1樓：井源
不要因為急於還錢而影響自己的生活質量，隨著收入的增長和通貨膨脹，貸得年數越長越合算。
2樓：匿名使用者
大街上的熱鬧場景：.
瞧,街道上,各類車輛川流不息,把道路堵得水洩不通.有風馳電掣的小轎車,有急速飛奔的電單車,有輕捷方便的電動車,還有悠然自得的自行車……我們猶如置身於車海之中.車輛還排起了隊伍,組成了一幅長龍似的圖案。
看,街上**如潮,人人笑容滿面.年輕人三個一夥,五個一群地走在大街上.他們戴著***,聽著**,情不自禁地跟著**唱了起來.
也有的年輕人在說說笑笑,街上一直迴盪著他們的笑聲.老年人拄著拐杖,靜靜地坐在長椅子上,沐浴著那溫暖的陽光,真是舒服極了!孩子們蹦蹦跳跳的,特別貪吃,只要聽到邊上有人喊：
「羊肉串!羊肉串!」,聞到那誘人的香味,就忍不住叫爸爸媽媽買一串,我也跟著要了一串呢!
聽,汽車的喇叭聲,商店裡的**聲,人們的說笑聲,交織在一起,如同一首交響曲.。
夜晚,這兒就更熱鬧了.汽車一輛接著一輛,車燈閃耀著,像天空中的一顆顆小星星。
買一套46萬的房子 首付30%，商業貸款20年，請問一下20年的利息是多少，首付是46萬+利息的30%嗎？謝謝
3樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款32萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2094.22元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：赤果果
首付30%的話，就是要貸70%為32.2萬元。按等額本息還款方式計算，利率5年以上為6.
55%。累計還款總額578456.02，累計支付利息256456.
02 檢視原帖》
46萬買房，首付多少，怎麼按揭最合適？
5樓：山口壇斜
由於「還款能力一般，乙個月還個2000就壓力很大了！」所以基本思路是盡量押後付款、和初期少付款。現在首付多少合適呢？
46萬30%是13萬8 ，那就首付13.8萬元。貸款32.2萬元。
怎麼選按揭呢？多少年？等額本金還是等額本息？
貸款要最長的年限，等額本息還款，這樣可以減輕前期壓力，不要看重那一大塊利息，二三十年後，一千多塊錢可能不如現在的50元了。
如果有，首先考慮公積金到款，並把個人賬戶的申請取出做首付，在申請盡可能高的公積金貸款，不足部分才做銀行按揭貸款。
你沒有說明是否有公積金。下面按沒有公積金，純銀行貸款計算：
假如貸款32.2萬元期限，30年，按現行年利率7.05%
每月還款：=pmt(7.05%/12,30*12,322000,0,0)=-2153.10
本息合計：=2153.10*30*12=775115.15
利息總計：=775115.15-322000=453115.15
所以如果有公積金，對你來說，會減輕很大壓力。不然壓力還是比較大的。但過些年應該不會成問題了。
6樓：匿名使用者
到銀行去算，比較準。建議首付30%。可以選擇還款年限長些，這樣利息高些，但是每月還款數量小些，壓力小些，現在通貨膨脹，錢不值錢，說不定若干年後的1-2千元更算不得什麼。
所以這樣比較合適。
7樓：吳傑鏅
你好！如果你不嫌時間長的話！20年還按揭可以啊！。
20年的話，乙個月加銀行利息的話大概要還1800左右。如果30年的話，有點長，也沒事，到時候有閒錢了在把銀行的按揭解了。希望能幫到你。呵呵！
8樓：匿名使用者
就算46萬元，30％的首付13.8萬元，可以申請32.2-33萬元的個人住房貸款，貸款利率打七折，月利率3.465。可以申請1-30年！
9樓：匿名使用者
我是安陽的，也是剛買套房總價46萬多點，緣分哪！呵呵！我就是付了30%的首付，一分錢也沒多付，其餘的全部貸款，用的公積金，貸了27年，已經批下來了，每月還不到1700，這是我算的最划算的方法，希望對你有所幫助！
