1樓：匿名使用者
電動車丟失後，您應及時向所在公安機關報案，並由當地派出所至您所在園區物業處提取車輛丟失時的監控錄影，有以下行為，均屬物業方失職:
出入口門崗人員離崗或無人監守。
出入口門崗當值人員未對車輛出入進行排查。
物業公司無法提交當時監控錄影(監控設施損壞視為同等失職)。
物業："物業"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即:
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如:
辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
2樓：
您的問題要從幾點出發解答，希望我的回答能對您起到幫助。
1.作為業主您應主動維持園區正常秩序，將車停至自行車棚等指定停車場所，但因您停放在其他地點而丟失車輛，物業方並非無責！
2.小區即是封閉園區，因此您所繳納的物業費其中的一部分為園區內的秩序維護費，該費用用於園區的安全人防與監控設施使用。
3.電動車丟失後，您應及時向所在公安機關報案，並由當地派出所至您所在園區物業處提取車輛丟失時的監控錄影，有以下行為，均屬物業方失職：1.
出入口門崗人員離崗或無人監守；2.出入口門崗當值人員未對車輛出入進行排查；3.物業公司無法提交當時監控錄影（監控設施損壞視為同等失職)。
您可以與物業公司進行溝通，如取得切實證據可向法院提起訴訟請求來維護您的合法權益。但就我個人建議，應與物業公司進行溝通，減少維權成本與時間，如多次無果或達不到您預期效果，最終途徑仍為訴訟。但盡量不要因此來拒交物業費，因為兩者在行政機關未明確責任錢，您仍在享受物業其他服務，換言之，仍有交費義務。
3樓：兔寶寶蜜蜜
有責任，拿了錢就要辦實事。
4樓：匿名使用者
物管費中含有停車費用嗎？若有就有責任。
電瓶車停在小區內地下停車場被盜，物管公司是否有責任賠償？
5樓：匿名使用者
如果你是停在了專門的非機動車停車棚內丟失了，並且能夠證明物業公司沒有盡到應有義務的情況下可以向物業公司索賠，但是根據你描述的情況顯然不是。這種情況下很難讓物業公司承擔賠償責任；
1、交了物管費不等於物業公司就要負責你車輛的保管，因為物業費裡不含此項費用。
2、有監控、保安巡邏和定點檢查更能說明物業公司盡到了協助維護公共秩序的責任，這個要件對物業公司有利對你沒利。
3、我們都有乙個誤區：認為交了物業費物業公司就要承擔業主家的損失，物業公司提供的是公共服務而不是每戶家庭的家政服務、更不會負責每戶家庭的財產安全；如果是這樣家庭財產保險就沒有存在價值了。
6樓：匿名使用者
付費的有人看管的地下停車場電瓶車失竊物業公司有賠償責任，否則就沒有賠償責任。
根據我國民法通則、合同法的保管義務的規定，一般的物業公共服務合同約定不包括保管義務，物業管理費不包括保管費。
如果車主另外支付了停車費並且有人看管的車庫物業公司就有賠償責任，可以是口頭合同和繳費收據或書面停車合同約定，如果約定中只有停車費，沒有約定有看管義務，那麼物業公司也不承擔賠償責任，但是有保管義務與沒有保管義務的停車**是不同的，有保管義務的停車費**高。
7樓：匿名使用者
你們交了物業費，就有享受服務的權利，就有自己的物品在小區受保護的權利，他們有保護業主物品安全的義務，你們已經構成了法律上的合同關係，你們可以要求賠償，你們可以諮詢當地的法律服務**
小區地下車庫電動車交費被偷物業有債任嗎？
8樓：三六衝九
停在地下車庫能電動車被偷，當然物業有責任了。
9樓：自心難控
根據《物業管理服務合同》的約定，如果物業公司沒有盡到安全義務，未按照物業服務合同的標準進行執行，對小區內進行巡視或者相關設施損壞沒有及時進行維護，造成的車輛被偷事件來說，物業管理公司還是應該承擔其相應賠償責任的。
10樓：咎夢寒
推薦回答小區地下車庫,電瓶車被偷,物業有責任： 電動車丟失後，您應及時向所在公安機關報案，並由當地派出所至您所在園區物業處提取車輛丟失時的監控錄影，有以下行為，均屬物業方失職: 出入口門崗人員離崗或無人監守。
出入口門崗當值人員未對車輛出入進行排查。物業公司無法提交當時監控錄影(監控...
