1樓：一團亂亂麻
現在小區車庫基本上都在地下室，儲藏室也在地下室，你想把點開到地下室嗎，如果不在地下室你可以試試 ，開了就開了 不要考慮那麼多，一般沒人管。
2樓：電視小霸王
儲藏室屬於主體房屋的附屬設施,在房產證上都不會體現出來的,如果房屋買賣合同上約定了儲藏室屬於你所有,這樣儲藏室的產權在法律上就屬於你的了。車庫也是不可以辦理產權證的,收款收據就是你的車庫產權證明,任何人無權和你主張車庫的權利
第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
要經過業主的大會通過，不能隨意就將小區建設**！
小區外有商品樓在外經營，在小區內可不可以經營開店有物業法規定 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。車庫不算的
3樓：匿名使用者
一般是不可以的，物業公司肯定會管理的。
4樓：請雨停空
一般是不能的。
這個涉及改變房屋使用性質，這是不可以的。
像車庫只能放車， 儲藏間只能放置平常不用的物品。
這個房屋的合同上都有約定，房屋的型別。
不過，按照正規程式肯定行不通的。
可以找小區的物業負責人商量一下，搞好關係。有檢查了就先關門。只要不影響其他業主應該是沒什麼的。
希望能給你參考。
小區的車庫裡可以開店嗎？是不是違法的。
5樓：么九惹剪輯
按照慣例，小區車庫是供業主停車使用，不能作其它使用的。這說明物業公司違反了相關法律規定。
最有力辦法：組織所有業主，投票選舉，選出業主委員，建立業主委員會。
業主委員會是小區最高決策機構，可以選擇物業公司，就是可以換去這個公司；同時業主委員會，對公共部分有管理權，收益歸所有業主的。
目前，你也可到房產物業所（管理物業公司的**機構），投訴這物業公司，要求物業所出面處理。
《中華人民共和國土地管理法》規定：
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
6樓：隨風的雨石
屬違法，但這種一般不進行處理，具體是違反了《土法》
第五十六條
第八十條
自己對照，看能不能幫到你。
7樓：紫髮美月
工商部門應該禁止小區內車庫當店鋪。
小區內門口自家的車庫或儲藏室，有產權證，想開推拿按摩的門市，請問怎麼才能申請營業執照？謝謝 10
8樓：
在辦理營業執照時，必須提供合法合規的位址產權證明檔案。針對您所闡述的情況，您自家的儲藏室應應屬於住宅性質，對於住宅性質的房子，能否用作註冊位址，的確需要滿足以下條件：
1、不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光汙染和油煙汙染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動。因此就算物業不管，影響周到圍鄰居生活環境的經營活動也是要受處罰的；
2、業主將住宅登記為企業住所或者經營場所，應當徵得本棟建築物內其他業主同意。
因此若你打算以住宅當做註冊位址，就要逐戶書面徵求或者在小區張貼公告公開徵求周圍鄰居的同意。
所以您這邊想要用該儲藏室作為位址辦理營業執照的話，可以採取公示公開徵求周圍鄰居的意見，取得對應的業務同意證明檔案即可完成工商登記。
小區車庫儲藏室可以辦理營業執照嗎？ 30
9樓：關彥陽
小區車庫是否有產權證明，還要看你的儲藏室布局和格局是否滿足辦理超市的要求，新頒布實施的《食品安全法》對辦理的超市，要求是有合理的空間布局，滿足經營的要求，如果面積過小，或者沒有產權登記，工商部門沒有辦法給你登記，不符合登記要求。即使營業執照辦下來了，開超市需要辦的《食品經營許可證》也很難審批下來。
10樓：百事通小蜜蜂
回答您好
提問您好
回答一般只有營業用房或是商住兩用房才可以辦營業執照的和衛生許可證哦。
提問正街沿街商鋪但性質儲藏室哦
回答（一）如果自用倉庫只儲存本企業生產產品、自用原料及其他自用物品，不從事經營活動的，不需辦理工商營業執照。企業自用倉庫須經相關部門審批方可啟用的（如危險化學品倉庫、民用**物品倉庫、成品油倉庫等），由相關部門依法進行監督管理。
所以，要說明倉庫的性質，或者你在其他地方有經營場所，此處只作為存放商品做配送用途，那麼需要提供你的營業執照，產品的進貨證明等到當地工商機關備案。
（二）如果同時作為經營場所，須提供身份證，場地使用證明（租賃合同及房產證）到當地工商登記機關辦理核准名稱及開業登記，有前置許可經營專案的辦理許可證後辦理營業執照。
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在車庫開店違反法律嗎
11樓：關鍵他是我孫子
在屬於自己的車庫開店，需要徵得利害業主的同意，到工商局等部門辦理審批手續，才是合法的。
車庫改變為經營性用房，應先到房屋產權登記機關辦理相關變更手續，經轄區居委會或業主委員會出具相關利害關係業主同意的證明材料並蓋章後，方可向工商部門申請註冊登記。
工商部門在核發類似「車庫開店」營業執照時要十分謹慎，嚴格把關。對不符合領照條件而產生的小區無照經營問題，應當主動向**匯報，由**牽頭，相關行政執法部門共同參加進行綜合治理，以規範小區社會秩序，維護社會和諧穩定。
