1樓：liu麗
交營業稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費附加等，是按照營業稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費附加3%。
還有企業所得稅，查賬徵收的按照利潤的25%（小型微利企業20%），核定的一般是收入*核定徵收率*25%計算。
中介費是一種費用，指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介是**業務，**業是指代委託人辦理受託事項的業務，包括**代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他**服務。
包括：購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或銷額進行結算並收取手續費的業務。
代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務出口的業務。介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
其他**服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目徵稅。**業適用的稅率：
**業企業適用服務業稅目，按照5%的稅率徵收營業稅。除了營業稅，還有城建附加等小稅。
2樓：匿名使用者
中介費怎麼交稅是什麼意思？？你是指房地局得稅費嗎 房地局得稅費得話 是到時候過去房地局得時候 房地局會讓辦理得人交 也就是你要刷卡得 而且交完稅費後 會有房地局出台得稅費票得 這個你不用擔心 這個錢一定要你自己交得不要交給中介得 當然一般中介也不會讓你給他得
房產中介的收入如何納稅
3樓：楊子電影
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照後的乙個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民**建設行政部門或者直轄市人民**房地產行政主管部門備案。
房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，並於每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介服務業務。
4樓：匿名使用者
我的建議，參考下：
1、你們業務的實質屬於轉租並提供相關服務，涉稅問題有：
（1）與客戶的合同你應分別明確租金多少，服務費多少等，租房按5%（稅目租賃業）繳納增值稅，提供服務按3%繳納增值稅（稅目自己查一下）。但房東無法提供發票，你公司的租賃費用可據實入賬，但所得稅匯算時要做納稅調增，另稅務可能會追索房東個稅代扣代繳的問題。
（2）與客戶簽訂服務合同，租金代收，收取服務費多少，只需按3%繳納服務業增值稅。代收租金，是否涉及房東個稅代扣代繳的問題，這個不太清楚。
2、可把你業務的性質當做收取服務費（房屋差價收入），涉稅問題有：
只需按3%繳納服務業增值稅。但要注意，收取客戶租金和支付房東租金，不能在出納賬和會計賬上體現，只體現差價服務費收入，比如，收取客戶1000元，轉支房東800元，你賬只體現200元的收入。
房產中介公司要交稅嗎
5樓：水瓶蕭兮
房產中介公司需要納稅。
2015年5月，營改增的最後三個行業房地產、金融保險、生活服務業的營改增方案將推出，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
擴充套件資料
對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理髮、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、影印、打包勞務，不徵收營業稅。
單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人、承租人、掛靠人（以下統稱承包人）發生應稅行為，承包人以發包人、出租人、被掛靠人（以下統稱發包人）名義對外經營並由發包人承擔相關法律責任的，以發包人為納稅人；否則以承包者為納稅人。
不管是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，它們的經營物件都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關係密切。
6樓：
要。1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
7樓：翻滾吧雲盤
一、房產中介公司屬於服務行業，可以執行新會計準則。
二、涉及的稅金有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅及個人所得稅等。
1、營業稅：稅率5%。
應交營業稅=營業收入*5%
2、城市維護建設稅
計稅依據是按實際繳納的營業稅稅額計算繳納。稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。
計算公式:
應納稅額=營業稅×稅率。
3、教育費附加
計稅依據是按實際繳納營業稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。
計算公式:
應交教育費附加額=營業稅×3%。
4、地方教育費附加
計稅依據是按實際繳納營業稅的稅額計算繳納,附加稅率為2%。
計算公式:
應交地方教育費附加額=營業稅×2%。
5、印花稅：
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花； （6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
6、個人所得稅：
工資、薪金所得適用個人所得稅稅率
級數 全月應納稅所得額 稅率% 速算扣除數（元）
1 不超過1500元的 3 0
2 超過1500元至4500元的部分 10 105
3 超過4500元至9000元的部分 20 555
4 超過9000元至35000元的部分 25 1005
5 超過35000元至55000元的部分 30 2755
6 超過55000元至80000元的部分 35 5505
7 超過80000萬以上的 45 13505
計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
應納稅額=工資薪金收入-3500-「三險一金」
7、所得稅
（1）所得稅的徵收方式有兩種：查帳徵收和核定徵收。
