1樓：不和別人說話
應該的，這個你可以去公證處問都需要哪些手續，問好了就一次性準備好，免得再白跑一趟，祝你幸福！
2樓：李右丞
母親去世時未留下遺囑的，其留下的遺產（也就是與父親的共同財產的一半）是要發生繼承的，由母親的親生子女和父親共同繼承，因此，父親如果要立下遺囑將財產指定給某乙個子女繼承的，只能處分其自身所有的財產部分。要進行公證的，公證處要審核相關的文書證件，死亡證明應當是需要的。
3樓：利證
遺囑公證辦理一般需要提供以下材料：
1、遺囑人的身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁影印件）；
2、指定受益人的身份證件影印件；
3、遺囑人與受益人系直系親屬的，提供親屬關係證明（派出所的戶籍登出證明或有關單位影印的人事檔案材料）；
4、遺囑人的的婚姻狀況證明：
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
5、遺囑所涉財產的權利憑證（如房產證）；
6、遺囑文書（公證處可提供代書）；
7、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
（注：結合各地政策調整，公證機構要求的材料會有所差別，詳情請諮詢當地公證機構。）
4樓：風塵世射手
應該先辦理繼承手續，房產的一半歸你父親，另外一半由你父親和你平均繼承;可以到戶籍所在地派出所開具死亡證明後一起到當地公證處公證;
5樓：情感諮詢葉眉姐姐
這種情況是需要提供母親死亡證明的
6樓：情感諮詢
那這個你得去有關的地方諮詢。
母親去世多年,房產證是父親乙個人的名字,父親再婚，將來想把房子留給我,做遺產公正需要什麼材料？
7樓：匿名使用者
不用什麼材料，寫個證明去公證處做個公正。就有法律效力了，這個事情宜早不宜遲，萬一哪天一犯糊塗，給了後媽的孩子，
8樓：drh極地綠洲
母親去世多年,房產證bai是父du親乙個人的名字,父親zhi再婚，將來想把房子留dao給我,做遺產專公正需要什麼材料？這
屬個拿上雙方的身份證，還有房產證，到公證處辦理一下即可，這裡特別提醒一下，你父親活著的時候，這個公證他是可以改動的，他有權反悔。
9樓：匿名使用者
如果想把房子留給
你，要做的不是遺產公證，而是遺囑公證。因為遺產只有在死後才有版遺產概念，但是權遺囑是在生前就可以寫的。就是在遺囑中寫明，屬於他再婚前的個人財產的房產，將來留給你。
需要帶他的身份證和房產證，然後到公證處當場手寫乙份遺囑，然後做遺囑公證。經過公證過的遺囑，比其他型別的遺囑效力要高，但是後公證的遺囑，可以推翻之前經過公證的遺囑。
10樓：最愛只是當時
分割夫妻共同財產，屬於死者的共同財產和他的個人財產作為遺產
有遺囑按遺囑
沒有遺囑配偶子女父母繼承
11樓：匿名使用者
父親把房子賣給你，你只出一萬多交賣房稅。不用公證。最節約錢的一種方法了
12樓：qwe偏偏愛上你
只要你與你父親去找公證處去作個工證，就可以的啦，當然是要帶上房產證，你與父親的身份證，戶口本，知道嗎
13樓：匿名使用者
不如直接買賣，繼承遺產以後**也要交稅。買賣也要交稅，兩個稅各地收稅不同，看哪個合適，買賣的錢也不是隨便寫的，現在寫的少，以後**交的稅就多。而且買賣後可以換新房產證，只有你乙個人名字。
14樓：匿名使用者
做遺產公證只要拿著你的身份證，你父親拿著房本，戶口本你父親的身份證，就可以了
15樓：我想我該知道
直接去公證處諮詢吧，需要你父親立遺囑後，公證完就行！
16樓：無心無心心
這個好來像要上稅吧。不如自直接做房產買賣bai過戶。如果你沒有房子du是首套房的話zhi
，都不需dao要過戶費的。你們雙方簽訂乙個買賣合同。憑買賣合同和雙方的戶口本身份證之類的，到房管局去辦理過戶手續就可以了。
這樣也不算是你繼承了房子，就不會出高額的房產繼承稅。買賣合同上面的金額寫多少，反正你們私下自己商量。一塊錢兩塊錢隨便。
或者寫個幾十萬，就那麼回事兒。收沒有收錢，只有買賣雙方才知道。
17樓：匿名使用者
房產證，身份證，到公證處就可以辦理的！
18樓：易書科技
申請公證
一般應提交以下材料：
1、身份證明；
2、**權證明；
3、需要公證的版文書；
4、與公證事項權有關的財產所有權證明；
5、與公證事項有關的其他材料．
其中，需要公證的文書是核心，其他則是從各方面證明的其真相、合法的有關證明的材料。
繼承公證是對繼承人繼承遺產行為的合法性、真實性做出有效說明。遺產繼承公證一般是由公證機關辦理，可以依據當事人的申請也可以是依據法律規定。
父親去世了,房產證是父親的名字,如何過戶給子女？
19樓：匿名使用者
（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%
注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。
20樓：娛樂生活精選
房子對每乙個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而「房產證」是家父的名字，該如何正確過戶呢？
21樓：呦呦學姐
回答只需要過戶就可以解決問題了。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，
