同法》中的要約與要約邀請，不太理解，誰幫我用通俗的語言解
要約 是向他人發出訂立合同的意思表示，只要對方承諾，合同就成立了。邀約邀請 是邀請別人向他發邀約，比如 一般的商業廣告。合同法 中的要約與要約邀請，不太理解，誰幫我用通俗的語言解釋一下 我給你舉個例子吧 比如說我有一塊名錶想要以40萬元賣給你 我就問你 你買不買？這個時候我就對你發出了乙個要約 希望...