1樓：知識青年
小區車庫門前的空地屬於公攤面積的，歸全體業主所有。
根據《物權法》
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2樓：若兒杻棠埀
按理說 車庫門前的 那塊小空地 是屬於車庫的 不然人家車怎麼進出 如果 他家沒車 到可以商量 都是鄰居 就農村來說 你家 門前大路 是公用的 對吧但是誰要把車停你家門口 你能願意麼？ 我最不解的是 朋友家飛爾小區 自家車庫 門前 空地 不能停自家的車 家裡有兩個車 的話 車庫外的車 要收費 這是什麼鳥規定 檢視原帖》
希望採納
3樓：匿名使用者
我們小區一樓是車庫，車庫對面是車位，那些有車庫的還霸佔車位，我遇到這樣的就和他幹，反正咱有理怕什麼，這樣的沒素質的還想和在老家一樣佔地方，不如滾你老家去佔，當個地頭蛇，在小區住都是講文明的，哪還有占地之說，不能忍氣吞聲，又沒停他車庫門前，停在了車庫的空地上，他還能管得到嗎，他這是明著欺負人，可以找物業，不行就報警
4樓：睿兄
車庫門前是建築學上給車庫專門設計的通道並非空地，車庫比房子貴一倍就是因為車庫買下了他的使用權，那是大家花錢買的，你不是空地。
5樓：lynn雙魚
如果這個邏輯的話，兄弟，你家門口外樓道也不是你家的，如果那天有人放東西滿滿的，你家門口只能開三十厘公尺，你願意嗎？車庫和房子一樣都在房產證上，車庫前空地人家有權利趕你走，你說屬於全業主的，那憑啥你停那。
6樓：飯悶悶
都是黑心的開發商留的地方太小了，建設部門審批規定上都要考慮業主，買車庫就得讓車出入，買不起車庫不能死吧！不讓停車啊？
7樓：愛冰傷
如果影響到車庫主人車輛進出 是應該挪車 如果有車庫不放車當倉庫 車庫門口的停車位不讓別人停 都是他們家的？這種人就是缺德
8樓：匿名使用者
兄弟，你快點挪車吧，你擋住人家車庫了，你還強詞奪理。
9樓：且默不獨
肯定是優先滿足車庫主的使用，別人占用肯定是不對的
10樓：愛聽歌的人
小區門前的哪空地屬於公共用地消防通道誰也不應該停車
11樓：小美人魚
那要是別人停車也可以了？
車庫門前的使用權
12樓：匿名使用者
我感覺合理，車庫是你的但是車庫門前屬於公攤，不妨礙你把車開進去就不是問題！
13樓：兄弟老酒
車庫門前是歸車庫人所有。你在前面停車車庫裡的車出不來，要車庫有何用，把你家門口當上了，你進不去屋，你還在問門前歸誰嗎？
14樓：中華日不落鐵肩擔道義
你自己的車庫門口，你沒有所有權，但是，你有相鄰權，也就是優先使用權。
15樓：流星雨中的野鶴
一般是歸車庫的老闆的吧
如果歸別人的話
那麼這車子如何出入呀
16樓：
是共用面積沒錯，不是你的也不是他的，但業主車庫門前通道有通行權優先，相鄰權規則要保障通行，不是公用就可以隨便停放堵門影響物主通行，不符合民間通俗約定規則。世界哪個民族都有這樣的約定俗成。你買樓買了樓梯單元門嗎？
房子都有頂也就有頂樓，做防水也是大家公攤乙個道理，除非物業或者房管維修。不是說共用的就可以隨便搞前提是不能影響別人合理使用，天天搞一堆磚塊放你門口反正公用的？說白了現在啥都變現從錢的角度看，他花幾十萬買個車庫被堵著出不來，別人停車24小時住車裡隨時挪車？
就算留**業主打**，登門，找物業挪車，都要花錢花時間也就侵害業主利益了，其實也事實上屬於不可分割了，他花了錢買了優先權。法律法官都會支援他維權。鄰里之間看值不值當了。
像有的國家那樣沒有車位證明不給辦車輛執照就好了？
17樓：陌路情感諮詢
車庫門前的空地屬於公共部位，屬於整個小區所有業主，個人不得私自占有空地，物業也不能因業主停車而收取費用。車庫的車有出入權，這叫相領權，是指不動產的相領各方在行使所有權時，因相互間應當給予方便而發生的權利義務關係。
產權屬業主、居住者所有的停車車位，停車管理收費標準是室內集中車庫的停車管理費每輛30元/月，底層獨用汽車庫不得收費。
車庫門前所有權，我的車庫門前被物業劃的停車位租售，影響自家車進出，這種情況怎麼辦，物業有權把業主門
