1樓：匿名使用者
建議你仔細看看婚姻法。你都說了是婚後買的房子了，當然是夫妻共同財產了，原則上是各佔一半，這個與房產證是只有他乙個人的名字無關的。
當然，你說的他是否有權力在你不知情的情況下處理這套房子，還是有一定風險的。現在zf部門蛀蟲比較多，雖然國家明文規定你說的這種情況下，房子是夫妻共有財產，但是如果有關部門審查不嚴而讓你丈夫蒙混過關的話，還是有這種可能的。
假如真是發生了這樣的事情，你就直接去當地法院諮詢律師吧，保護你的合法權益。希望我的回答對你有點幫助。
2樓：匿名使用者
你好，首先這個問題的關鍵並不是商品房買賣合同中是誰的名字？是誰按揭的？
關鍵的問題是：這個房屋是什麼時候買的，即是在婚前購買還是婚後購買？
1、如果是婚前購買，並且房屋買賣合同中又只有你老公乙個人的名字，那麼原則上房產證最後也只會有他乙個人的名字，那麼，該房屋就屬於你老公的婚前個人財產，即便在你知情的情況下也可以處理這套房屋。
2、如果是婚後購買的房屋，則即便房產證上只有你老公乙個人的名字，還是屬於你們夫妻的共同財產，任何一方處分前都應經過對方的同意。
3、判斷婚前還是婚後，只需要左手拿著結婚證、右手拿著房屋買賣合同，對照兩個檔案的日期即可。
3樓：匿名使用者
婚後乙個人買房子，難道你做了放棄公證？
如果婚後只寫乙個人名字是必須另乙個做放棄公證的，否則合同無效，也過不了戶。
如果確實買成了要賣的話！乙個人是賣不了的，賣的時候要帶結婚證，否則出具單身證明。結婚的雙方都要簽字。
4樓：匿名使用者
沒有啊。婚後兩人的財產屬於夫妻共同財產，就算房產證上面沒有你的名字，也有你的份，除非那錢是他婚前個人財產。他沒有權力在你不知情的情況下處理這套房子。
這套房子屬於夫妻共同財產，不是他一人所有的。
5樓：匿名使用者
你好，按新婚姻法規定，婚後的一切財產均為夫妻雙方共有財產，包括房產，所以這套房子無論是否有你的名字都是你們夫妻共同所有的，他沒有權力在你不知情的情況下處理這套房子，如果他這麼做了你有權要回屬於你的一半！
6樓：匿名使用者
婚後的房子當然是共同財產了。按照法律來講，他是沒有權利在你不知情的情況下處置這套房子的。
7樓：匿名使用者
只要是婚後的就是家庭財產，如果他要賣房子，也要夫妻雙方簽字才生效的，放心吧
8樓：匿名使用者
這是屬於婚後的共有財產，是夫妻兩個人共同擁有的。
9樓：曉晨
沒有。。你們結為夫婦後買的。應該是共同財產！
10樓：匿名使用者
婚後購買的房產，不管合同和房產證上有沒有寫上夫妻另一方的名字，其產權都是屬於夫妻雙方共有的！目前，在物權法實施以後，辦理房產證，必須寫上夫妻雙方的名字了
11樓：枝妙霜
不是的，新婚姻法有規定 你們的房子要是結婚後買的屬於婚後財產。離婚後應平均分配
12樓：匿名使用者
如果買賣房子，前期都辦完，到最後過戶的時候：要提供愛人同意**證明。如果你不同意他賣不掉的（但是如果他做假也沒辦法）
13樓：
沒有，婚姻法規定是婚前購房
14樓：匿名使用者
房子是你們共同的財產
15樓：匿名使用者
共產財產的直接依據是：房子是按揭的，結婚後要夫妻一起去供樓。
16樓：散步
如果房子是在婚後買的，不管寫的誰的名字，都是夫妻共同財產。
如果是在婚前買的，歸一方所有。
17樓：匿名使用者
這套房子應該屬於共同財產，雖然房產證沒有你的名字，也屬於夫妻共同財產，他沒有權利在你不知道的情況下處理房子。
18樓：差不多要送鐘
應該不會吧。我也不大清楚
婚後買的房子，房產證是老公乙個人的名字，根據新婚姻法規定，以後會有我的份嗎？
19樓：賈朝斌先生
這要看買房時是如何付購房款的
1、若是你們夫妻共同購房（只要是你們夫妻的錢），屬共同財產，你有份。
2、若是對方父母出錢購房，屬對方所有，你無份。當然對方願意加上你的名字，你就有份。
20樓：朗界三防手機
新婚姻發於舊婚姻法的區別是：結婚前，一方男（女）出錢購買的房子屬於男（女）方私有財產。因為您是結婚後購買的，所以財產屬於您二人共同所有。
21樓：
才結婚，就想分家產了……
22樓：匿名使用者
婚後財產屬於共同財產。如果不安心，就去加上名字唄！
23樓：匿名使用者
當你為你老公生個小孩，就有你的份了
在新婚姻法中，婚後夫妻共同籌錢買房，但購房合同上只寫了丈夫乙個人的名字，這是否屬於二人共同財產？
24樓：匿名使用者
婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸，無論合同及房產證登記在哪一方的名下，都是夫妻共同財產。
這種情況不在婚姻法新解釋範圍內，按婚姻法有關規定，作為共同財產。
25樓：綠絲
婚姻法規定，婚後共同投資的，屬於夫妻共有財產，離婚時平均分割。你的情況，我認為屬於夫妻共有財產，離婚時，一家一半 。
雖然你們購房合同上只有男方的名字，但在辦理房產證時，也會要求你們夫妻共同簽字。及時，房產證上只有你丈夫的名字，你也可以要求加上你的名字，房產證上載明該房產為共同共有。
如果你還不放心的話，你也可以和男方寫個文字材料，寫明你們出資購房的數額，以便日後離婚時提供證據使用。
但我覺得，你沒有必要有這麼大的顧慮，婚後一起 買的房子就是屬於夫妻共同財產，離婚時，一家一半。
26樓：匿名使用者
不屬於共同財產，屬於丈夫的個人財產。
27樓：匿名使用者
新的解釋並沒有涉及這一塊。
婚後買的，就是共同財產，沒啥說的。
又不是別人單獨贈與給他的。
離婚後就是平分。
28樓：匿名使用者
婚後的房子當然是共同財產了。按照法律來講，他是沒有權利在你不知情的情況下處置這套房子的。
新婚姻法，婚後買房只寫乙個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
29樓：
婚後買房只寫乙個人的名是共同財產？
30樓：華律網
一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
例外情況是指：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。法律依據：
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
31樓：藍色么訛兒
屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
不屬於共同財產的：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
相關知識
新婚姻法婚後買房的注意事項：
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。
」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這裡所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方乙個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
新婚姻法婚後買房的相關資訊就和大家分享到這裡了，其實這些都跟我們有著切身利益關係，所以尤其是打算買房結婚的小兩口更要注意了。
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