《物權法》第77條規定，「業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。」
該條法律既保護其他業主正常生活秩序，同時也是尊重業主「住改商」的自主選擇權，前提是在遵守法律、法規以及管理規約外，還應當經有利害關係的業主同意。
12樓：近視750度
物權法改了。根據新的《民法典》第二百七十九條，車庫開店必須經有利害關係的業主一致同意！有一家不同意都不行，利害關係業主一票否決制
13樓：李建成律師
在車庫開店需要徵得利害業主的同意，到工商局等部門辦理審批手續，才是合法的。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
小區車庫可不可以開店
14樓：天才暖暖
小區外有商品樓在外抄經營，在
bai小區內可不可以經營開店有物業法du
規定 業主不得違反法zhi律、法規以及管理規約dao，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。車庫算不算
小區車庫辦理了營業執照能不能開店？
15樓：成都思潮文化
如果是車庫取得了營業執照就可以按營業執照的規定開店。我們可以處理，希望可以幫到你。純手打，望採納。
16樓：匿名使用者
車庫店面只要是根據當地**規定能作為經營地點，並能出具合法使用證並的情況下，是可以辦理營業執照的。
以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第四條 申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明:
（一）使用自有場所的，提交房屋或者土地權屬證明；
（二）使用非自有場所的，提交租賃、借用合同及房屋或者土地權屬證明。
尚未取得權屬證明的，提交房屋購買合同、土地使用權受讓合同、房屋竣工驗收、規劃建設許可等其中一種證明檔案；無法提交上述證明的，提交土地房屋管理部門或者鄉鎮人民**、街道辦事處、居（村）民委員會出具的合法使用證明。
在車庫開店需要辦營業執照嗎？
17樓：蔗糖澱粉葡萄糖
原則上來說，車庫開店是違法的，最好不要在車庫進行開店營業。
但有些商鋪是使用業主房屋的產權證辦理工商執照的，有些商鋪是以往在別的地方登記註冊的。以海南省為例，根據海南省工商營業執照登記制度改革相關規定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產權證明等相關證件，便可辦理工商營業執照。
然而，車庫畢竟沒有產權證，業主是不能將車庫改做商用的。開發商與業主簽訂的購房合同以及開發商、物業與業主簽訂的業主臨時規約都明確規定，業主不能私自改變車庫用途。改變建築性質或結構需要向規劃部門報建，報建通過才能改變，否則屬於違規行為。
18樓：小雨手機使用者
不可以。
一、不能的原因。
車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。
辦營業執照需要提供住址型別有：商住兩用型、商用型。
辦執照時需要提供場地的房產證影印件和租賃合同。
二、營業執照辦理流程。
先核名。
確定註冊資本、占股比例、營業範圍後提交資料---工商局審批。
領取營業執照---三證合一。
帶上公司全套材料，去銀行開戶。
19樓：易書科技
車庫店面只要可以證明是自己享有使用權就可以辦理營業執照，但是不同的城市對註冊位址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。辦營業執照需要提供住址型別有：商住兩用型、商用型。辦執照時需要提供場地的房產證影印件和租賃合同。
普通企業註冊對場地需求為：公司租賃期必須是一年以上租賃期，租賃位址必須是商用、商鋪、辦公室等商用性質，必須是有著街道辦或出租屋管理中心正規備案的位址。特殊性質企業對場地要求：
一般納稅人30平方以上，酒類批發企業50平方以上，中型餐館需要150平方以上等等。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
20樓：蘇州博易智達企業服務****
並不一定，在不同的地方政策是不一樣的，你需要去你們那邊的工商局去問問看，有可能就辦的下來的。
小區車庫能不能改為商用，要想在車庫內賣東西物業有權管嗎
21樓：打造完美世界
這個不是和物業打不打招呼的問題.
車庫是屬於車庫性質.
商鋪是屬於商鋪性質.
車庫是無法辦理專營業執照的.商鋪才可以屬.
沒有營業執照工商部門查起來肯定會罰款的.
不過一般說來.在小區裡面的開小店.一般的工商部門也不會怎麼查的.
22樓：絕症病人
看賣什麼東西了,如果不影響周圍百姓的話,估計問題不大,但物業公司非要管那誰也沒辦專法，最好租出屬之前先跟物業打個招呼,前提你要問清楚,對方賣的是什麼,別影響鄰居生活,物業又同意的話一般就沒問題了.比如那人要開個飯店,弄的油煙到處是,當然不用物業公司不願意,樓上居民就不同意了,當然,車庫不能拿來做飯店,只是舉個例子.我們這邊車庫就很多往外租的,大部分都是當倉庫用，跟物業打個招呼,都沒問題,不影響周圍百姓生活,沒問題的.
希望可以幫到你
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