（2）如果屬於核定徵收的，按收入計算繳納所得稅。
計算公式：
應交所得稅=收入總額*稅務核定固定比例*所得稅稅率
（3）如果屬於查帳徵收的，按利潤計算繳納所得稅。
計算公式：
應交所得稅=利潤總額*所得稅稅率
（4）所得稅稅率：
一般企業所得稅的稅率為25%,
符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。
國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。
8、房產稅
依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
9、土地使用稅：土地使用稅每平方公尺年稅額如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
中介收取中介費開發票要交多少稅
8樓：匿名使用者
1、應繳納的增值稅
中介屬於諮詢服務類，小規模納稅人徵收率3%。
應交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%
一般納稅人6%，應交增值稅=銷項稅-進項稅=含稅收入÷（1+6%）×6%-進項稅額。
2、所得稅。
中介費屬於個人所得稅中的勞務報酬所得。勞務報酬所得的應納稅所得額為：每次勞務報酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費用；每次勞務報酬收入超過4000元的，用收入減去收入額的20%。
勞務報酬所得適用20%的稅率。勞務報酬所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
對勞務報酬所得一次收入畸高（應納稅所得額超過20000元）的，要實行加成徵收辦法，具體是：一次取得勞務報酬收入，減除費用後的餘額超過2萬元至5萬元的部分，按照稅法規定計算的應納稅額，加徵五成；超過5萬元的部分，加徵十成。
中介收費標準：
一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。
房屋中介中介費收費標準
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
9樓：三水一川
中介屬於諮詢服務類，小規模納稅人徵收率3%。
應交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%
一般納稅人6%，應交增值稅=銷項稅-進項稅=含稅收入÷（1+6%）×6%-進項稅
10樓：匿名使用者
開發票繳納的服務費是不一樣的，得看這個中介機構是一般納稅人還是個體戶
11樓：
中介費服務費，諮詢代書費，租賃房屋費。
房產中介費用怎麼交稅
12樓：liu麗
交營業稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費附加等，是按照營業稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費附加3%。
還有企業所得稅，查賬徵收的按照利潤的25%（小型微利企業20%），核定的一般是收入*核定徵收率*25%計算。
中介費是一種費用，指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介是**業務，**業是指代委託人辦理受託事項的業務，包括**代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他**服務。
包括：購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或銷額進行結算並收取手續費的業務。
代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務出口的業務。介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
其他**服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目徵稅。**業適用的稅率：
**業企業適用服務業稅目，按照5%的稅率徵收營業稅。除了營業稅，還有城建附加等小稅。
怎麼做房產中介，怎樣做好房產中介
請問閣下是否想過中介員起什麼角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實中介員是乙個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好 業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。而我們的角色名副其實是中間人，...
房產中介怎樣跟房東砍價，怎麼和房產中介砍價
二手房砍價36之順手牽羊 中介為何要砍價呀也不是他買 檢視原帖 怎麼和房產中介砍價 二手房砍價36之順手牽羊 一 知己知彼 買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學會摸透對方的情緒，正所謂 知己知彼，方能百戰百勝 你需要了解 方為什麼要賣房，想要多久內賣房，拿到購房款是為了做什麼等，因為只有當時間越...
去房產中介公司工作怎麼樣？房產中介好做嗎
我現在在房產中介工作一年多了，他是乙份銷售工作，現在整個銷售行業都卻銷售人才，所以推薦你做中介是很正常的。至於中介這個工作就像是媒介，乙個想吧房子賣掉找你，乙個想買房也找你，畢竟目前房子這東西還是很昂貴的。做的好是高薪，做不好就當了解社會。沒什麼違法的。1.需要有積極性。2.懂得銷售自己。3.堅持。...
房產中介的收費是怎樣，房產中介一般是怎麼收費的
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8 3 很多情況下都有砍價的餘地，給大家乙個標準 給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。收費一般是你的乙個月的租金 也有不一樣的 多看幾家 最好不要找中介。自己買現房多好啊。現在中介費一...
房產中介費有哪些計算標準，怎麼收取
1 諮詢收費包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，書面諮詢費又分為普通諮詢報告收費標準為300 1000元，複雜一點的諮詢報告收費標準不超過諮詢標的額的0.5 但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考 實際成交收費標準由委託方和房屋中介協商確定。什麼叫指導性參考 呢?說白了...