第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20的所得稅。
22樓：匿名使用者
到公證部門辦理乙個繼承過戶就可以了。你父親去世了，他的遺產李英。被你們幾個子女來繼承所以你到公證部門辦理乙個正常的繼承手續就完全可以。
23樓：永星星
該情況下若無遺囑就應該是法定繼續之：遺產由夫妻父母子女共同均分繼承，其中一半財產是夫妻共同財產由妻子所有另一半繼承人繼承之。
24樓：匿名使用者
要先找個公證處辦理繼承公證分割好遺產，才能去辦理過戶手續的。
25樓：匿名使用者
父親去世了，房產證是父親名字，過戶給子女很簡單，帶上戶口本和房產證去公證處公證，公證和直接去房管局辦理房產產權變更。
26樓：大海浬的小雨點點
如果你父親生前沒有立遺囑，把房產指定給誰的話，其實房子還有你母親的一部分，如果你母親也同意把房子解除安裝你的名下，你母親可以寫份放棄房產的協議，把房子過戶給兒子，你們就可以拿你父親的死亡證明去辦理房產過戶手續，具體情況活需要什麼手續，你可諮詢有關部門
27樓：
很麻煩的。要很多直系親屬的證明。
28樓：海離薇
所有有權力的繼承人，共同核商分配，共同去公證處公證，可過戶給子女。
29樓：煢煢孑立
帶著證件去房管局問問。如果你是獨生子女應該還好。如果不是就有點麻煩。具體我也不了解。去房管局問問。反正你要找專業的人問問。律師也可以
房產證上的人去世了怎麼過戶? 5
30樓：匿名使用者
房產證上的人去世了可以這麼過戶：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
但你所說的情況比較複雜，如果沒有遺囑的話，要根據繼承人的關係等情況，可能要對財產進行繼承權的再分配，比較容易出現民事糾紛。
31樓：居理買房網
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要持有被繼承人的持醫院或者火葬場出具的死亡醫學證明、戶口簿及死者的居民身份證向被繼承人戶籍所在地的派出所申報死亡登記，登出戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案： 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：
被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 2、過戶所需費用： (1)公證費：
按房價2%繳納， (2)評估費：按房價0.5%繳納 (3)印花稅：
按房屋評估價的0.05%繳納 (4)土地增值稅：按房價1%繳納 (5)房屋產權登記費：
100.00元 備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20%的個人所得稅。
(五）繼承順序：第二點， 繼承順序。在我國，我國法律對繼承順序的要求是很嚴格的。
一般來說，房產的第一繼承人是房主的父母，孩子，老婆。這套房產可以說是這些人共同擁有的。因此，當有人想要獨自占用房產時，必須得到其他繼承人的同意。
一般來說，爭奪房權的大多是房主的孩子們。之前，就有很多醫護人員表示，他們在搶救病人的時候，外面家屬們在打架爭奪房權。
房主去世繼母房產證，房主去世房產證過戶給配偶程式和費用
這套房子,你和繼母,你繼母女兒,你奶奶,都有繼承權.任何人都無法剝奪的.即使她私自 也不合法的.首先 習慣不是法律 國家支援的是法律而不是習慣 況且這個房子是兒子的習慣不怎麼樣 你的同父異母妹妹和你一樣是房子的合法繼承人 就算房子是你父親的婚前個人財產 這個房子沒有她的份 但是你和你的同父異母妹妹都...
爸爸去世了很多年了房產證的名字一直都是爸爸的沒有改媽媽還在，現在媽媽想把房子贈送給我需要辦理哪些手
首先孫子有繼承權 你的媽媽要把房子送給你 到公證處辦理公證手續贈與給你孫子就沒有分了 如果老人身故而之前沒立遺囑，那麼按照遺產繼承法分配遺產，如果老人生前通過立遺囑和到公證處辦手續指明遺產歸屬人，那麼誰就是遺產繼承人。如果是你哥先於你爸去世，那麼你爸的遺產由你母親和你及你爺爺奶奶來繼承。你母親佔5 ...
兒子房產證可以加上母親名字嗎，房產證上可以同時寫上母親和兒子名字嗎
關於房產證上加母親名字的問題，如果你的房產是一次性購買的，可直接向房產交易中心辦理登記申請 加名字即可，這時只需交納些手續費。回答這個是可以的 但必須的你兒子同意 提問需要什麼證件 回答這個要看房子是不是貸款買的 提問沒有貸款 回答或者說有沒有其他貸款 提問都沒有 回答1 帶好三證 結婚證 身份證 ...
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夫妻一方去世，去世的就是戶主，你想讓自己變更為戶主，應該是可以了的，建議帶上自己的身份證，還有老戶口本，去當地派出所辦理更新戶口資訊，並更換戶主。先到法律公證處公證，然後房屋交易中心變更。戶主己去世，房產證是戶主的名字，現準備更名，應持戶主的死亡證明到公證處做個公證，然後拿上房產證和本人的身份證到不...