1樓：奇農嘉嘉普
夫妻雙方房產證一方去世，房產證除名，是辦理繼承一半產權手續，
規定辦理住房繼承手續，只要幾百元手續費，沒有其他稅費交納，
在2016年7月，國家規定取消繼承的強制公證，可以直接辦理繼承過戶手續，省去2%的繼承公證費用。
2樓：走在囧途
夫妻雙方房產證一方去世，要除名不是要要交稅，是需要繼承人放棄繼承權，才能除名：：
因為房產是夫妻共同所有，一人一半的，其中一位死亡。他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
因為你在房產證上，將夫妻去世一方的名字除去，就是你個人房產了。
如果需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到房資產負債表易中心去辦理過戶。這樣你才能在房產證上除名。
3樓：
不需要交稅，但不能簡單除名，要按規定辦理繼承，除非有遺囑直接贈與你。
4樓：匿名使用者
要交稅的。需要辦理繼承權公證或者進行析產訴訟，取得公證文書或者裁決書後，到交易中心辦理過戶手續。
5樓：匿名使用者
不需要繳稅 但去世一方若有父母，需父母放棄繼承權才能直接辦理去名
6樓：廣東的球生
各地可能有所不同，在未開增繼承稅的地區無需繳稅，但涉及贈與行為的仍然要交贈與契稅。
7樓：方舟巨蟹
您好！我認為要是更換房主，那就需要手續費不是上稅。
夫妻一方去世了，房產更名還需要交稅嗎，怎麼繳稅
8樓：匿名使用者
目前辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的稅費一般有：
1、評估費：房屋評估額的0.5%；
2、公證費：房屋評估額的2%；
3、契稅：房屋評估額的1.5%；
4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。
地區不同可能會有些差異。
9樓：佐羅
辦理繼承公證直接更名就可以,費用是評估值的1%
夫妻一方去世，要變更房產證嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
不需要，只需要辦理繼承過戶，就可以。
繼承過戶
流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平公尺*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書乙份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
11樓：
夫妻一方去世房產過戶？
12樓：蓉珽世家
要變更，而且需要耗費一定精力和時間。
房產證上去世一方的所有法定繼承人集體內協商好，容選定在世者為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
13樓：上海那些事兒
需要，最好去交易中心去名字
婚內房產除名要辦理那些手續？要交稅嗎？ 20
14樓：
離婚後雙方當事人的住房房產證過戶給一方，辦理房產除名手續，是離婚析產過戶住房，規定離婚析產過戶住房是沒有稅費繳納的。
辦理析產過戶住房，需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，土地證，住房需要貸款還請，無抵押。雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
15樓：爾東有
除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名、加名、除名手續都如過戶一樣。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修**款在內。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
16樓：小桃桃
財稅2014年4號檔案，免徵契稅。具體你搜尋一下檔案。基本上沒有稅款哈。
17樓：中學生課外學習和實踐
贈予，乙個人贈給另一方
離婚後房產除名要辦理那些手續？要交稅嗎？
18樓：匿名使用者
離婚後雙方當事人的住房房產證過戶給一方，辦理房產除名手續，是離婚析產過戶住房，規定離婚析產過戶住房是沒有稅費繳納的。
辦理析產過戶住房，需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，土地證，住房需要貸款還請，無抵押。雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓：草勒泥個馬
憑法院判決直接辦理，不用交稅。
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