1樓：華律網
融資租賃交易終止，包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者出租人和承租人協商一致，提前終止融資租賃合同，由承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因，包括由於不可抗力因素導致租賃物的滅失，承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃交易終止。
融資租賃期限屆滿或雙方協商一致解除融資租賃合同時，雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定，對租賃物所有權進行相應的處置。當合同約定自動轉移租賃物所有權時，只要承租人付清全部租金以及其他應付款項，出租人就應當向承租人簽發租賃物產權轉移證書，租賃物所有權轉移給承租人所有。如果租賃合同終止承租人擁有低價購買租賃物選擇權，則在承租人支付象垂逛伴的對價後，租賃物的所有權就轉移給承租人，雙方租賃關係結束。
承租人也可以選擇留購，即以公平的市場**購買租賃物。承租人也可以選擇續租，雙方應就租金、租期另行協商，重新簽訂融資租賃合同。
2樓：不靖柏
一、融資租賃合同終止的原因
融資租賃交易終止，包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者出租人和承租人協商一致，提前終止融資租賃合同，由承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因，包括由於不可抗力因素導致租賃物的滅失，承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃交易終止。
二、合同自然終止，
融資租賃期限屆滿或雙方協商一致解除融資租賃合同時，雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定，對租賃物所有權進行應的處置。
當合同約定自動轉移租賃物所有權時，只要承租人付清全部租金以及其他應付款項，出租人就應向承租人簽發租賃物產權轉移證書，租賃物所有權轉移給承租人所有。如果租賃合同終志台承租人擁有低價購買租賃物選擇權，則在承租人支付象垂逛伴的對價後，租賃物的所有權就轉移給承租人，雙方租賃關係結束。
承租人也可以選擇留購，即以公平的市場**購買租賃物。這時承租人應該在租賃期限屆滿前適當期限內，將其留購意向以書面方式通知出租人，以便出租人有時間了解該租賃物的二手市場**資訊，以確定租賃物的購買**。在承租人向出租人支付款項後，出租人就應向承租人簽發所有權轉移證書，租賃物所有權轉移到承租人名下。
如果承租人選擇退租，也應以書面方式提前通知出租人，從而使出租人的市場管理部門可以提前考慮以適當的方式處置租賃物。
承租人也可以選擇續租，雙方應就租金、租期另行協商，重新簽訂融資租賃合同。
融資租賃合同終止的正常情形有哪些？
3樓：華律網
融資租賃交易終止，包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者出租人和承租人協商一致，提前終止融資租賃合同，由承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因，包括由於不可抗力因素導致租賃物的滅失，承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃交易終止。
融資租賃期限屆滿或雙方協商一致解除融資租賃合同時，雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定，對租賃物所有權進行相應的處置。當合同約定自動轉移租賃物所有權時，只要承租人付清全部租金以及其他應付款項，出租人就應當向承租人簽發租賃物產權轉移證書，租賃物所有權轉移給承租人所有。如果租賃合同終止承租人擁有低價購買租賃物選擇權，則在承租人支付象垂逛伴的對價後，租賃物的所有權就轉移給承租人，雙方租賃關係結束。
承租人也可以選擇留購，即以公平的市場**購買租賃物。承租人也可以選擇續租，雙方應就租金、租期另行協商，重新簽訂融資租賃合同。
4樓：a曓鰥
一、融資租賃合同終止的原因融資租賃交易終止，包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者出租人和承租人協商一致，提前終止融資租賃合同，由承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因，包括由於不可抗力因素導致租賃物的滅失，承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃交易終止。
二、合同自然終止，
融資租賃期限屆滿或雙方協商一致解除融資租賃合同時，雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定，對租賃物所有權進行應的處置。
當合同約定自動轉移租賃物所有權時，只要承租人付清全部租金以及其他應付款項，出租人就應向承租人簽發租賃物產權轉移證書，租賃物所有權轉移給承租人所有。如果租賃合同終志台承租人擁有低價購買租賃物選擇權，則在承租人支付象垂逛伴的對價後，租賃物的所有權就轉移給承租人，雙方租賃關係結束。