18樓：魯步昭懿
車庫門前使用權沒有定性，但是如果影響到你出進那就需要找物業理論了
停車位緊張，並非僅僅某乙個小區的問題。機會每個小區都存在。
首先要明確一點
小區內公共部位，包括道路、綠地（當然也包含你車位前的空地）的權屬，是屬於整個小區的所有業主的，不管是誰，都不可以私自停放車輛。
但是由於小區車位緊張，所以經常會出現車輛停放在道路一側的情況（我們小區就是，幾乎所有的道路單邊都停滿了車輛，不拉手剎，車位上的車子要出來，就推開前面的車），實在是沒有辦法，只能這樣解決了。
但是，我們小區的車庫門口，是不會停車的，路邊停車，擋住的一般是露天停車位上的車，但是車庫前面，絕對沒有。
我想說的是，你車庫門口，其實誰都沒有使用權的，但是，為了緩解小區停車的問題，不得不暫時利用一下這裡的空間。物管這樣做，不對，但是也不全是物管的錯。最根本的，還在於開發商和人民日益提高的購車需求（我們小區剛搬進來的頭一年，停車位是停不滿的，後來，每年車子都對增加很多。
逐漸不夠用了）
你可以和物管交涉一下，車庫門口最好不停車，如果實在要停，不要拉手剎，至少，你們要出來的時候，把別人的車子推開挪動一下就好。
假如你嚥不下這口氣，要找車主或者物管打官司，你是穩贏的，關鍵在於，是否這這個必要，畢竟，你還要住在這裡的
19樓：梁雅豔
車庫門前所有權 我的車庫門前被物業畫的停車位租售影響自家車進出 那這時候你應該找物業去理論 必須把你車出入的位置給讓出來
20樓：匿名使用者
小區車庫門前的空地是全體業主所有，但也是你車庫車子的通道，空地較大在不影響你車庫車子進出的情況下是別人是可以停的，如影響你車庫內車子進出就不可以了，變成阻礙他人通行是違法的了
小區車庫或者儲藏室是否可以開店，小區的車庫裡可以開店嗎？是不是違法的。
現在小區車庫基本上都在地下室，儲藏室也在地下室，你想把點開到地下室嗎，如果不在地下室你可以試試 開了就開了 不要考慮那麼多，一般沒人管。儲藏室屬於主體房屋的附屬設施,在房產證上都不會體現出來的,如果房屋買賣合同上約定了儲藏室屬於你所有,這樣儲藏室的產權在法律上就屬於你的了。車庫也是不可以辦理產權證的...
小區車庫改成倉庫影響其他業主可起訴嗎
小小小魚生活 車庫本身不是避水房屋，租戶在非避水區域存放貨物，自行承擔水浸的風險。不用搭理，讓找房東去。房東把車庫改為倉庫，應該自己做避水處理。違章建築依其 違章 的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種 一是建築人未取得土地使用權，因而也...
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小區車庫是否有產權證明，還要看你的儲藏室布局和格局是否滿足辦理超市的要求，新頒布實施的 食品安全法 對辦理的超市，要求是有合理的空間布局，滿足經營的要求，如果面積過小，或者沒有產權登記，工商部門沒有辦法給你登記，不符合登記要求。即使營業執照辦下來了，開超市需要辦的 食品經營許可證 也很難審批下來。回...
小區地下車庫,電瓶車被偷,物業有責任嗎
電動車丟失後，您應及時向所在公安機關報案，並由當地派出所至您所在園區物業處提取車輛丟失時的監控錄影，有以下行為，均屬物業方失職 出入口門崗人員離崗或無人監守。出入口門崗當值人員未對車輛出入進行排查。物業公司無法提交當時監控錄影 監控設施損壞視為同等失職 物業 物業 一詞譯自英語property或es...
地下車庫物業收費歸誰所有，小區地下停車場產權歸誰？
開發商。地下車庫管理費，顧名思義，屬於管理費用，用來支付地下車庫的燈光 裝置設施養護 人員開支 清潔和公共財產保首先，確2113認是否繳納了異地人防建設費，如5261果開發商4102交了這個費用，則地下車庫最1653初產權屬於開發商，開發商可以 物業向購買車庫的業主收取的管理費則全部屬於開發商。1 ...