1樓：
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。
其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。
綠本房產證和紅色房產證的區別
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
2樓：帥帥小仙女
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
房產證綠本和紅本有啥區別
3樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
4樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
5樓：匿名使用者
紅本是國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證，可以上市交易。
綠本不可以上市交易。
紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利。
綠本該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。
綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能買賣的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。
參考資料房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別呢?.株洲市廣播電視台 [引用時間2018-5-11]
6樓：碧樹攬月
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
7樓：匿名使用者
綠本的是集資房或農用集體房,紅本是商品房,區別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名),後者可以買賣過戶,可以在銀行抵押貸款.
8樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
9樓：匿名使用者
房屋所有權證是紅色的。綠色的是房屋預告登記證明，房屋預告登記證明所載房屋為沒有竣工的房屋，該房屋不能買賣。
10樓：匿名使用者
房產證都是紅色的 綠色的土地證 深棕色的是契稅證
房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎
11樓：咬牙紙紙
房產證紅本和綠本不可以轉換。
房產證紅本綠本區別如下：
1、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
12樓：幸運的活雷鋒
1、綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
13樓：手機使用者
在房產交易的過程中，「五證一書」之一的房產證
房產證 紅本和綠本有什麼區別
14樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
15樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
16樓：匿名使用者
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣**市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重複占用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人占用，手續不全的情況很相似。
17樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
18樓：血刺黃昏
主要區別是:綠本房產證不能上市交易.
如果補交土地稅以後,綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
房產證和紅本有什麼區別農民房房產證是綠本還是紅本
19樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
20樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
21樓：candy安少
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
紅本和綠本房產證有什麼區別？
22樓：禮繹跆拳道
房產證「紅本」和「綠本」區別很大!買房前了解不吃虧
23樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
24樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
房產證紅本與綠本的區別是什麼？
25樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
26樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
27樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
28樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
29樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
30樓：墨汁諾
1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
農村房屋產權問題
農村房屋可以辦理房屋登記。前提是合法建造的房屋。房屋登記辦法 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。釋義 本條是關於集體土地上可以申請登記房屋範圍的規定。根據 土地管理法 第四十三條的規定，除建設村民住宅 鄉鎮企業 鄉 鎮...
關於農村房屋產權證，請問農村房屋產權證
一 這個房子的土地性質是村民集體所有宅基地，批給生產隊本地戶口人蓋的自建房 宅基地是不充許轉讓 二 關鍵點是看辦理的這個房產證上是甲還是乙 如是甲，甲是生產隊的本地戶口，那麼 就應根據拆遷安置辦法向甲賠付，甲受賠後根據甲乙之是的協議向乙賠付 如是乙，那麼能辦到這個證，乙的戶口已經到了生產隊的情況下，...
房屋產權共有公正的問題，房屋產權公證問題
我跟哥哥合夥建宅基地,雙方投入一樣的資金,目前建好一座5層的房子,土地使用證是我媽媽的名字,按協商該宅基地是哥哥繼承權,具體問題宅基地使用權是無法繼承的，不能協商確定。建房前就協商好,我們佔兩層,哥哥佔3層,如果被公用徵地佔到,補償是我們各分一半,如果沒有被徵用,那他們不管幾年後把我們投入的錢給我們...
房屋產權的產權年限，房屋產權年限有哪幾種
土地使用權 是國家向組織 機構及個人出讓的土地使用權利，根據 中華人民共和國憲法 土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括 民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年...
房屋產權糾紛訴訟時效，房屋產權訴訟期限問題
房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付 遲付 拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況 一 房產糾紛一般訴訟時效 3年 中華人民共和國民法總則 第一百八十八條對訴訟時效的規定 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。二 房產糾...