承租人也可以選擇留購，即以公平的市場**購買租賃物。這時承租人應該在租賃期限屆滿前適當期限內，將其留購意向以書面方式通知出租人，以便出租人有時間了解該租賃物的二手市場**資訊，以確定租賃物的購買**。在承租人向出租人支付款項後，出租人就應向承租人簽發所有權轉移證書，租賃物所有權轉移到承租人名下。
如果承租人選擇退租，也應以書面方式提前通知出租人，從而使出租人的市場管理部門可以提前考慮以適當的方式處置租賃物。
承租人也可以選擇續租，雙方應就租金、租期另行協商，重新簽訂融資租賃合同。
融資租賃合同在哪些情形下非正常終止
5樓：手機使用者
在融資租賃交易中，由於租賃物和供貨商都是由承租人自行選擇，並且專供承租人使用的，因此，在融資租賃合同履行過程中，承租人一般無權單方面提前解除合同。導致融資租賃合同解除的原因一般有以下幾種：
1.承租人出現嚴重違約行為
嚴重違約行為又稱實質違約行為，是指承租人的違約行為在根本上損害了出租人關於租賃資產的物權或債權利益的行為。承租人出現如下行為時，一般認為是屬於嚴重違約：(1)租人因供貨商所提供賃物與合同不符或存在瑕疵等情況而拒付租金;2)承租人因財務狀況惡化而無法支付租金，多次拖欠租金或拖欠租金金額較大;(3)承人未經出租人同意而擅自處置租賃物;(4)承租人企業股權結構因兼併、收購、股權置換等而發生重大變化;(5)承租人破產。
2.租賃裝置由於不可抗力或人為因素導致嚴重損壞或滅失，無法繼續使用當承租人發生違約行為，尤其是嚴重違約行為時，就令直接導致出租人的債權利益發生損害。當租賃物損毀滅失時，也會導致出租人債權的物質保障受到影響，使融資租賃交易失去了其客觀基礎。
在承租人出現嚴重違約行為時，出租人有權提前終止合同，並要求承租人加速支付全部未到期的租金，並要求承租人提前歸還租賃物。
融資租賃合同能中途解除的情況有哪些
6樓：貓九尾
(2)依我國《合同法》第二百四十八條的規定：承租人應該按照約定支付租金。承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
這實際上是賦予出租人在承租人違反繳納租金的義務後享有單方解除權。
(3)由於在融資租賃期間，租賃物的所有權屬於出租人所有。如果承租人未經出租人同意，擅自將租賃物**、轉讓、轉租，以租賃裝置設定擔保或投資入股，將侵害出租人的所有權，此時，應該允許出租人解除合同;此外，承租人利用租賃物進行違法活動雖未給出租人造成損失，也應當賦予出租人中途解除合同的權利。
(4)租賃期間，如果承租人破產，一般無法繼續履行合同，此時，出租人應享有解除權，收回租賃物。
(5)租賃物自交付給承租人以後，其毀損滅失的風險也就移轉給承租人承擔了，且承租人負有維修，保管租賃物的義務(參見《合同法》第239條，247條。)。由於出租人的過錯致使租賃物毀損滅失的出租人不可免責，此時，應允許承租人依具體情況或要求減少租金或要求解除合同。
(6)一般情況下租賃物有瑕疵，出租人不負擔瑕疵擔保義務(參見《合同法》第244條。)，因此，即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔保義務為由請求解除合同。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預租賃物的選擇，則出租人不可免除瑕疵擔保義務。
當出租人違反其應當承擔的瑕疵擔保義務時，承租人可以向其請求修理、退換等，如果出租人在合理的期限內未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同。
(7)有效成立的融資租賃合同，在交付期限屆滿，出賣人未交付租賃物，經承租人催告，在合理的催告期限內仍未交付。如果此時，出租人並未將向出賣人索賠的權利轉讓給承租人，則交付租賃物首先是出租人的義務，承租人應得以出租人違反合同約定的義務為由要求出租人賠償損失或解除合同。這種做法已經得到《國際統一私法協會 國際融資租賃公約》的肯定(參見《國際統一法協會 國際融資租賃公約》第12條。
)。(8)此外，當事人還可以在融資租賃合同中約定當事人一方或雙方享有解除權的情況，當約定的情況發生時，享有解除權的當事人就可以解除權。
除上述情況外，即使是發生不可抗力，租賃物不復存在，承租人無法再對租賃物進行使用、收益，也不得中途解除合同。
因融資租賃合同的解除而終止有什麼法律規定
7樓：找法網法律諮詢
合同法第97條對合同解除的法律後果作了規定：「合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」
很明顯，這一規定採用的是解除權人的視角，並且先驗地認為解除權人總是「利益危機者」，從而賦予他對法律後果的選擇權。我們已經表明，在不可抗力致使合同目的不能實現的情形下，以及在無形磨損致使租賃物失去經濟價值時，本著公平的原則以及有利於維護經濟秩序、促進社會發展的立法目的，理應賦予承租人解除權。然而此時的承租人卻不是主要的「利益危機者」：
出租人主要合同義務已經全部履行、所融出的資金能否收回依賴於承租人的法定義務量以及承租人對法定義務的履行程度。在這樣的情形下，如果由行使解除權的承租人在法定的法律後果之中作選擇，顯然將致出租人的權益於危險境地。
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