電瓶車被偷物業有沒有責任
11樓：home好人乙個
如果有約定，物業承擔責任；如果無，物業無責任。
物業公司是否要承擔責任，關鍵問題在於內，業主與物容業公司之間，是否就保管電動車，形成了契約關係。
電動車在小區內失竊，一般分為兩種情況。其一，如果電動車停放在專用的封閉區域，比如車棚內，且有專人值守，物業公司也向業主收取了一定費用，那麼，雙方就形成了契約關係。一旦出現電動車被盜，物業公司則要承擔賠償責任。
但如果業主的電動車，沒有停放在專用區域，也沒有向物業公司支付停車保管費用，而是隨意停放在小區的公共空間內，則物業公司對電動車沒有保管的義務。但物業公司有義務配合公安機關對電動車失竊進行調查。
12樓：華律網
如果簽訂的抄物業管理合襲同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
13樓：匿名使用者
物業服務合同，一般不會明確的說可以賠償或者不賠償。這就要看，物業的管回理內容和服務要答求，肯定有明確的，例如：小區實行24小時 封閉式管理、 電動車進出憑卡、每小時巡查一次，等等，要抓細節。
如果，物業公司的服務符合要求，則無責任。相反，如果向你所說的，門衛沒人，那肯定是物業失職了，既然沒有盡到責任，肯定要承擔相因損失。但是這個損失，不會是全部，只能是部分，這就要看過失的大小，舉證會很難。
另外，無監控、無車棚，不是物業的責任，開發商配套不齊全，責任在開發商，如果買房的時候明確有條款，小區閉路監控，公共車棚等，可以通過其他途徑要求開發商完善。
如果小區成立業委會的，可以要求物業公司增加監控系統等等，但是即使安裝了監控系統也是有盲區或者監控不到位的情況，只要物業公司的監控系統是執行完整的、正常的，很難要求賠償，一般法院不會支援業主的。
14樓：
車被盜了，請報警，這是基本常識。
小區裡停車收費，無論機動車還是非機動車，版不是收幫你權看管車輛的勞務費，收的是你車輛占用的共用部位的損耗的維護費用。
當然，現實情況是你去物業鬧一下，物業多少會友情捐助你一點的。
15樓：阿福豆
先看清楚你放的地方是否是小區專門你們放電瓶車的（最好有證明）！
16樓：
復如果雙方物業合同中有相制關規定，則根bai據《物業du管理條例》第zhi三十六條第二款規定dao
：「物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」可以要求物業管理公司承擔賠償責任；
否則，與業主沒有特別約定的情況下，物業公司對業主財產沒有保管義務，但物業公司必須履行其承諾的義務以及最低限度的安全防範義務，比如設定門衛，進行必要的登記。如果物業公司完全履行了上述約定的、法定的以及最低限度的義務，那麼，對業主車輛的丟失，物業公司就不承擔賠償責任;反之，如果物業公司沒有履行或者沒有完全履行這些義務，就屬於管理瑕疵。業主可以要求其承擔與過錯程度相當的賠償責任
電動車放小區車庫被盜物業有承擔賠償的責任嗎？
17樓：匿名使用者
有責任，因為你交了物業費，但索賠起來困難，但不要報太多期望，通過交涉或多或少能賠些
18樓：匿名使用者
大門壞屬於物業的管理和修理範圍，沒有完全將大門修好是導致小偷盜竊的直接原因，再者，所繳納的物業管理費等同於個人和物業形成的合同關係，個人財產損失是物業必須要承擔的責任，因此也是必須要賠償的。
應該賠償等同於丟失電動車的世紀財產。
19樓：匿名使用者
如果雙方物業合同中有相關規定，則根據《物業管理條例》第三十六條第二款規定：「物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」可以要求物業管理公司承擔賠償責任；
否則，與業主沒有特別約定的情況下，物業公司對業主財產沒有保管義務，但物業公司必須履行其承諾的義務以及最低限度的安全防範義務，比如設定門衛，進行必要的登記。如果物業公司完全履行了上述約定的、法定的以及最低限度的義務，那麼，對業主車輛的丟失，物業公司就不承擔賠償責任;反之，如果物業公司沒有履行或者沒有完全履行這些義務，就屬於管理瑕疵。業主可以要求其承擔與過錯程度相當的賠償責任
20樓：水晶裡的蘋果
表面來看，物業服務企業是有責任的，但不是全部責任，要看你物業服務合同的明確規定。一樓大門如果是單元門的話，物業服務企業有義務保持其完好、常關，並做好維修保養工作。如果維修保養不到位，經反映又不作為，造成直接或間接損失，物業服務企業要承擔一定的責任，具體責任份額視具體情況而定。
21樓：匿名使用者
應當賠償的
我的電動車就是在公共車庫被偷的
先110然後再物業
110沒找到就物業負責，多找物業的管理上的漏洞。
我當初是物業提供不了監控，提供不了破案最直接的線索，給了小偷或者保安可乘之機，所以我就以此來要求物業負責。
最終免了我下一年物業費，當年物業費打8折，個人經歷供參考。
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沉降縫在地下工程堵漏中屬於較高難度的堵漏，顧名思義沉降縫，就是後期有沉降的空降，一般五年左右的時間，或者一直有輕微沉降的可能，沉降縫處理一般需要找專業堵漏公司的人員來做，而且要有非常經驗好的施工人員，處理起來相對比較麻煩，主要方向是剛柔並濟，多重設防，堵為主，排為輔，首先要考慮先堵明水，再採用柔性材...
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地下車庫除濕的方法
1 吸濕劑除濕 達到工程內除濕的目的吸濕劑除濕是利用矽膠 氯化鈣 活性氧化鋁等吸濕劑動態或靜態吸收空氣中水分。2 抽濕機 地下室除濕可以使用抽濕機，抽濕機能夠很好地將地下室內部的濕氣全部抽取乾淨。不過這種方法針對的是面積比較小的地下室，比如別墅區的地下室。如果是車庫的話，那麼使用抽濕機的作用就不是很...