1樓：2013小兔兔
找房屋中介，他們銀行都有人，他們什麼都能辦的，找大型點的
2樓：
可以向信貸員諮詢,一般可以用其它固定資產做為自己的另一種還款能力證明.比如**,**.房產,汽車,公司,或商鋪出租合同等..
具體怎麼樣操作.如果你是找中介買的房子,可以讓他們幫你想辦法...
或者.....偏門......做乙份甲流水......
幾百塊錢的事.更或者.....代價高一些,但最安全,最穩妥的...
補交一年的個人所得稅.....確實是有些公司工資都是現金,但還交個稅的....
若還有問題,請追問.若您對我的回答滿意,請採納.謝謝!
3樓：康波財經
一般貸款買房銀行都要流水，以確保貸款人有足夠的還款能力，而且還要提供收入證明，一般來說月工資需在月供的2倍以上，不同銀行規定不同，只有全款買房才不用提供銀行流水和收入證明。
如果銀行流水不夠的話，可以嘗試以下幾種方法使流水達到要求：
1、增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。同時還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、**、大額保單等等。
3、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保宣告如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要以銀行給出的資訊為準。
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買房子已經簽了合同付了首付,貸款辦不下來怎麼辦? 10
4樓：鑽誠投資擔保****
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
5樓：匿名使用者
因開發商辦不下房貸的
如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，退還首付款，並可要求開發商承擔違約責任。
因銀行辦不下房貸的
銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。對於交易二手房的客戶，由於買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。shhuang44ss
另外，有點背的人會遇到**或銀行貸款政策發生變化，銀行停止房貸業務，買賣雙方可以協商解決，實在不行就只能通過法院解決了，證明自己無過錯，要求解除購房合同。
因購房者自身辦不下房貸的
如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
但是你的情況比較特殊，如果沒有簽訂違約條款，原則上說你的首付確實很可能保不住。不過你現在可以與開發商協商，臨時增補違約條款，這樣，就可以退回部分首付款，至少減少了些損失，實在不行可以嘗試通過法律渠道來維權。要麼就向親戚朋友借錢來湊足全款買房，只有這些辦法了。
6樓：舞動九尾
首付付給開發商？不是吧。首付不是交給銀行的麼？
而且現在貸款，只要手續齊全，證明齊全，95%以上都可以正常批貸。就算有不良記錄也可以找人消掉。除非你的不良記錄都成本兒了或者在人民銀行**了。
那樣的情況下。銀行的首付也會退到你的賬戶上的。
7樓：匿名使用者
只有協商解決了，簽合同之前應該把這個考慮進去呀，合同上有不按時付款首付不退的條款嗎，沒有就還有迴旋餘地
8樓：好好的海格
為什麼辦不下來，限代了
9樓：匿名使用者
這個只要你是按規定付了3成首付款，而且你可以提供工作收入證明 銀行流水證明 沒有不良記錄，一般貸款審批是沒有什麼問題的，至於首付不退，我想是霸王條款，簽合同前就應該慎重考慮
買房貸款沒有銀行流水賬怎麼辦？
10樓：刺客侃社會
現在有些人在辦理貸款的時候，如果銀行那邊審核不過往往會動一些歪心思，比如說會通過一些外部的機構來幫忙辦理一些假證明，這種方法是非常不可取的。因為一旦被銀行發現以後很容易把你拉到黑名單，以後想要辦理貸款就很困難了。
11樓：希財網
現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。
那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天，小希就為大家解答一下這個問題。
12樓：翟燎牧香菱
銀行檢視你的
賬戶流水
，目的是通過流水計算你的還款能力。如果沒有流水，在單位開乙份月收入證明，或者提供一些能證明你
資產實力的權利證書。如：房產證，行車證、股權證等。
13樓：知道老大哥
沒有銀行
bai流水的可以辦理銀行卡du定期存入一定的zhi金額，dao等半年時間，版
貸款一般是需要辦年的銀行權流水的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
14樓：手機使用者
流水賬是一方面抄，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是乙個證明你有能力還款的方法而無他用。你才貸款三十多萬，銀行不會查的很嚴，很容易批貸，你剛說的先存10幾萬進去這個方案可行。
你可以向朋友先借些錢存入銀行，帶需要存入借款人名下，然後影印存摺影印件提供給銀行，在銀行審批資格期間最好不要動他，很容易批貸。等貸款下來之後你就可以隨意取這筆款項了！除了提供存摺這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的**或保單票據，這些也是可以的！
最後告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因為你的按揭標的房產本身就有很大的價值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會查！
很不錯哦，你可以試下
tsxqrqqprg05557603822011-10-25 20:20:12
15樓：終竹鈕琴
買房貸款是需要銀行流水的，而且要連續半年的，只要就是一種證明一樣的，證明你的收入穩定有能力還貸，
沒有就不可以貸款。
16樓：鑽誠投資擔保****
有的銀行貸款買房是不需要銀行流水的，如果一定需要銀行流水，可以這麼做：可以把每個月的收入存入銀行，要用的時候再取出來，三個月後就有銀行流水了，只是需要花費一點時間。不過其實沒有銀行流水也是可以貸款的，只要有收入證明以及穩定的收入**且個人信用記錄良好，就可以獲得銀行貸款買房的。
貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
銀行規定的其他資料。
17樓：質感
房貸銀行流水的要求：
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
銀行流水不夠的解決方案：
往中存入一定數額的資金
用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水提供符合要求的擔保辦理貸款
提高首付，減少貸款額度
如何查詢銀行流水：
18樓：匿名使用者
if we believe that true love never has to end
19樓：江城逍遙生
自己去做個流水是了，這個好辦，找朋友借點錢，做三個月流水，就行了。
20樓：聽松水月
這個很容易啊，拿卡到銀行，叫他們把你的卡上的這年的明細打出來就行了
21樓：藍里個藍
可以增加共同還款人，正常是直系親屬，有些銀行可以是旁系親屬，作為你這套房屋貸款的輔助還款人。再或者是減少名下負債，如車貸或是其他小額借貸。
22樓：孤巷裡遇見你
可以換一家銀行。一家銀行不行可以換家銀行試試看，每家銀行的條件不一樣。
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1 開發產不承擔任何第二次交易的責任與義務2 開發商可以拒絕。3 可以先與他人簽訂購房合同，等產證出來再過戶費用你可以要求下家支付 或者你跟開發商很熟很熟，照到下家可以更名，但是法律不允許的，關係不熟不好做 如果您交了保證金，可能會被扣。買房後，後悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽...
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