1樓：鑽誠投資擔保****
集體房產證因產權不完整，不可直接上市買賣，所以不可操作抵押貸款。可直接上市交易的房屋才可抵押貸款，且貸款申請人需要有房屋所有權。
房屋抵押貸款需要滿足條件：
年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），有固定住所,具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
收入**穩定，具備按期償還信用的能力；
從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策；
須提供合法、有效、足值的擔保；
借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
2樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼乙個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證
希望能夠對您有所幫助，謝謝
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3樓：優秀答題王
回答] 你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎?1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行,屬於小產權房,不受法律保護.
集體房產證能貸款嗎
4樓：金佑財富
集體產權房或者宅基地，銀行是不予貸款業務的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產證是不能貸款的.
原因一：因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。
原因二：集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂。
原因三：集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
可以使用個人信用貸款
申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
辦理材料：
1、本人有效身份證件；
2、居住位址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
貸款流程
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；
（2）居住位址證明；
（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
貸款金額
貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)
5樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼乙個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證
希望能夠對您有所幫助，謝謝
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6樓：鹿籟戈寶
要以集體名義貸，拿集體房產證到銀行抵押，貸款合同蓋集體公章，集體法人代表簽名。
7樓：優秀答題王
回答] 你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎?1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行,屬於小產權房,不受法律保護.
8樓：胡大大健康管理****
不能那怎麼過戶來的呢，那怎麼有房產證呢
9樓：明易真
不能 你需要多少 我可以幫你
集體房產證貸款可以辦理嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
11樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼乙個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證
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集體房產證能否貸款
12樓：搜狐焦點
很多網友都在諮詢集體房產證能否貸款這個問題，到底是怎麼樣的呢？集體房產證能否貸款呢？什麼是集體房呢？搜房網為您傾力解答
首先讓我們確定一下集體房產的概念：集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，一般在農村較為常見。
集體產權房取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違
反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有 權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關 拆遷法規獲得 拆遷補償；
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；
5、無法部分改建所購房屋；
6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
（以上回答發布於2013-02-18，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：優秀答題王
回答] 你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎?1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行,屬於小產權房,不受法律保護.
14樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼乙個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
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什麼是集體房產證，集體房產證和個人房產證有什麼區別
就是小產權的一種，現在集體房產證是不能再辦個人房產證的，另 集體房產證現在不能上市的了，就是說，你集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。還有就是一般沒理由開發商幫你們辦的是集體房產證。那要看你現在的房產整個專案是怎樣的。集體房產證一般是村民集體建房，找開發商搞的才會出現這樣的證的。這個是我經驗所得。希...
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