10樓：雪花落風吹過
根據你的情況，建議等額本息，這樣月還款固定，本金還款壓力較大，適合高收入人群，根據你的還款能力，建議期限為25年，貸款按32萬算，每月需換，1650元，如果20年，則為2628，不要看年限很長，實際上以後是可以提前換款的（一年後）。房奴也是沒辦法的事情
11樓：建閒
首付自然是越多越好，這樣貸款就少，月供就輕鬆多了。
12樓：江城
首付越少越好，年限越長越好。貨幣天天在貶值。你算一下15年前10萬，現在能值多少。15年前10萬能開個中小企業喲。。。呵呵
13樓：匿名使用者
公積金貸款，等額本息20年，三年內提前還款。
14樓：段幹亦巧
這個得找專業人士。洛陽哪的房子，**還行。。。
15樓：
肯定是本息。。。
否則剛開始還款那麼多 你怎麼還？
16樓：tnt能量
現在別買。過幾年跌的。亂說的
請問，我46萬買了一套房子，首付十萬，剩下36萬按揭貸款30年，總共的利息是多少？每月的本金加利息
17樓：招商銀行
若貸款本金：36萬，期限：30年，按照人行五年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1910.
62，還款總額：687821.83，利息總額：
327821.83。
我得買了一套房子，76萬首付30萬。貸款，46萬。請問這46萬二十年還清，
18樓：招商銀行
若貸款本金：46萬，期限：，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3010.
44，還款總額：722506.23，利息總額：
262506.23。
我買了套房子，付了首付，但是由於沒有銀行流水所以無法辦理商業按揭貸款。怎麼辦
找房屋中介，他們銀行都有人，他們什麼都能辦的，找大型點的 可以向信貸員諮詢,一般可以用其它固定資產做為自己的另一種還款能力證明.比如 房產,汽車,公司,或商鋪出租合同等.具體怎麼樣操作.如果你是找中介買的房子,可以讓他們幫你想辦法.或者.偏門.做乙份甲流水.幾百塊錢的事.更或者.代價高一些,但最安全...
我前兩個月買了一套房子，首付已付，按偈20年，下月結婚，算共同財產麼
1 按照新修訂的婚姻法的規定,判斷夫妻共同財產的標準就是以辦理結婚登記手續為時間標準.即婚前取得的財產為個人財產,婚後取得的財產為夫妻共同財產.雙方另有約定的除外 因此,你的房屋要分成二部分,即該房屋的婚前支付部分為你的婚前個人財產,婚後還貸部分為夫妻共同財產.而且這種還貸並不考慮另一方是否出資,即...
首套房子貸款未結清,第二套房首付最低為多少
利率計算公式 等額本息月供 本金 月利率 1 月利率 貸款期數 1 月利率 貸款期數 1 一 人民幣業務的利率換算公式為 注 存貸通用 1.日利率 0 000 年利率 360 月利率 302.月利率 年利率 12 二 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額...
買了房子壓力很大,怎麼辦，買房子交了首付後壓力很大怎麼辦
有壓力才有動力，多數都是貸款買的房子，都有壓力，所以你才要好好的工作，把貸款還上！也不要有太大的壓力，慢慢還 買了房子，壓力很大，怎麼辦？我覺得賣的完整壓力有點大的話不管怎麼樣？我覺得自己要靠自己的努力去爭取。付費內容限時免費檢視 回答您好，很高興回答你的問題解答如下，根據您的描述，您是出現了焦慮的...
買了房子，付了首付，能退房嗎，不想要了付
1 開發產不承擔任何第二次交易的責任與義務2 開發商可以拒絕。3 可以先與他人簽訂購房合同，等產證出來再過戶費用你可以要求下家支付 或者你跟開發商很熟很熟，照到下家可以更名，但是法律不允許的，關係不熟不好做 如果您交了保證金，可能會被扣。買房後，後悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽...